物件外観

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クレッセント東中野レジデンス

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1億2,990万円

東京都中野区東中野駅徒歩7分

2026年5月2日公開2026年5月2日更新

#ペット可#閑静な住宅街#低層マンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

77.06m²

向き

西

階層

3階地上4階

築年

2002年 9月

最寄駅

東中野駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億2,990万円

管理費

11,500円/月

修繕積立金

24,510円/月

毎月の支払い目安

約384,818円/月

ローン返済348,808円

管理費11,500円

修繕積立金24,510円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレッセント東中野レジデンス

所在地

東京都中野区東中野２丁目14-21

間取り

3LDK

専有面積

77.06m²

バルコニー

7.71m²

階層

3階 / 4階建

部屋番号

305号室

総戸数

72戸

主方位

西

構造

築年月

2002年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅東中野

利用可能な路線

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総合評価

充実設備の低層マンション

築24年のRC造低層マンションで、総戸数72戸という適度な規模を持つ物件です。東中野駅徒歩7分の立地は利便性と住環境のバランスが取れており、閑静な住宅街という環境も魅力的です。建物は日勤管理体制でオートロックや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備が整備されています。3LDKで77.06㎡の間取りは家族世帯にも適しており、ペット飼育可能な点も特徴です。管理費・修繕積立金の合計が月額36,010円と適正水準で、トータルバランスの良い物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東中野駅至近の住環境

東中野駅から徒歩7分の立地で、JR総武線・都営大江戸線の2路線が利用可能です。新宿や渋谷方面へのアクセスが良好で都心部への通勤にも便利です。閑静な住宅街に位置しており、都市部でありながら落ち着いた住環境を享受できます。中野区東中野エリアは生活利便施設も充実しており、日常の買い物や生活に必要なサービスへのアクセスも良好です。治安面でも安定したエリアとして知られています。

建物評価

安心の管理体制と設備

2002年築のRC造で新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数72戸の中規模マンションで、管理の安定性と適度なコミュニティ形成が期待できます。管理会社による全部委託の日勤管理体制で、管理人が平日に常駐している安心感があります。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整備されており、現代的な生活に対応しています。駐輪場も完備されており、自転車利用者にも配慮された設計となっています。

コスト評価

標準的なコスト水準

1億2,990万円で平米単価は約168.6万円です。管理費は月額11,500円（約149円/㎡）で標準的な水準、修繕積立金は月額24,510円（約318円/㎡）でやや高めですが、築24年を考慮すると適正な水準といえます。管理費と修繕積立金の合計36,010円は面積に対して妥当な負担額です。修繕積立金が適切に設定されていることで、将来の大規模修繕に向けた資金準備も安心できます。土地権利は所有権で追加負担の心配もありません。

住みやすさ評価

家族向け充実間取り

3LDKで専有面積77.06㎡は家族世帯に適した広さです。LDKが15帖以上と記載されており、ゆったりとした居住空間を確保できます。西向きの住戸で午後の日照が期待でき、バルコニー面積7.71㎡も洗濯物干しや憩いのスペースとして十分です。床暖房、食器洗機、浴室乾燥機など生活を快適にする設備が充実しており、全室フローリングで清潔感のある住環境です。ペット飼育可能な点も動物好きの方には大きなメリットといえます。3階という中層階で適度な眺望も期待できます。

こんな方におすすめ

家族とペット向け物件

3LDKの間取りと充実した設備から、小さなお子様のいるファミリー世帯に最適です。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたい方にもおすすめできます。東中野の立地は都心へのアクセスが良好でありながら住環境も良いため、通勤利便性と居住環境の両方を重視する方に向いています。築24年で価格も比較的安定しており、初回購入のファミリーにも手が届きやすい物件です。管理体制もしっかりしているため、マンション住まいが初めての方でも安心して住むことができます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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