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フィース蔵前

フィース蔵前のマンション情報を見る

7,999万円

東京都台東区蔵前徒歩1分

#ペット可#事務所可#眺望良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

44.09m²

向き

南東

階層

10階

築年

2009年1月

最寄駅

蔵前徒歩1分

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価格情報

販売価格

7,999万円

管理費

8,600円/月

修繕積立金

1,800円/月

毎月の支払い目安

約218,042円/月

ローン返済207,642円

管理費8,600円

修繕積立金1,800円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

フィース蔵前

所在地

東京都台東区蔵前３丁目1-12

間取り

1LDK

専有面積

44.09m²

バルコニー

6.43m²

階層

10階

総戸数

66戸

主方位

南東

構造

築年月

2009年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社シノケンファシリティーズ

室内設備

床暖房照明器具システムキッチンカウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

蔵前駅徒歩1分の好立地

蔵前駅徒歩1分という抜群の立地条件を持つ1LDK物件です。RC造10階建ての安定した建物構造で、日勤管理による充実した管理体制が整っています。築17年と適度な築浅感があり、南東向きで良好な採光が期待できます。専有面積44.09㎡は1LDKとしては標準的で、ペット飼育可や事務所利用可能な点も大きな魅力です。価格は7,999万円と都心立地を考えると妥当な水準にあります。利便性と住環境のバランスが取れた、資産価値の維持が期待できる物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

蔵前駅至近の都心立地

蔵前駅徒歩1分という極めて優れた立地条件です。都営浅草線と都営大江戸線が利用でき、浅草橋駅も徒歩圏内で複数路線アクセスが可能です。台東区蔵前は隅田川沿いの落ち着いた住環境でありながら、銀座・新宿・上野へのアクセスも良好です。周辺にはコンビニや飲食店も点在し、日常生活の利便性は高い水準にあります。駅直結の立地は通勤・通学時の負担を大幅に軽減し、悪天候時も安心です。

建物評価

RC造10階建ての安定物件

RC造10階建て総戸数66戸の中規模マンションです。2009年築で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。管理は株式会社シノケンファシリティーズによる日勤体制で、オートロックや宅配ボックス、エレベーター完備など基本設備は充実しています。10階という高層階で眺望も期待でき、駐輪場も完備されています。分譲マンションとして適切な規模と設備を備えた、安定性の高い建物といえます。

コスト評価

都心立地としては妥当価格

価格7,999万円、㎡単価約181万円は蔵前という都心立地を考慮すると妥当な水準です。管理費8,600円は㎡あたり約195円で適正範囲内にあります。修繕積立金1,800円は㎡あたり約41円と現状では非常に安く設定されていますが、築17年の建物としては将来的な値上げリスクも考慮する必要があります。月々の維持費合計10,400円は現在の負担としては軽微ですが、長期的な修繕計画を確認することをお勧めします。所有権物件である点も安心材料です。

住みやすさ評価

機能的な1LDKレイアウト

44.09㎡の1LDKは単身者やカップルには十分な広さです。南東向きで朝の採光が良好で、バルコニー面積6.43㎡も確保されています。10階の高層階で眺望良好との記載があり、開放感も期待できます。床暖房やシステムキッチン、各室収納スペースなど生活に必要な設備は整っています。ペット飼育可能で愛犬・愛猫との生活も実現でき、事務所利用も可能なため在宅ワークにも対応できます。都心生活を快適に送れる住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適な物件

都心部への通勤を重視する単身者やDINKSに特におすすめします。蔵前駅徒歩1分の立地は通勤時間を大幅に短縮し、ワークライフバランスを重視する方に最適です。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と都心生活を楽しみたい方にも向いています。事務所利用可能な点から、フリーランスや在宅ワーク中心の方にもメリットがあります。高層階の眺望を重視し、利便性と住環境の質を両立したい方には理想的な選択肢といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です