「パレステージ文京江戸川橋 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パレステージ文京江戸川橋 3階」の間取りは2LDK、専有面積は54.84m²、主方位は東です。

「パレステージ文京江戸川橋 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「パレステージ文京江戸川橋 3階」の最寄り駅は江戸川橋駅徒歩7分です。

「パレステージ文京江戸川橋 3階」は築何年ですか？

「パレステージ文京江戸川橋 3階」は2017年10月築（築9年）、構造はRC造です。

「パレステージ文京江戸川橋 3階」の所在地はどこですか？

「パレステージ文京江戸川橋 3階」の所在地は東京都文京区水道2丁目 4-27パレステージ文京江戸川橋です。

物件外観

1 / 19

成約

パレステージ文京江戸川橋

パレステージ文京江戸川橋のマンション情報を見る

9,480万円

240万円 ↓DOWN

東京都文京区江戸川橋駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パレステージ文京江戸川橋 3階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.84m²、2017年10月築です。最寄り駅は江戸川橋駅徒歩7分です。販売価格は9,480万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

54.84m²

向き

東

階層

3階地上6階

築年

2017年 10月

最寄駅

江戸川橋駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

9,480万円240万円 ↓DOWN

管理費

12,500円/月

修繕積立金

8,320円/月

その他費用

475円/月（町会費：200円、ファミリーコール24利用料：275円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-07	9,480万円	▼ 240万円 DOWN
2026-02-10	9,720万円	初期価格

毎月の支払い目安

約275,378円/月

ローン返済254,558円

管理費12,500円

修繕積立金8,320円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パレステージ文京江戸川橋

所在地

東京都文京区水道2丁目 4-27パレステージ文京江戸川橋

地図を読み込み中...

アクセス

江戸川橋駅

間取り

2LDK

専有面積

54.84m²

バルコニー

5.91m²

階層

3階 / 6階建

総戸数

56戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2017年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

室内設備

複層ガラス照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅江戸川橋

利用可能な路線

東京メトロ有楽町線

近くの駅

江戸川橋

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ有楽町線

神楽坂

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ東西線

茗荷谷

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ丸ノ内線

飯田橋

徒歩約12分(0.9km)

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他2路線

牛込神楽坂

徒歩約13分(1.0km)

都営大江戸線

後楽園

徒歩約16分(1.2km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ南北線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築浅で住環境良好な高品質物件

文京区という都心一等地に位置する築8年のRC造マンションです。江戸川橋駅から徒歩7分とアクセス良好で、2017年築の新しい建物は現代的な設備を備えています。56戸の適正規模で全部委託管理による安定した管理体制も魅力です。一方で、平米単価182万円という価格設定はやや高めで、東向きの3階という条件は日照面で一定の制約があります。都心での暮らしを重視し、品質の高い住環境を求める方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心文京区の住環境良好立地

文京区水道という都心一等地に位置し、江戸川橋駅から徒歩7分の好立地です。有楽町線利用で都心各地へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。文京区は治安が良く、教育環境も充実したファミリーに人気のエリアです。徒歩7分という距離は許容範囲内ですが、徒歩5分以内と比較するとやや劣る点があります。

建物評価

築浅RC造の高品質建物

2017年10月築の築8年RC造建物で、現代的な設備と構造を備えています。総戸数56戸は大規模すぎず小規模すぎない適正な規模で、管理の安定性が確保されています。RC構造は耐久性・遮音性に優れ、長期的な住環境の質を保てます。築年数も新しく、当面大きな修繕の心配も少ない良質な建物です。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

9,980万円、平米単価約182万円という価格設定です。文京区という立地を考慮すると相応の価格帯ですが、やや高めの印象があります。管理費12,500円は平米あたり約228円で標準的な水準です。修繕積立金8,320円は平米あたり約152円と低めの設定で、築浅のため当面は妥当ですが、将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。月々の維持費合計20,820円は比較的抑えられており、所有権で土地権利も安心です。総じて都心立地としては標準的なコスト水準といえます。

住みやすさ評価

東向き3階の実用的住空間

2LDKで専有面積54.84㎡は都心マンションとしては標準的な広さです。バルコニー5.91㎡は洗濯物干しや小さな憩いスペースとして活用可能です。間取りは2LDKでカップルや小さなファミリーには十分な構成です。3階は低層すぎず高層すぎない程度で、エレベーター利用も快適です。

こんな方におすすめ

都心志向のカップル・小家族

文京区の落ち着いた住環境を求めるカップルや小さなお子様がいるファミリーに適しています。都心勤務で通勤利便性を重視する方、築浅物件の安心感を求める方にもおすすめです。教育環境の良い文京区を選びたい子育て世帯、将来的な資産価値の安定性を重視する投資志向の方にも向いています。一方で、広いリビングや南向きの明るさを重視する方、初期費用を抑えたい方には他の選択肢も検討されることをおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「パレステージ文京江戸川橋 3階」のよくある質問

「パレステージ文京江戸川橋 3階」の販売価格は9,480万円、管理費は12,500円/月、修繕積立金は8,320円/月です。（2026年5月時点）

文京区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

パレステージ文京江戸川橋

価格情報