東京都台東区今戸２丁目10-1
日神デュオステージ浅草今戸
約105,184円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
浅草エリアの充実設備マンション
浅草駅徒歩15分の立地で、2009年築のRC造マンションです。オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機など生活に便利な設備が充実しており、ペット飼育も可能です。管理会社による日勤管理で維持管理も安心できます。駅距離がやや長めで、管理費・修繕積立金の負担が月2万円となる点は考慮が必要ですが、南向きで日当たりも良好です。浅草という歴史ある街で落ち着いた住環境を求める方には適した物件といえます。設備面での充実度と管理体制の安定性が魅力的な一戸です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
浅草の住宅街立地
浅草駅から徒歩15分の距離にあり、都心部へのアクセスは確保されています。浅草は東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが利用でき、上野や銀座方面への移動に便利です。今戸エリアは住宅街として落ち着いた環境で、隅田川も近く散歩コースとしても楽しめます。観光地である浅草寺周辺から少し離れているため、日常生活では静かな環境が期待できます。コンビニや食品スーパーなど基本的な生活施設へのアクセスも問題ありません。
充実設備の中規模マンション
2009年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数54戸の中規模マンションで、管理の安定性も期待できます。日神管理による日勤管理体制で、共用部分の維持管理も行き届いています。オートロックやエレベーター、宅配ボックスなど現代的な設備が整っており、バイク置場や駐輪場も完備されています。分譲会社の日神不動産は安定した実績があり、長期的な建物管理にも安心感があります。築17年としては設備面での充実度が高い物件です。
標準的な価格設定
3,280万円の価格で平米単価は約108万円となります。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、浅草エリアの1DK物件としては標準的な価格帯と考えられます。管理費9,100円は面積あたり約300円/㎡で適正水準です。修繕積立金10,940円は面積あたり約360円/㎡とやや高めですが、築年数を考慮すると将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。月々の管理費・修繕積立金合計は約2万円となり、1DK物件としては標準的な負担額です。所有権のため権利面でも安心です。
南向きペット可の1DK
専有面積30.32㎡の1DKで、一人暮らしには十分な広さです。南向きのため日当たりが良好で、室内は明るい環境が期待できます。システムキッチンや浴室乾燥機など生活に便利な設備が整っており、全室フローリングで清潔感もあります。3.84㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸には十分な広さです。ペット飼育が可能なため、猫や小型犬との生活も楽しめます。4階という階層も適度な高さで、エレベーターもあるため日常の移動に不便はありません。収納スペースも確保されており、一人暮らしには快適な住環境です。
都心通勤の単身者向け
都心部への通勤が必要な単身者に適した物件です。特に浅草の歴史ある街並みや文化を楽しみたい方、隅田川沿いの散歩や花火大会などの季節イベントを楽しみたい方におすすめです。ペット飼育可能なため、猫や小型犬と一緒に暮らしたい方にも向いています。駅まで徒歩15分のため、自転車での移動を苦にしない方が快適に住めるでしょう。オートロックや宅配ボックスなどの設備を重視する方、管理体制がしっかりした物件を求める方にも満足いただけます。投資用としても、ペット可物件の希少性から一定の需要が見込めます。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
