物件外観

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リプルHana

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5,998万円

東京都板橋区板橋本町駅徒歩2分

2026年5月1日公開2026年5月1日更新

#ペット相談#バルコニー

間取り

2LDK

面積

59.48m²

向き

南

階層

7階地上9階地下1階

築年

1993年 7月

最寄駅

板橋本町駅徒歩2分

価格情報

販売価格

5,998万円

管理費

12,340円/月

修繕積立金

13,160円/月

毎月の支払い目安

約186,559円/月

ローン返済161,059円

管理費12,340円

修繕積立金13,160円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

リプルHana

所在地

東京都板橋区本町13-8

間取り

2LDK

専有面積

59.48m²

バルコニー

10.8m²

階層

7階 / 9階・地下1階建

部屋番号

703号室

総戸数

34戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1993年7月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅板橋本町

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

駅至近立地の築浅感覚物件

板橋本町駅から徒歩2分という抜群の立地条件を持つ2LDKマンションです。築33年ながらSRC構造で堅牢性があり、日本ハウズイングによる管理体制も安心できます。南向きの明るい住環境と59.48㎡の使いやすい間取りが魅力的で、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な設備も充実しています。5,998万円という価格設定は都内の利便性を考慮すると妥当な水準です。ペット飼育相談可という条件も含め、都心部での快適な暮らしを求める方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営三田線駅前好立地

板橋本町駅から徒歩2分という非常に優れた立地条件です。都営三田線により日比谷、大手町、神保町などの都心部へ直通アクセスが可能で、通勤・通学の利便性が高いエリアです。駅前立地のため、商業施設や金融機関、医療機関なども徒歩圏内に揃っており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。板橋区は比較的治安も安定しており、住宅街としての環境も整っています。

建物評価

SRC構造の安心設計

1993年竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造です。総戸数34戸の適度な規模で、日本ハウズイングによる全部委託管理により、清掃や設備点検などの管理業務が適切に行われています。オートロック、エレベーター完備で、セキュリティ面も配慮されています。築33年という経年はありますが、定期的な管理により建物の維持状態は良好と推察されます。管理人は巡回方式ですが、大手管理会社による安定した管理体制です。

コスト評価

適正水準のランニング費用

5,998万円の物件価格は、都営三田線沿線の利便性と専有面積を考慮すると妥当な水準です。管理費は月額12,340円で、専有面積に対して約207円/㎡と標準的な範囲内です。修繕積立金は月額13,160円で約221円/㎡となり、こちらも適正な水準を維持しています。月々の維持費合計は25,500円で、築年数を考慮すると負担感は適切といえます。修繕積立金の水準から、将来的な大規模修繕にも備えた健全な管理運営が期待できます。

住みやすさ評価

南向き2LDKの快適空間

南向きの明るい住環境で、59.48㎡の2LDKは効率的な間取り設計です。バルコニー面積10.8㎡があり、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な住設備が充実しており、快適な生活をサポートします。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースが確保されているため整理整頓がしやすい設計です。ペット飼育も相談可能で、愛犬や愛猫との暮らしを検討されている方にも対応しています。

こんな方におすすめ

都心通勤者とペット愛好家に

都営三田線で都心部に通勤される会社員や、利便性の高い立地を重視するDINKSカップルに最適です。駅徒歩2分の立地は雨天時や重い荷物があるときも負担が少なく、忙しい日常生活をサポートします。ペット飼育相談可という条件により、犬や猫との暮らしを希望される方にも向いています。2LDKの間取りは夫婦2人やファミリー世帯の住まいとして使いやすく、在宅ワーク用の部屋確保も可能です。築年数は経過していますが、立地の利便性と住環境の良さを重視される方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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