物件外観

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ヴィンテージ中野

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5,999万円

東京都中野区中野駅徒歩6分

2026年5月2日公開2026年5月2日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

30.53m²

向き

西

階層

5階地上12階地下1階

築年

1998年 9月

最寄駅

中野駅徒歩6分

価格情報

販売価格

5,999万円

管理費

5,900円/月

修繕積立金

7,180円/月

毎月の支払い目安

約174,166円/月

ローン返済161,086円

管理費5,900円

修繕積立金7,180円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ヴィンテージ中野

所在地

東京都中野区中央４丁目27-6

間取り

1LDK

専有面積

30.53m²

バルコニー

7.25m²

階層

5階 / 12階・地下1階建

部屋番号

502号室

総戸数

71戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1998年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中野

利用可能な路線

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総合評価

中野駅至近の利便性重視物件

中野駅徒歩6分の好立地にある築28年のマンションです。SRC造で耐久性があり、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備が整っています。1LDKで30.53㎡と都心部では標準的な広さを確保し、ペット飼育可能な点も魅力です。平米単価約196万円は中野エリアとしてはやや高めの設定となっていますが、駅近の利便性と建物の充実した設備を考慮すれば妥当な範囲と言えます。管理体制も日勤管理で安心でき、総合的にバランスの取れた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中野駅6分の交通至便立地

JR中野駅から徒歩6分という優れた立地条件です。中野駅はJR中央線快速・各駅停車と東西線が利用でき、新宿まで約5分、東京駅まで約20分とアクセス性に優れています。中野区中央は住宅地として成熟したエリアで、駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、中野は若者文化の発信地としても知られ、活気のある街並みが魅力です。治安も比較的良好で、一人暮らしにも適した環境が整っています。

建物評価

SRC造71戸の安定物件

1998年築のSRC造マンションで、総戸数71戸の中規模物件です。新耐震基準を満たしており、構造面での安全性は確保されています。管理方式は管理会社への全部委託で日勤管理を採用しており、日常的な管理体制は良好です。エレベーター完備、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整い、バイク置場や駐輪場も完備されています。外観はタイル張りで築年数の割には良好な状態を維持していると考えられます。建物の基本性能は十分確保された物件です。

コスト評価

やや高めだが設備相応の価格

価格5,999万円、平米単価約196万円となっています。管理費5,900円は㎡あたり約193円と適正水準です。修繕積立金7,180円は㎡あたり約235円で標準的な範囲内にあり、将来の大規模修繕に備えた適切な積立がなされています。月々のランニングコストは合計13,080円と負担感は軽めです。中野駅徒歩6分という立地条件や、オートロック・宅配ボックスなどの設備を考慮すれば、価格設定は相応と評価できます。所有権のため権利関係も明確で安心です。

住みやすさ評価

ペット可1LDKで機能的

1LDK・30.53㎡で一人暮らしには十分な広さを確保しています。西向きのため午後から夕方にかけて日当たりが期待でき、バルコニー面積7.25㎡もあり洗濯物干しや軽いガーデニングも可能です。5階という中層階で眺望と防犯性のバランスが取れています。システムキッチンや洗浄便座、浴室乾燥機など生活に必要な設備が整い、全室フローリングで清潔感があります。特にペット飼育可能な点は大きな魅力で、都心部でペットと暮らしたい方には貴重な選択肢となります。

こんな方におすすめ

都心通勤のペット飼育希望者

新宿・東京方面への通勤利便性を重視し、ペットとの暮らしを希望する方に最適です。中野駅の交通利便性は抜群で、通勤時間を短縮しながらも住宅コストを抑えたい会社員の方におすすめします。また、1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSに適しており、将来的な住み替えも視野に入れやすいサイズです。オートロックや宅配ボックスなど防犯・利便設備が充実しているため、単身女性でも安心して住むことができます。中野の文化的な環境を楽しみたい方にもぴったりの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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