「マイキャッスル多摩川II 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マイキャッスル多摩川II 5階」の間取りは2LDK、専有面積は51.3m²、主方位は北です。

「マイキャッスル多摩川II 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「マイキャッスル多摩川II 5階」の最寄り駅は矢口渡駅徒歩6分です。

「マイキャッスル多摩川II 5階」は築何年ですか？

「マイキャッスル多摩川II 5階」は1994年12月築（築32年）、構造はRCです。

「マイキャッスル多摩川II 5階」の所在地はどこですか？

「マイキャッスル多摩川II 5階」の所在地は東京都大田区多摩川２丁目6-4です。

物件外観

1 / 19

マイキャッスル多摩川II

マイキャッスル多摩川IIのマンション情報を見る

5,480万円

東京都大田区矢口渡駅徒歩6分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「マイキャッスル多摩川II 5階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は51.3m²、1994年12月築です。最寄り駅は矢口渡駅徒歩6分です。販売価格は5,480万円です（2026年5月時点）。

#最上階#バルコニー#角部屋#両面バルコニー

間取り

2LDK

面積

51.3m²

向き

北

階層

5階地上5階

築年

1994年 12月

最寄駅

矢口渡駅徒歩6分

価格情報

販売価格

5,480万円

管理費

16,100円/月

修繕積立金

18,570円/月

毎月の支払い目安

約181,819円/月

ローン返済147,149円

管理費16,100円

修繕積立金18,570円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マイキャッスル多摩川II

所在地

東京都大田区多摩川２丁目6-4

間取り

2LDK

専有面積

51.3m²

バルコニー

10.05m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

501号室

総戸数

20戸

主方位

北

構造

築年月

1994年12月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

オートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅矢口渡

利用可能な路線

東急多摩川線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

最上階の好立地マンション

大田区多摩川エリアの築32年RC造マンションで、最上階5階の角部屋という立地条件が特徴です。矢口渡駅から徒歩6分という駅近立地で、日常的な移動に利便性があります。建物は新耐震基準を満たし、オートロック付きで基本的なセキュリティを確保。管理は日本ハウズイングによる全面委託で安定した運営が期待できます。51.3㎡の2LDKは一人暮らしや夫婦での利用に適した間取りです。5,480万円の価格設定に対して月々の管理費・修繕積立金負担が約3.5万円となり、維持費の比重は高めとなっています。システムキッチンや浴室乾燥機など基本的な設備は揃っており、日常生活に必要な機能は確保されております。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近の大田区多摩川

大田区多摩川エリアの住宅街に位置し、矢口渡駅まで徒歩6分という好アクセスが確保されております。駅近立地により日常的な通勤・通学に便利で、都心部へのアクセスにも利便性があります。多摩川エリアは住宅街として発展しており、落ち着いた住環境が特徴です。徒歩圏内での移動が可能な距離に駅があることで、車に依存せずとも日常生活を送ることができ、維持費の削減にもつながります。大田区は東京23区内でありながら比較的住宅費を抑えられるエリアでもあり、都内居住を希望する方にとって選択肢となる立地と言えます。

建物評価

新耐震基準の小規模RC造

1994年12月築のRC造5階建てマンションで、新耐震基準に適合した構造的な安全性を持ちます。総戸数20戸の小規模マンションながら、日本ハウズイングによる全面委託管理で適切な建物運営が行われております。エントランスにはオートロックが設置され、基本的なセキュリティ機能を確保。駐輪場も併設されており、自転車利用者には便利な環境です。築32年という建物年数ですが、RC造の堅牢性により長期的な居住に対応できる構造となっております。小規模マンションの特性として、住民同士の距離が近く、コミュニティ形成がしやすい環境でもあります。共用設備は必要最小限に絞られており、過度な設備による管理費負担の増加を抑制しております。

コスト評価

維持費負担が高めの設定

5,480万円の販売価格に対し、月々の維持費は管理費16,100円と修繕積立金18,570円で合計34,670円となります。専有面積51.3㎡あたりの管理費は約314円/㎡、修繕積立金は約362円/㎡と、いずれも標準的な水準をやや上回る設定です。修繕積立金が適正水準にあることで、将来的な大規模修繕に備えた資金確保は安心できる状況と言えます。平米単価は約107万円となり、築32年の建物としては相応の価格設定です。所有権による土地権利で、借地料等の追加負担はありません。小規模マンションの特性として、戸数あたりの管理費負担が大規模マンションより高くなる傾向があり、この点は購入前に十分検討する必要があります。

住みやすさ評価

最上階角部屋の北向き2LDK

専有面積51.3㎡の2LDKは、一人暮らしやカップル、小家族での居住に適した間取りとなっております。最上階5階かつ角部屋という条件により、上階からの騒音や隣戸からの音の影響を軽減できます。北向きの住戸のため直射日光は限定的ですが、安定した明るさを確保でき、夏場の室温上昇も抑制されます。バルコニー面積10.05㎡は洗濯物干しや簡単な園芸に活用できる広さです。室内にはシステムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機などの基本設備が完備され、日常生活の利便性が確保されております。各室に収納スペースがあり、限られた面積でも効率的な荷物の整理が可能です。全室フローリング仕様で清掃性にも配慮された仕様となっております。

こんな方におすすめ

駅近重視の単身・夫婦世帯

駅から徒歩6分という立地の利便性を重視し、通勤・通学での移動効率を求める方に適した物件です。単身者や夫婦など、51.3㎡の2LDKで十分な居住空間を確保できる世帯におすすめできます。最上階角部屋という条件により、プライバシー性を重視する方にも向いております。築32年の中古マンションに理解があり、新築にこだわらず立地条件を優先する方に最適です。月々3.5万円程度の維持費負担を許容できる経済状況の方であれば、安定した管理体制の下で長期居住が可能です。車を所有せず、駅近立地による公共交通機関中心の生活スタイルを希望する方には特に適した選択肢となります。都内居住を希望しつつ、住宅費を一定程度抑制したい方にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

「マイキャッスル多摩川II 5階」のよくある質問

「マイキャッスル多摩川II 5階」の販売価格は5,480万円、管理費は16,100円/月、修繕積立金は18,570円/月です。（2026年5月時点）

マイキャッスル多摩川II