フィース蔵前
フィース蔵前について
フィース蔵前は、東京都台東区蔵前に立地する2009年築のマンションです。蔵前駅から徒歩1分という駅直近の優れた立地が最大の魅力で、都心部への通勤・通学に非常に便利な環境を提供しています。築17年を経過していますが、適切な管理により良好な状態が保たれており、中古マンションとしての魅力を保っています。共用施設には日勤の管理人、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が完備されており、セキュリティ面と利便性の両面で充実した住環境を実現しています。蔵前エリアは下町情緒と都心の利便性を兼ね備えた人気のエリアで、フィース蔵前の中古物件は現在1件が7,999万円で売出されています。駅直近という希少な立地条件により、フィース蔵前の価格は安定した資産価値を維持しており、住居としても投資対象としても注目されるマンションです。
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基本情報
共用施設
フィース蔵前周辺の暮らし
フィース蔵前は蔵前駅徒歩1分の立地により、都心部への通勤が非常に便利です。台東区蔵前は下町の雰囲気を残しながらも都市機能が充実したエリアで、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。宅配ボックスや日勤管理人の配置により、共働き世帯でも安心して暮らすことができ、不在時の荷物受け取りや日中の管理業務もしっかりとサポートされています。駐輪場も完備されているため、自転車を利用した生活圏の拡大も可能です。駅直近の立地は高齢者の方にも優しく、階段の昇降が少なく済むため、幅広い世代の方におすすめできる住環境です。
フィース蔵前の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区蔵前で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
5,243万円
45㎡は台東区蔵前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.5万円/㎡
+6%台東区平均比
この相場の算出方法
台東区台東区蔵前の成約㎡単価の中央値（116.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区蔵前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。（蔵前駅の乗降客数は1日あたり約34,226人）
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
116.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フィース蔵前 | 2009年 | 1分 | 65戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| メインステージ蔵前２ | 2009年 | 6分 | 55戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ハピネ蔵前鳥越 | 2009年 | 6分 | 26戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ステージファースト浅草橋 | 2010年 | 3分 | 38戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| パークウェル蔵前 | 2007年 | 2分 | 39戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| メインステージ浅草 | 2005年 | 2分 | 39戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| エグゼ浅草 | 2005年 | 3分 | 27戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
フィース蔵前のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フィース蔵前から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
170.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区蔵前４丁目４２番１０外
この標準地の周辺の状況
高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
フィース蔵前の資産性
フィース蔵前は蔵前駅徒歩1分という希少な駅直近立地により、高い資産価値を維持しています。2009年築で築17年が経過していますが、適切な管理体制のもとで良好な状態が保たれており、中古マンション市場での競争力を保っています。台東区蔵前エリアは都心部への交通利便性と下町の魅力を併せ持つ人気エリアで、今後も安定した需要が見込まれます。日勤管理人やオートロックなどの充実した管理・設備により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。
フィース蔵前のよくある質問
Q. フィース蔵前の特徴は？
A. 2009年築で蔵前駅から徒歩1分という駅直近の優れた立地が特徴です。オートロック、宅配ボックス、日勤管理人など充実した設備と管理体制を備えています。
Q. フィース蔵前の最寄り駅からの距離は？
A. 蔵前駅から徒歩1分の駅直近立地です。雨の日でもほとんど濡れることなく駅にアクセスでき、通勤・通学に非常に便利な環境です。
Q. フィース蔵前の管理体制は？
A. 日勤の管理人が常駐しており、日中の管理業務やセキュリティ対応を行っています。オートロックシステムも導入され、安心して暮らせる管理体制が整っています。
Q. フィース蔵前の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2009年築で築17年が経過しています。比較的築浅のため構造的にも安定しており、リフォーム・リノベーションによる住空間のカスタマイズも十分に可能です。
Q. フィース蔵前周辺の住環境は？
A. 台東区蔵前の下町情緒あふれるエリアで、都心部への良好なアクセスを保ちながら落ち着いた住環境を享受できます。駅直近でありながら静かな住環境です。
Q. フィース蔵前の中古マンション相場は？
A. 現在1件が7,999万円で売出されています。駅徒歩1分という希少な立地条件により、蔵前エリアの中でも安定した価格帯を維持しています。
フィース蔵前がおすすめの方
フィース蔵前は特に3つのタイプの方におすすめです。まず都心部へ通勤する会社員の方には、駅徒歩1分の立地により通勤時間を大幅に短縮でき、朝の貴重な時間を有効活用できます。次に共働きのご夫婦には、宅配ボックスや日勤管理人により不在時のサポートが充実しており、忙しい日常生活を快適に送ることができます。また駅直近で階段の昇降が少なく済むため、将来を見据えたライフスタイルを考えるシニア世代の方にも理想的な住環境です。下町の落ち着いた雰囲気の中で都市生活を楽しみたい方、交通利便性を重視する方、セキュリティと管理体制を重要視する方に特におすすめできるマンションです。
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