レジデンシャルスター白山シーズンテラス

東京都文京区白山4丁目30-6
都営三田線 白山駅 徒歩3分
16
28戸

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基本情報

所在地
東京都文京区白山4丁目30-6
アクセス
都営三田線 白山駅 徒歩3分
階層
地下1階付5階建
総戸数
28戸
築年月
2010年1月

共用施設

管理人巡回オートロック宅配ボックス防犯カメラ

レジデンシャルスター白山シーズンテラスの相場(推定)

この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は文京区白山で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。

推定相場(40㎡の場合)

5,203万円

40㎡は文京区白山で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

130.1万円/㎡

+4%文京区平均比

推定㎡単価は130.1万円/㎡で、40㎡なら推定価格は5,203万円という目安です。白山の成約㎡単価の中央値114.5万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも上回ります。文京区の成約データでは築1年あたり1.82%の下落が見られ、2010年竣工という比較的新しい築年が水準を押し上げていると読めます。

この相場の算出方法

文京区文京区白山の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引227件を集計しています。(白山駅の乗降客数は1日あたり約45,428人)

成約価格の中央値

4,500万円

専有面積の中央値 40㎡

㎡単価の中央値

114.5万円/㎡

取引された住戸の築年

2003

中央値

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ2023Q32026Q1の成約価格情報)

同じ駅・近い築年の建物

白山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
レジデンシャルスター白山シーズンテラス2010年4分28戸白山114.5万円/㎡
ベリスタ文京白山2010年2分58戸本駒込116.7万円/㎡
ソシオミュゼイズ白山2010年3分29戸白山114.5万円/㎡
レガリアレジデンス千石ファディックス2006年5分23戸千石132.9万円/㎡
ガーラ・レジデンス文京白山2010年7分39戸白山114.5万円/㎡
スカイコート文京白山第52009年2分33戸白山114.5万円/㎡
ハーモニーレジデンス文京白山2011年2分28戸白山114.5万円/㎡

レジデンシャルスター白山シーズンテラスのよくある質問

白山駅周辺では2010年築のベリスタ文京白山が116.7万円/㎡、ソシオミュゼイズ白山とガーラ・レジデンス文京白山が114.5万円/㎡です。本物件の推定単価はこれらより高い水準にあります。

学区・用途地域

通学区域

小学校
指ヶ谷小学校
文京区白山2-28-4
中学校
第十中学校
文京区千石2-40-17

都市計画

用途地域
第1種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率
60.0% / 300.0%
防火地域
準防火地域

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)

周辺の公示地価

レジデンシャルスター白山シーズンテラスから最も近い標準地(約117m)の公的な土地評価です。

公示地価(令和6年1月1日時点)

105.0万円/㎡

+7%前年比

東京都文京区白山4丁目310番32

この標準地の周辺の状況

中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類:ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

文京区エリアの相場情報

最低価格

2,690万円

平均価格

9,786万円

最高価格

2億4,900万円

売出物件 49
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