「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」の間取りは1LDK、専有面積は40.2m²、主方位は北西です。

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」の最寄り駅は白山駅徒歩4分です。

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」は築何年ですか？

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」は2010年1月築（築16年）、構造はRCです。

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」の所在地はどこですか？

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」の所在地は東京都文京区白山４丁目30-6です。

物件外観

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レジデンシャルスター白山シーズンテラス

レジデンシャルスター白山シーズンテラスのマンション情報を見る

7,280万円

東京都文京区白山駅徒歩4分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40.2m²、2010年1月築です。最寄り駅は白山駅徒歩4分です。販売価格は7,280万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#閑静な住宅街#低層マンション#バルコニー

間取り

1LDK

面積

40.2m²

向き

北西

階層

2階地上5階

築年

2010年 1月

最寄駅

白山駅徒歩4分

価格情報

販売価格

7,280万円

管理費

15,500円/月

修繕積立金

13,630円/月

毎月の支払い目安

約224,613円/月

ローン返済195,483円

管理費15,500円

修繕積立金13,630円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レジデンシャルスター白山シーズンテラス

所在地

東京都文京区白山４丁目30-6

間取り

1LDK

専有面積

40.2m²

バルコニー

6.45m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

204号室

総戸数

28戸

主方位

北西

構造

築年月

2010年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット

共用施設

管理人巡回オートロック宅配ボックス防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅白山

利用可能な路線

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総合評価

白山駅至近の低層マンション

白山駅から徒歩4分の好立地に位置する28戸の低層マンションです。RC構造で築16年、新耐震基準に適合し東急コミュニティーが管理を担当しています。1LDKで40.2㎡という間取りは単身者には十分な広さを提供しますが、平米単価は約181万円と高額な設定となっています。管理費と修繕積立金の合計は月額29,130円で、面積あたり約724円/㎡と維持費負担も重めです。北西向きのため日照条件に制約がありますが、オートロックや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備は完備されており、都心部での住環境としては一定の水準を保持しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

白山駅徒歩4分の好立地

都営三田線白山駅まで徒歩4分という非常に良好なアクセス環境です。白山駅から大手町まで約10分、神保町まで約5分で到達でき、都心部への通勤利便性は高い水準にあります。文京区白山は住宅地として落ち着いた環境を維持しており、東京大学や各種教育機関が点在する文教地区としての性格も持ちます。周辺には小石川植物園などの緑地もあり、都市部にありながら自然環境にも恵まれた立地です。ただし、最寄駅が都営三田線のみのため、複数路線利用による利便性向上は限定的となります。

建物評価

東急管理の28戸低層物件

2010年築のRC構造で新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数28戸の小規模マンションで、管理は東急コミュニティーが全面委託で担当しており、管理体制の信頼性は高く評価できます。共用設備としてオートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備え、基本的なセキュリティ機能は完備されています。低層マンションならではの落ち着いた住環境を提供しますが、エレベーターの有無については情報が提供されておらず、2階という階層からも階段利用となる可能性があります。築16年という年数は適度な経年を示しており、建物としての成熟度と今後の維持管理バランスは良好です。

コスト評価

高額な価格設定と維持費

7,280万円で40.2㎡という条件から平米単価は約181万円となり、都心部の1LDKとしても高額な価格設定です。管理費15,500円と修繕積立金13,630円の合計は月額29,130円で、面積あたり約724円/㎡となります。これは標準的な管理費200-300円/㎡と修繕積立金200-350円/㎡の合計を大幅に上回る水準です。特に管理費は面積あたり約386円/㎡と相場を上回っており、小規模マンションによる管理効率の影響が考えられます。修繕積立金は約339円/㎡と適正範囲内ですが、築16年での水準としては将来的な追加徴収リスクも考慮が必要です。

住みやすさ評価

単身者向けの基本仕様

1LDKで40.2㎡の専有面積は単身者には十分な居住空間を提供します。バルコニー6.45㎡も洗濯物干しや軽いリラックス空間として活用可能です。室内設備はシステムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機、洗濯機置場など現代的な生活に必要な機能を網羅しています。全室フローリング仕様で清潔感のある内装となっています。ただし、北西向きのため日照時間は午後の一部に限られ、特に冬場の室内環境には注意が必要です。2階という階層は採光面でも制約があり、開放感や眺望は期待できません。ペット飼育が可能な点は動物愛好家には大きな利点となります。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

都心部への通勤を重視する単身者に適した物件です。特に大手町や神保町方面への通勤者には白山駅からのアクセス利便性が大きなメリットとなります。東急コミュニティーによる管理体制と基本的なセキュリティ設備により、女性の一人暮らしにも安心できる環境です。ペット飼育が可能なため、犬や猫との生活を希望する方には貴重な選択肢となります。ただし、価格と維持費が高水準のため、経済的な余裕があり立地利便性を最優先する方に限定されます。日照条件を重視しない方や、在宅時間が短いライフスタイルの方により適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」のよくある質問

「レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2階」の販売価格は7,280万円、管理費は15,500円/月、修繕積立金は13,630円/月です。（2026年5月時点）

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