築地や銀座が生活圏。充実した住まい環境も魅力の駅近物件「東京月島ガーデンハウス」3階
東京月島ガーデンハウス
築地や銀座、日本橋まで徒歩でも行ける月島エリアにあるマンションです。駅から近く、月島の中でも閑静でスーパーなどの施設が充実している場所なので、不便なく落ち着いて暮らせます。部屋のつくりがよく設備も充実しているところもオススメです。
物件詳細
| 価格 | 8,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,400円/月 |
| 修繕積立金 | 14,180円/月 |
| 間取り | 2LDK |
| 占有面積 | 59.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 3階 |
| 総地上階数 | 8階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 68戸 |
| 築年月 | 2000年3月（築25年） |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | IH, モニター付きインターホン, 床暖房, 浴室乾燥, 都市ガス |
| 共有施設 | EV, オートロック, バイク置き場, ペット飼育, 宅配ボックス, 駐車場, 駐輪場 |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | JR京葉線 越中島駅 徒歩14分 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分 |
| 住所 | 東京都中央区佃2 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約286,300円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,400円/月 |
| 修繕積立金 | 14,180円/月 |
| 合計 | 約309,880円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ月島といえば、下町のような雰囲気と高層ビルが立ち並ぶエリアが混在する場所という印象ですが、実際の住み心地はどうなのでしょうか。
売主さんこのマンションがあるのは佃という月島の中でも比較的下町寄りのエリアなので閑静ですし、近くに学校もあって住宅地という雰囲気なので、ゆったり過ごせますよ。マンション自体も袋小路にあるので、車の走行音もほとんど聞こえません。それでいて、駅まで徒歩4分という立地。スーパーも多くて、日々の買い物にも困りませんよ。
スムナラ月島駅から有楽町線と大江戸線に乗れるので、交通の便も申し分なしですよね。
売主さんさらにバスを使うと近隣にも出やすいです。駐車場代が高い場所というのもありますが、車は必要ないですね。
その他周辺施設
|
・フジマート 月島店（マンションより徒歩約10分） |
物件の周りをお散歩
スムナラこの周辺のオススメスポットを教えてください。
売主さん普段はそんなに行きませんが、月島もんじゃストリートは親戚や友人がこちらに来たときに連れて行くと喜んでもらえます。肉のたかさごは月島の有名店ですね。あと、他では味わえない老舗の佃煮屋さんが多いのもこの地域ならではです。佃公園に隣接しているピアウエストスクエア1階にはインターナショナルスクールやネイル店、マッサージ店、クリーニング店、洋服お直しのサービス、皮膚科、3階には耳鼻咽喉科も入っていてとても便利ですよ。
スムナラ月島のみならず、東京の中心地が生活圏というのもこの地域ならではでしょうか。
売主さんそうですね。東京駅周辺、銀座、築地は徒歩でも訪れられる距離感です。豊洲のららぽーとやvivaホームもよく利用しています。
その他周辺施設
|
・佃天台地蔵尊（マンションより徒歩1分） |
お出かけするなら
電車なら有楽町線は銀座や池袋に、大江戸線に乗れば六本木や新宿方面にも足を伸ばせます。都内はどこへでもいけますよ。
バスなら東京駅へのアクセスがいいので遠出もしやすいです。小田原くらいの距離であれば泊まりがけであっても近隣に訪れた感覚で向かうことができますよ。
私がこの街に住むなら…
スムナラ豊洲、築地、門前仲町、有明など、東京きっての人気エリアに行きやすいので、シティライフを大いに満喫してみたいです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
お部屋は8階建てのマンションの3階
間取り図
59.2㎡の２LDK
スムナラ広いリビングにインナーテラスのようなバルコニーがあるリッチな間取り。壁紙は貼り替えられ、フローリングもきれいに整えられているなど修繕も行われているので、築年数を感じさせない内装なのもポイントです。
玄関
大型のシュークロゼット付きの広々玄関
リノベするなら
少人数での暮らしなら、玄関はコンパクトで十分。その代わり、デザイン性の高い仕上げ材で遊ぶのも楽しいでしょう。
LDK
大型のソファーを置いても余裕の広さ。バルコニーは天井の高さまである大窓で区分けされているので一つのお部屋のような感覚に。カーテンを開けておくととても開放感を感じられる
キッチンはカウンター付きのL字タイプ。近くにテーブルを設置すれば家事動線も快適
売主さん部屋は東向きで、特に午前中は日当たりがよく清々しいです。バルコニーの広さを利用して植物を育てるのにもいい環境だと思います。反対側の部屋の窓を開ければ風通しもよく、リビングには床暖房がついているので、一年中安定して過ごしやすいです。
リノベするなら
L字のキッチンと作業台をコンパクトにまとめました。空間効率がよいとリビングにゆとりが生まれます。
洗面・浴室・トイレ
白を基調としたきれいな水まわり。浴室乾燥機や洗面所の蛇口を交換するなどの修繕も行われている
リノベするなら
荒々しい印象の躯体現しは、水まわりなどコンパクトな空間なら取り入れやすいでしょう。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます
個室
西側の個室は6帖と5帖。窓ありで採光と通気性を確保。シンプルな形で部屋づくりも行いやすい
売主さんリビングやクロゼットの扉には重厚感がありデザインもしっかりしていて、全体的に気に入っています。近隣住民などの生活音も気になることはないです。
バルコニー
奥行きがあり、植物を置いても家事に支障をきたさない広大なバルコニー。部屋からよく見えるので映え空間に仕立てたくなる
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
お部屋の外
開放感のある吹き抜けタイプのマンション。エレベーターは一基
モダンなエントランス。宅配ボックスつき
立体駐車場。自転車置き場は敷地内で住人以外立ち入りできない安心設計
ゴミ置き場も敷地内で24時間ゴミ出しOK
スムナラマンション全体の管理はいかがでしょうか？
売主さん管理人さんの仕事がとても丁寧なので、ロビーからゴミ置き場までどこもきれいに保たれています。住んでいる方も挨拶を返してくれる感じのいい方ばかりです。安心して住めると思いますよ。
駅近で都心を生活圏にできる立地でありながら、生活しやすい環境も整った好条件物件です。お部屋のつくりもよく設備も充実。仕事に重点を置いたパワーカップルだけでなく、子どものいるファミリー層にもマッチしたお部屋といえます。シティライフと家族との落ちついた住まいを両立できるお部屋を探している方はぜひご検討ください。
