東京都台東区西浅草３丁目22-3
浅草タワー
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-03-04 | 1億499万円 | ▼ 500万円 DOWN |
| 2026-02-16 | 1億999万円 | 初期価格 |
約294,669円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
浅草駅前の大規模タワー物件
浅草駅徒歩3分の好立地にある693戸の大規模タワーマンションです。築14年でRC構造、三菱地所コミュニティによる日勤管理で建物管理は良好です。東向きで3階のため日照条件は標準的ですが、オートロックや宅配ボックスなど共用設備は充実しています。価格は1億円台と高額で、管理費・修繕積立金の負担も考慮が必要ですが、立地の良さと建物の安定性を重視する方には魅力的な物件です。ペット飼育可能で、浅草の文化的な環境も楽しめます。
立地
建物
コスト
住みやすさ
浅草駅至近の優良立地
浅草駅から徒歩3分の優れた立地です。東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの4路線が利用可能で、都心各地へのアクセスは良好です。浅草寺や雷門などの観光地に近く、仲見世通りをはじめとする商店街も充実しています。隅田川沿いの立地で開放感があり、スカイツリーへも近距離です。下町情緒と利便性を兼ね備えたエリアで、将来的な資産価値の維持も期待できます。
大規模RC造の安定物件
2012年築のRC構造で新耐震基準に適合した安全な建物です。総戸数693戸の大規模マンションで、スケールメリットを活かした安定的な管理運営が期待できます。管理会社は三菱地所コミュニティで日勤管理を実施しており、管理体制は良好です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、キッズルームなど共用設備も充実しています。バイク置場や駐輪場も完備され、都市部での利便性を高めています。築14年で適切なメンテナンス時期を迎えており、今後の管理状況が重要です。
高額だが立地相応の価格
価格10,999万円は1億円を超える高額帯です。専有面積50.58㎡での平米単価は約217万円となり、浅草エリアの立地を考慮すると相応の水準です。管理費12,670円は平米あたり約251円で標準的な範囲内です。修繕積立金9,460円は平米あたり約187円とやや低めの設定で、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は22,130円となり、購入価格に対する負担としては適正範囲です。土地権利は所有権で安心できます。高額な投資となりますが、立地の価値を重視する方には妥当な価格設定といえます。
東向き1LDKの実用的間取り
1LDK・50.58㎡の間取りは単身者やカップルに適したサイズです。東向きのため朝の日照は良好ですが、午後の採光はやや限定的です。3階という階層は低層部ながら、周辺環境を考慮すると適切な高さです。9.5㎡のバルコニーは都市部としては標準的な広さです。システムキッチン、洗浄便座、エアコン、Wクローゼットなど基本設備は充実しています。ペット飼育可能な点は愛犬家・愛猫家には大きなメリットです。フローリング仕様で清潔感があり、シューズクロークなど収納も工夫されています。
都心通勤の単身・カップル層
都心部への通勤アクセスを重視する単身者やカップルに最適です。特に銀座線沿線での勤務者や、浅草の文化的な環境を楽しみたい方におすすめします。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたい方にも向いています。大規模マンションの安定感と三菱地所グループの管理を重視する方、下町の人情味ある環境を好む方にも適しています。1億円台の投資が可能で、利便性と文化的価値の両方を求める層に向いた物件です。観光地近くですが住環境は落ち着いており、都市生活を満喫したい方に推奨できます。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
