物件外観

1 / 19

三田高島平第二コーポ

三田高島平第二コーポのマンション情報を見る

1,530万円

東京都板橋区新高島平駅徒歩8分

2026年5月11日公開2026年5月11日更新

#バルコニー

間取り

2DK

面積

34.92m²

向き

東

階層

4階地上6階

築年

1974年 2月

最寄駅

新高島平駅徒歩8分

価格情報

販売価格

1,530万円

管理費

15,000円/月

毎月の支払い目安

約56,084円/月

ローン返済41,084円

管理費15,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

三田高島平第二コーポ

所在地

東京都板橋区高島平３丁目4-6

間取り

2DK

専有面積

34.92m²

バルコニー

3.1m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

404号室

総戸数

38戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

1974年2月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

近藤リフレイサービス

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン収納

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新高島平

利用可能な路線

都営三田線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

都営線沿いの手頃な住まい

新高島平駅徒歩8分に位置する2DK物件です。1974年築のSRC構造で、1,530万円という手頃な価格設定が魅力となっています。都営地下鉄三田線沿いで都心部へのアクセスは良好ですが、築52年という経年と34.92㎡のコンパクトな住空間は考慮が必要です。管理費月15,000円は標準的な水準で、自主管理ながら38戸規模でのコミュニティ形成が期待できます。東向きバルコニーからの採光も確保されており、リーズナブルな都市部住宅として実用性を重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心直結の利便性

都営地下鉄三田線新高島平駅から徒歩8分の立地です。同線は大手町や日比谷などの都心部へ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学の利便性が高い路線です。高島平エリアは計画的に開発された住宅地で、団地や公園が整備されており住環境は良好です。徒歩8分という距離は許容範囲内で、日常生活での負担は少ないでしょう。周辺には生活に必要な商業施設も点在しており、単身者から小家族まで住みやすいエリアです。

建物評価

SRC構造の安定感

1974年築のSRC構造建物で、総戸数38戸の中規模マンションです。SRC構造は耐久性と遮音性に優れており、長期居住に適しています。ただし築52年という年数は1981年の新耐震基準以前の建築であることから、耐震性能については注意が必要です。4階建ての最上階に位置し、38戸という規模は管理組合運営においてちょうど良いサイズといえます。自主管理方式のため管理の質は住民の意識に依存しますが、コスト面では有利に働いています。

コスト評価

手頃な価格設定

1,530万円の価格は平米単価約43.8万円となり、都内の中古マンションとしては手頃な水準です。管理費月15,000円は専有面積に対して1㎡あたり約430円となり、やや高めですが自主管理を考慮すると妥当な範囲です。修繕積立金の記載がないため詳細な月々コストは不明ですが、築年数を考慮すると将来的な修繕費用の積み立て状況は確認が必要でしょう。所有権物件のため権利関係は明確で、初期投資を抑えた住宅取得を目指す方には検討価値があります。

住みやすさ評価

コンパクトな住空間

2DKの間取りで専有面積34.92㎡は単身者には十分、カップルには必要最小限のサイズです。東向きのため朝の採光は良好で、3.1㎡のバルコニーも確保されています。システムキッチンや洗浄便座、全室フローリングなど基本的な設備は整備されており、エアコンも設置済みです。火災警報器や収納スペースも確保されており、生活に必要な機能は備わっています。4階という高層階のため眺望や通風は期待でき、洗濯機置場もあり日常生活での利便性は確保されています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

都心部への通勤が必要な単身者や、初回の住宅購入を検討しているカップルに適しています。特に都営三田線沿線での勤務や通学をしている方にはアクセス面でのメリットが大きいでしょう。価格を重視し、住空間のコンパクトさを許容できる方向けです。また、住宅ローンの負担を抑えて都内に住みたい方や、将来的な住み替えを前提とした最初の住宅として検討している方にも向いています。築年数を理解した上で、立地利便性を優先する実用志向の方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする