三田高島平第二コーポ
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基本情報
三田高島平第二コーポの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は板橋区高島平で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
1,600万円
45㎡は板橋区高島平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.6万円/㎡
−53%板橋区平均比
推定㎡単価は35.6万円/㎡、45㎡なら推定価格1,600万円が目安です。高島平の㎡単価中央値47.3万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値より古い年代にあたるためで、板橋区の成約4,685件からは築1年あたり2.19%の下落が読み取れます。板橋区全体の76.2万円/㎡とも差があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区高島平の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区高島平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引304件を集計しています。（新高島平駅の乗降客数は1日あたり約9,044人）
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
新高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三田高島平第二コーポ | 1974年 | 8分 | 38戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| 高島平ローヤルコーポ | 1974年 | 5分 | 29戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| 新高島平エコーハイツ | 1980年 | 12分 | 16戸 | 新河岸 | 47.3万円/㎡ |
| 第1高島平マイコーポ | 1974年 | 6分 | 37戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| サンライフ新高島平 | 1982年 | 12分 | 25戸 | 新河岸 | 47.3万円/㎡ |
| 高島平第２ローヤルコーポ | 1976年 | 3分 | 50戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| 東久新高島平ハイツ | 1976年 | 4分 | 20戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
三田高島平第二コーポのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高島第五小学校
- 板橋区高島平3-11-1
- 中学校
- 高島第三中学校
- 板橋区高島平4-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三田高島平第二コーポから最も近い標準地（約590m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.8万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚８丁目４番３５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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