「メゾン文京関口II 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「メゾン文京関口II 9階」の間取りは1LDK、専有面積は41.49m²、主方位は西です。

「メゾン文京関口II 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「メゾン文京関口II 9階」の最寄り駅は江戸川橋駅徒歩2分です。

「メゾン文京関口II 9階」は築何年ですか？

「メゾン文京関口II 9階」は1990年6月築（築36年）、構造はSRCです。

「メゾン文京関口II 9階」の所在地はどこですか？

「メゾン文京関口II 9階」の所在地は東京都文京区関口１丁目8-6です。

物件外観

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成約

メゾン文京関口II

メゾン文京関口IIのマンション情報を見る

成約時参考価格：6,680万円

東京都文京区江戸川橋駅徒歩2分

2026年5月22日公開2026年7月7日更新

「メゾン文京関口II 9階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は41.49m²、1990年6月築です。最寄り駅は江戸川橋駅徒歩2分です。販売価格は6,680万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

41.49m²

向き

西

階層

9階地上11階

築年

1990年 6月

最寄駅

江戸川橋駅徒歩2分

価格情報

成約時参考価格

6,680万円

管理費

11,200円/月

修繕積立金

8,380円/月

基本情報

マンション名

メゾン文京関口II

所在地

東京都文京区関口１丁目8-6

間取り

1LDK

専有面積

41.49m²

バルコニー

3.24m²

階層

9階 / 11階建

部屋番号

903号室

総戸数

42戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1990年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

本陣管理サービス株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

駅徒歩2分の好立地物件

江戸川橋駅徒歩2分という抜群の立地が最大の特徴です。SRC造で管理人日勤、オートロック完備など、築36年の物件としては良好な建物仕様を保持しています。1LDK41.49㎡で6,680万円の価格設定は文京区としては妥当な水準です。管理費・修繕積立金も適正範囲内で月々の負担も許容できます。西向きのため日照時間に制約がありますが、9階の高層階により開放感は確保されています。徒歩圏内での通勤・通学を重視する方には非常に有利な物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

江戸川橋徒歩2分の利便性

江戸川橋駅まで徒歩2分という極めて優秀なアクセス条件を備えています。有楽町線利用により銀座・有楽町方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤に大きなアドバンテージがあります。文京区関口は神田川沿いの落ち着いた住宅地で、都心でありながら静かな環境が保たれています。周辺には目白通りが通り、バス路線も充実しており多方面への移動も便利です。文教地区としての品格もあり、長期的な資産価値も安定しています。

建物評価

SRC造の安定した建物

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で構造的な安心感があります。1990年築で新耐震基準に準拠しており、地震に対する安全性も確保されています。総戸数42戸の中規模マンションで管理の安定性も良好です。管理人日勤体制でオートロック、エレベーター完備など、基本的な設備は充実しています。管理会社による全部委託方式により適切な維持管理が行われています。築36年経過していますが、適切なメンテナンスにより建物の状態は維持されています。

コスト評価

相場水準の価格設定

6,680万円で平米単価約161万円となり、文京区の中古マンション相場として妥当な水準です。管理費11,200円は面積あたり約270円/㎡/月で標準的な範囲内です。修繕積立金8,380円は面積あたり約202円/㎡/月と適正水準にあり、将来の大規模修繕にも対応できる積立額です。月々の管理コスト合計19,580円は負担としても許容範囲内といえます。土地権利は所有権で権利関係も明確です。駅徒歩2分の立地条件を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。

住みやすさ評価

9階西向きの住環境

1LDK41.49㎡の間取りで単身者から夫婦での居住に適したサイズです。9階の高層階により眺望と開放感が得られます。西向きのため午後の採光は良好ですが、朝の日照は限定的になります。バルコニー3.24㎡が付属し洗濯物干しなど実用性があります。全室フローリング、システムキッチン、洗浄便座など基本的な設備は現代的にアップデートされています。TVインターホンや充実した収納により日常生活の利便性も確保されています。駐輪場があり自転車利用にも対応しています。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部への通勤時間を最重視するビジネスパーソンに特に適しています。江戸川橋駅徒歩2分により有楽町線で銀座・大手町方面への通勤が非常に便利です。文京区の落ち着いた住環境を求める単身者や、夫婦2人での居住を検討している方にも向いています。西向きの特性により夕方の在宅時間に自然光を取り入れたい方には良好な条件です。築36年でも適切に管理された物件を求める方、駅近の利便性を価格に見合う価値と考える方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です