「ピアース中野坂上 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ピアース中野坂上 1階」の間取りは1DK、専有面積は29.86m²、主方位は西です。

「ピアース中野坂上 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ピアース中野坂上 1階」の最寄り駅は中野坂上駅徒歩4分です。

「ピアース中野坂上 1階」は築何年ですか？

「ピアース中野坂上 1階」は2018年2月築（築8年）、構造はRC造です。

「ピアース中野坂上 1階」の所在地はどこですか？

「ピアース中野坂上 1階」の所在地は東京都中野区中央1丁目 30-29ピアース中野坂上です。

物件外観

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成約

ピアース中野坂上

ピアース中野坂上のマンション情報を見る

4,980万円

東京都中野区中野坂上駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ピアース中野坂上 1階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は29.86m²、2018年2月築です。最寄り駅は中野坂上駅徒歩4分です。販売価格は4,980万円です（2026年5月時点）。

#デザイナーズ#バルコニー#テラス

間取り

1DK

面積

29.86m²

向き

西

階層

1階地上5階地下1階

築年

2018年 2月

最寄駅

中野坂上駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,980万円

管理費

10,500円/月

修繕積立金

6,240円/月

その他費用

1,566円/月（光配信設備利用料：594円、インターネットサービス利用料：972円）

毎月の支払い目安

約150,463円/月

ローン返済133,723円

管理費10,500円

修繕積立金6,240円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ピアース中野坂上

所在地

東京都中野区中央1丁目 30-29ピアース中野坂上

地図を読み込み中...

アクセス

中野坂上駅

間取り

1DK

専有面積

29.86m²

バルコニー

2.47m²

階層

1階 / 5階・地下1階建

部屋番号

108号室

総戸数

47戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2018年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

室内設備

照明器具洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中野坂上

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線

近くの駅

中野坂上

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線

西新宿

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ丸ノ内線

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徒歩約12分(0.9km)

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総合評価

駅近築浅の投資向け物件

中野坂上駅徒歩4分の好立地に位置する築7年のRC造マンションです。丸ノ内線・大江戸線の2路線利用可能で都心アクセスが良好な点が最大の魅力です。建物は2018年築と新しく、47戸の適度な規模で管理体制も安定しています。一方で1階の西向き29.86㎡という条件と、平米単価174万円という価格設定を考慮すると、居住用よりも投資用途での検討が適している物件と言えます。立地の良さと建物の新しさが強みですが、住環境面では制約があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

2路線利用の都心好立地

中野坂上駅まで徒歩4分の優れたアクセス環境です。東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が利用でき、新宿駅や大手町駅への直通アクセスが可能で通勤利便性が高くなっています。中野区中央という立地は新宿に近く、都心部への移動時間が短縮できる点で評価できます。

建物評価

築浅RC造の安心構造

2018年2月築の築7年と新しく、RC（鉄筋コンクリート）造で構造面の安全性が確保されています。株式会社モリモトクオリティによる全部委託管理で日常の建物管理も行き届いた状態です。エレベーターや駐輪場などの共用設備も整備され、WIC（ウォークインクローゼット）も設置されています。築年数が浅いため、当面大きな修繕工事の心配も少ない状況です。

コスト評価

高い平米単価が課題

5,200万円で専有面積29.86㎡のため、平米単価は約174万円となります。中野坂上という立地を考慮しても、1DKで1階という条件では割高感があります。管理費は月額10,500円（約352円/㎡）でやや高めの水準です。修繕積立金は月額6,240円（約209円/㎡）と適正範囲内ですが、築7年のため今後の値上げの可能性もあります。月々の管理費・修繕積立金合計16,740円は年間約20万円の負担となり、投資用途として収益性を検討する際は慎重な計算が必要です。

住みやすさ評価

1階西向きで住環境に制約

29.86㎡の1DKは単身者向けとしては標準的な広さですが、1階という立地のため日照条件や眺望に制約があります。バルコニー面積も2.47㎡と最小限で、洗濯物干しや収納には限りがあります。WIC設置により収納面では配慮されていますが、全体的に居住用としては制約の多い住環境です。1階のため防犯面での注意も必要で、プライバシーの確保にも工夫が求められます。

こんな方におすすめ

投資家向けの収益物件

この物件は投資目的での購入を検討している方に適しています。特に都心勤務の単身者をターゲットとした賃貸運営に向いています。一方、自己居住を検討している方には1階西向きという条件や高い平米単価を慎重に検討することをお勧めします。不動産投資の経験があり、中野坂上エリアの賃貸市場を理解している投資家の方に最も適した物件と言えるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です