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屋上で広い空を独り占め!デザイン性の高いタイル調の3階建物件「江東区森下5丁目戸建」

内観
外観
その他
間取り図

江東区森下5丁目戸建

物件は、都営新宿線の菊川駅、半蔵門・都営新宿線の住吉駅、半蔵門・大江戸線の清澄白河駅へのアクセスが良く、近くには川も流れている風情あふれる場所にあります。周辺には公園も多いので、都心にいながら自然も満喫でき、若い世代やファミリー層に人気のエリアです!

物件詳細

価格7,180万円
管理費-
修繕積立金-
間取り3LDK
占有面積90.00m²
土地面積-
物件階数-
総地上階数-
構造S(鉄骨造)
総戸数1戸
築年月1996年12月(築28年)
現況所有者居住中
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位
管理形態一部委託管理
修繕状況-
取引形態媒介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備-
共有施設-
ペットペット可
アクセス
都営新宿線 菊川駅 徒歩6分
住所東京都江東区森下

毎月の支払い目安

ローンの目安約234,200円
管理費-
修繕積立金-
合計約234,200円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

物件最寄りの菊川駅の近くにはスーパーがたくさんありますね。

売主さん

はい!オオゼキやマルエツ、ライフ、オーケーなど、利用駅や用途によって様々に使い分けています。

売主さん

下町の雰囲気があるエリアで公園も多く、のんびりと過ごしやすい環境だと思います!少し先に行くと錦糸町駅もありますが、森下とは雰囲気も違いますね。すごく気に入ってます。

スムナラ

公園だと木場公園も近いですね。

売主さん

緑も多く、現代美術館やランニングコースもあります。大勢でバーベキューをやるときはこちらの広場を使いますよ。他にも清澄庭園や猿江恩賜公園も自転車でいける距離にあって、自然が多くて気持ちいいです。

その他周辺施設

・東京都立墨東病院(菊川駅から自転車で8分)
・中沢内科(菊川駅から徒歩4分)
・清澄白河ファミリークリニック(徒歩10分)
・くら寿司 フレスポ住吉店(菊川駅から徒歩7分)

物件の周りをお散歩

スムナラ

物件の周辺はとても静かな住宅街になりますね。

売主さん

そうですね!近くの川ではウォーキングしている人や釣りをしている人もいて、おだやかな場所だと思います。

スムナラ

川沿いをウォーキングできるなんて最高のロケーションですね。

売主さん

春になると川沿いは桜で満開になるんですよ!本当に見事です。スカイツリーも見えますし、隅田川花火大会のときは近所の川沿いからもよく見えます。

スムナラ

いいですね!隅田川花火大会のおすすめビューなどはありますか?

売主さん

スカイツリー方面に向かって縦に流れる大横川などは緑道も整っていて、良い感じに見晴らしのよい場所を提供してくれるんですよ。

スムナラ

治安面も安心できそうですね。

売主さん

学校も幼稚園も近くにあり、静かですが人通りも多いので不安を感じることはありませんね。

スムナラ

この辺りで美味しいお店などはありますか?

売主さん

やよい鮨や、のらくろーどの精華園という中華と鳥長という焼き鳥店、あとはたまにベッラナポリ。こちらのピザは格別です。近隣には小さなお店もたくさんあるので、捜し歩くのも楽しいですよ!

その他周辺施設

・福井クリニック(物件から徒歩10分)
・ローソン 江東猿江一丁目店(物件から徒歩5分)
・東京都現代美術館(物件から徒歩11分)

お出かけするなら

電車なら

半蔵門線の住吉駅から乗り換え1回で日光までアクセスできます。時間も2時間ちょっと。日帰りでも温泉を楽しめますよ。紅葉シーズンなら車より混雑しない電車移動がいいですね

車なら

豊洲ららぽーとへ車で15分、木場のイトーヨーカドーまで車で9分なので、ショッピングやレジャーにぴったりです。都内から海ほたるを通れば外房方面などにもアクセスがよく、遠方へのおでかけもしやすいですよ。

私がこの街に住むなら…

スムナラ

都会なのに静かな環境が気に入りました。電車の駅が複数利用できるので、車がなくても困らなさそう。電車で山に行ったり、海に行ったり自然を満喫する休日を楽しみたいです!

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。


平成8年築。鉄骨造の3階建で広さは89.91㎡の3LDK

間取り図


1階と3階に個室、2階にLDKがある。32㎡の屋上つきが嬉しい!

スムナラ

通りから一本入るので騒音なども気になりませんね。

売主さん

そうなんですよ。ほんとうに静かで小鳥のさえずりが聞こえてきたりして、都内じゃないみたいです。

玄関


玄関にはひさしがあって雨の日でも濡れずに出入りできるのは嬉しい◎

リノベするなら

玄関ドアを交換し、床材をモルタルにするだけでも雰囲気が変わりますよ。

LDK


日差しいっぱいのリビングは約14.5帖


キッチンには窓もついているので明るく、においもこもらない

売主さん

リビングの日差しがとても気持ち良いので、猫と一緒に昼寝するのが大好きです!

リノベするなら

インテリアを引き立てつつ、空間のアクセントにもなるパーケットフローリングもおすすめです。無垢材を選ぶことで肌触りも優しく、経年変化が楽しめます。

洗面・浴室・トイレ


とてもきれいに使用されている水まわり。浴室には小さな窓があり湿気対策に!

個室


1階にある約6帖の和室。押入収納と床の間を完備。日差しが気持ち良い


3階は7.5帖の和室が二部屋。ふすまを外せば広い居住空間となる

バルコニー


屋上にはルーフバルコニー!水道もひいてあるので家庭菜園も楽しめる◎

売主さん

屋上からは川が見えて、とっても気持ち良いんですよ!以前はここで野菜をたくさん作っていました。


2階と3階にもそれぞれバルコニーがある

その他


お風呂は各階どちらの給湯器でも操作できる。階段の壁は収納になっていて便利

お部屋の外


ゴミ置き場は家からすぐの場所にある

売主さん

タイル張りの外観は、重厚感と高級感があり気に入っているポイントです!

スムナラ

タイルは劣化しにくいので、ずっと楽しめますね!

3駅へのアクセスが良い場所にある、鉄骨造の戸建。物件のある森下は下町風情あふれ、公園も多いことから注目されているエリアです。物件はどの部屋もとてもきれいに使用されています。
屋上で都会の空を独り占めするのも心地いいですね。2階のリビングを中心に、1階の和室を物置として利用し、3階の空間を贅沢に広々と使うのも良さそうですね!

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