「本郷パークハウスザ・プレミアフォート 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「本郷パークハウスザ・プレミアフォート 4階」の間取りは2LDK、専有面積は73.7m²、主方位は南東です。

「本郷パークハウスザ・プレミアフォート 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「本郷パークハウスザ・プレミアフォート 4階」の最寄り駅は春日駅徒歩5分です。

「本郷パークハウスザ・プレミアフォート 4階」は築何年ですか？

「本郷パークハウスザ・プレミアフォート 4階」は2008年8月築（築18年）、構造はRCです。

「本郷パークハウスザ・プレミアフォート 4階」の所在地はどこですか？

「本郷パークハウスザ・プレミアフォート 4階」の所在地は東京都文京区本郷１丁目30-27です。

物件外観

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本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート

本郷パークハウス　ザ・プレミアフォートのマンション情報を見る

2億4,980万円

東京都文京区春日駅徒歩5分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート 4階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は73.7m²、2008年8月築です。最寄り駅は春日駅徒歩5分です。販売価格は2億4,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#高台#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

73.7m²

向き

南東

階層

4階地上14階地下1階

築年

2008年 8月

最寄駅

春日駅徒歩5分

価格情報

販売価格

2億4,980万円

管理費

18,293円/月

修繕積立金

13,700円/月

毎月の支払い目安

約702,758円/月

ローン返済670,765円

管理費18,293円

修繕積立金13,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート

所在地

東京都文京区本郷１丁目30-27

間取り

2LDK

専有面積

73.7m²

バルコニー

16.6m²

階層

4階 / 14階・地下1階建

部屋番号

508号室

総戸数

209戸

主方位

南東

構造

築年月

2008年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅春日

利用可能な路線

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

春日駅至近の本格仕様

春日駅徒歩5分の立地条件と三菱地所の本格分譲仕様を兼ね備えた物件です。RC造209戸の大規模マンションで、日勤管理による安定した住環境を実現しています。2008年築で新耐震基準に適合し、南東向きの採光と4階の適度な高さで居住性は良好です。平米単価約339万円は文京区の高級住宅地相応の価格設定となっています。ディスポーザーや床暖房などの上質な設備仕様で、都心立地での上質な住環境を求める方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

春日駅5分の好立地

春日駅から徒歩5分の立地は通勤・通学において大きなアドバンテージです。文京区本郷は都心でありながら落ち着いた住環境を保つエリアで、教育機関や医療機関も充実しています。春日駅は都営三田線・大江戸線が利用でき、大手町や新宿方面への直通アクセスが可能です。文教地区の性格上、比較的静かな住環境が期待でき、資産価値の安定性も見込める立地条件です。

建物評価

三菱地所の大規模物件

2008年築のRC造建物は新耐震基準に適合し、209戸の大規模マンションとして管理面での安定性があります。三菱地所コミュニティによる日勤管理で、オートロックや宅配ボックスなどの基本セキュリティも完備されています。エレベーターは大規模物件相応の設備と推測されます。建築から18年が経過していますが、適切な維持管理により建物の品質は維持されているものと考えられます。分譲会社のブランド力も資産価値維持に寄与する要素です。

コスト評価

文京区相応の価格設定

2億4,980万円、平米単価約339万円は文京区本郷の立地を考慮すると相応の価格水準です。管理費18,293円は平米あたり約248円で適正範囲内にあります。修繕積立金13,700円は平米あたり約186円と比較的控えめな設定ですが、築18年の物件では将来的な修繕工事に向けて段階的な増額の可能性があります。月額維持費合計約3.2万円は70㎡超の物件としては標準的な負担水準といえます。

住みやすさ評価

南東向き2LDK仕様

専有面積73.7㎡の2LDKは夫婦世帯や小家族に適したサイズです。南東向きの方位により朝の採光は良好で、4階という適度な高さで周辺環境との調和が図られています。16.6㎡のバルコニーは十分な広さを確保しています。ディスポーザー、床暖房、食器洗機などの充実した住宅設備により日常生活の利便性が向上します。ペット飼育が可能な点も生活の選択肢を広げる要素です。全室フローリング仕様で清潔感のある住空間となっています。

こんな方におすすめ

都心志向の上質派に

都心立地で上質な住環境を求める方に最適な物件です。特に文教地区の落ち着いた雰囲気を好む夫婦世帯や、通勤利便性を重視するビジネスパーソンに向いています。ペット飼育可能な点から、愛犬・愛猫と共に都心生活を送りたい方にも適しています。三菱地所ブランドの安心感と大規模マンションの管理体制を評価する方、また2億円台での都心住宅購入を検討している資産形成層にもおすすめできる選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート 4階」のよくある質問

「本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート 4階」の販売価格は2億4,980万円、管理費は18,293円/月、修繕積立金は13,700円/月です。（2026年5月時点）

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