「モンテベルデ本郷西片 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「モンテベルデ本郷西片 5階」の間取りは1LDK、専有面積は37.16m²、主方位は西です。

「モンテベルデ本郷西片 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「モンテベルデ本郷西片 5階」の最寄り駅は東大前駅徒歩3分です。

「モンテベルデ本郷西片 5階」は築何年ですか？

「モンテベルデ本郷西片 5階」は1984年7月築（築42年）、構造は鉄骨造です。

「モンテベルデ本郷西片 5階」の所在地はどこですか？

「モンテベルデ本郷西片 5階」の所在地は東京都文京区西片２丁目25-8です。

物件外観

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モンテベルデ本郷西片

モンテベルデ本郷西片のマンション情報を見る

5,598万円

東京都文京区東大前駅徒歩3分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「モンテベルデ本郷西片 5階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は37.16m²、1984年7月築です。最寄り駅は東大前駅徒歩3分です。販売価格は5,598万円です（2026年5月時点）。

#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

37.16m²

向き

西

階層

5階地上11階地下1階

築年

1984年 7月

最寄駅

東大前駅徒歩3分

価格情報

販売価格

5,598万円

管理費

11,590円/月

修繕積立金

6,750円/月

毎月の支払い目安

約168,658円/月

ローン返済150,318円

管理費11,590円

修繕積立金6,750円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

モンテベルデ本郷西片

所在地

東京都文京区西片２丁目25-8

間取り

1LDK

専有面積

37.16m²

バルコニー

4.78m²

階層

5階 / 11階・地下1階建

部屋番号

501号室

総戸数

43戸

主方位

西

構造

鉄骨造

築年月

1984年7月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社サンビルド

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東大前

利用可能な路線

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総合評価

東大前至近の築浅感ある物件

東京メトロ南北線東大前駅徒歩3分という優れた立地に位置する1LDKマンションです。文京区西片という文教エリアの閑静な住環境と都心へのアクセス性を兼ね備えた立地が魅力です。築42年の鉄骨造建物は新耐震基準を満たし、43戸の中規模マンションとして管理体制も確立されています。5階の角部屋で西向きバルコニーを備え、システムキッチンや浴室乾燥機など生活設備も充実しています。平米単価は約150万円で、都心の1LDKとしては標準的な価格帯です。管理費と修繕積立金は月額18,340円と適正水準を保っており、長期的な維持管理コストも安定しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東大前徒歩3分の文教立地

東京メトロ南北線東大前駅から徒歩3分の好立地です。文京区西片は東京大学に隣接する文教エリアとして知られ、学術的な雰囲気と落ち着いた住環境が特徴です。南北線は赤羽岩淵から目黒までを結び、都心の主要エリアへの直通アクセスが可能です。駒込駅では山手線への乗り換えも利用でき、交通利便性は良好です。東京大学本郷キャンパスが近く、文京区役所や本郷図書館など公共施設も徒歩圏内に位置しています。文教地区特有の閑静な環境が保たれており、住宅地として安定した人気を維持しているエリアです。

建物評価

新耐震基準の中規模マンション

1984年7月竣工で築42年の鉄骨造マンションです。新耐震基準（1981年以降）に適合した建物構造により、一定の安全性を確保した設計となっています。総戸数43戸の中規模マンションで、株式会社サンビルドによる全部委託管理が行われており、管理体制は安定しています。防犯カメラの設置により共用部のセキュリティ対策も講じられています。鉄骨造は鉄筋コンクリート造と比較すると構造面での評価は劣りますが、適切なメンテナンスにより長期使用は十分可能です。建物全体としては標準的な品質を保った分譲マンションといえます。

コスト評価

都心1LDKの標準価格帯

販売価格5,598万円、平米単価約150万円で、都心の1LDKマンションとしては標準的な価格設定です。管理費は月額11,590円（平米あたり約312円）、修繕積立金は月額6,750円（平米あたり約182円）となり、管理費は相場上限、修繕積立金は適正水準です。月額ランニングコストの合計18,340円は37平米の専有面積に対して妥当な負担額といえます。修繕積立金が適度な水準に設定されており、将来的な大規模修繕に備えた資金確保も安定しています。土地権利は所有権で、借地権に伴う制約もありません。価格面では特別な割安感はありませんが、立地条件を考慮すれば相応の水準です。

住みやすさ評価

角部屋5階の機能的1LDK

専有面積37.16平米の1LDKに4.78平米のバルコニーが付属した間取りです。5階角部屋という条件により、採光と通風の面で一般住戸より優位性があります。西向きのため夕方の日差しを取り込める一方、夏場の西日対策は必要です。システムキッチンには食器洗機とカウンターが設置され、限られた空間での機能性を重視した設計です。浴室乾燥機、洗濯機置場、収納スペースも確保され、一人暮らしや夫婦世帯の生活に必要な設備は整っています。全室フローリング仕様で清潔感のある居住環境が保たれており、TVインターホンや火災警報器による安全対策も標準装備されています。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適な立地

東大前駅徒歩3分の立地を活かし、都心部への通勤や通学を重視する方に適した物件です。特に南北線沿線のオフィスエリアで勤務される方や、文教エリアの落ち着いた環境を好む方におすすめです。37平米の1LDKは一人暮らしには十分な広さで、在宅勤務スペースの確保も可能です。新婚夫婦の都心居住の拠点としても活用できます。文京区という住所のブランド力と、東京大学周辺の文化的環境を求める方にも向いています。角部屋5階という条件により、プライバシーを重視する方や、ある程度の眺望を求める方の要望にも応えられます。管理体制が整ったマンションで安心して居住したい方にも推奨できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「モンテベルデ本郷西片 5階」のよくある質問

「モンテベルデ本郷西片 5階」の販売価格は5,598万円、管理費は11,590円/月、修繕積立金は6,750円/月です。（2026年5月時点）

モンテベルデ本郷西片