「三井音羽ハイツ 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「三井音羽ハイツ 7階」の間取りは3DK、専有面積は65.21m²、主方位は南西です。

「三井音羽ハイツ 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「三井音羽ハイツ 7階」の最寄り駅は護国寺駅徒歩5分です。

「三井音羽ハイツ 7階」は築何年ですか？

「三井音羽ハイツ 7階」は1982年9月築（築44年）、構造はSRCです。

「三井音羽ハイツ 7階」の所在地はどこですか？

「三井音羽ハイツ 7階」の所在地は東京都文京区音羽１丁目14-2です。

物件外観

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三井音羽ハイツ

三井音羽ハイツのマンション情報を見る

9,480万円

東京都文京区護国寺駅徒歩5分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「三井音羽ハイツ 7階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは3DK、専有面積は65.21m²、1982年9月築です。最寄り駅は護国寺駅徒歩5分です。販売価格は9,480万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3DK

面積

65.21m²

向き

南西

階層

7階地上14階

築年

1982年 9月

最寄駅

護国寺駅徒歩5分

価格情報

販売価格

9,480万円

管理費

16,759円/月

修繕積立金

20,410円/月

毎月の支払い目安

約291,727円/月

ローン返済254,558円

管理費16,759円

修繕積立金20,410円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

三井音羽ハイツ

所在地

東京都文京区音羽１丁目14-2

間取り

3DK

専有面積

65.21m²

バルコニー

3.71m²

階層

7階 / 14階建

部屋番号

703号室

総戸数

68戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1982年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤オートロック

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アクセス・周辺駅

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総合評価

護国寺至近の築古大規模物件

護国寺駅徒歩5分という好立地に立つ三井音羽ハイツは、SRC構造68戸の大規模マンションです。1982年築で新耐震基準適合、三菱地所コミュニティによる日勤管理体制も整っています。3DKの間取りは65.21㎡と標準的で、南西向きの住戸は日照条件も良好です。価格は9,480万円とやや高めですが、文京区音羽という住環境とブランド立地を考慮すると妥当な水準といえます。築44年という古さはありますが、管理体制や立地条件でカバーされており、長期的な住環境を重視する方には適した選択肢です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

護国寺駅5分の文京区音羽

東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩5分という交通利便性の高い立地です。文京区音羽は都心部へのアクセスが良く、池袋や有楽町方面への移動が便利です。また、周辺には講談社などの出版社が多く立地し、落ち着いた文化的な環境を形成しています。文京区特有の治安の良さと教育環境も魅力で、ファミリー層にとって住みやすいエリアです。都心に近い住環境としては非常に恵まれた条件といえるでしょう。

建物評価

SRC構造の大規模管理物件

1982年9月竣工のSRC構造7階建て、総戸数68戸の大規模マンションです。新耐震基準に適合し、構造面での安全性は確保されています。管理は三菱地所コミュニティが全部委託で行い、管理人日勤体制とオートロックを完備しており、セキュリティ面も配慮されています。大規模物件のため管理の安定性が見込め、共用部分の維持管理も効率的に行われる環境です。築44年という経年はありますが、適切な管理体制により建物の維持が図られています。

コスト評価

高めの価格設定と維持費

価格9,480万円は65.21㎡で平米単価約145万円となり、文京区としては相応の水準ですが決して割安ではありません。管理費16,759円は㎡あたり約257円で標準的ですが、修繕積立金20,410円は㎡あたり約313円とやや高めの設定です。月々の維持費合計37,169円は面積を考慮すると妥当な範囲内ですが、築年数を踏まえると負担感はあります。修繕積立金が高めなのは将来の大規模修繕に備えた安心できる水準ともいえますが、月々のコスト負担は慎重に検討したい部分です。

住みやすさ評価

3DKの実用的な住環境

65.21㎡の3DK間取りは標準的なファミリー向けの構成で、システムキッチンや食器洗機、洗浄便座などの設備も整っています。南西向きのため午後の日当たりが良好で、バルコニー3.71㎡も確保されています。全室フローリング仕様で各室に収納スペースがあり、住空間として機能的です。ペット飼育可能な点も住環境の選択肢を広げる要素です。7階建ての建物で一定の眺望も望める環境にあり、都心部での住みやすさを確保した仕様となっています。

こんな方におすすめ

都心立地重視のファミリー

文京区の好立地と管理体制を重視するファミリー層に適した物件です。護国寺駅徒歩5分の利便性と文京区の住環境を求める方、築年数よりも立地とブランド力を優先する方に向いています。ペット飼育を検討している世帯にも選択肢となります。また、大規模物件の安定した管理体制を評価し、長期的な居住を前提とする方には魅力的な条件です。初期コストは高めですが、都心部での質の高い住環境を求める方には検討価値のある物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「三井音羽ハイツ 7階」のよくある質問

「三井音羽ハイツ 7階」の販売価格は9,480万円、管理費は16,759円/月、修繕積立金は20,410円/月です。（2026年5月時点）

三井音羽ハイツ