メゾン文京関口II
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メゾン文京関口IIの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は文京区関口で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
5,255万円
55㎡は文京区関口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.5万円/㎡
−23%文京区平均比
推定㎡単価は95.5万円/㎡、55㎡想定の推定価格は5,255万円です。関口の㎡単価中央値116.7万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも下回ります。文京区の成約では築1年あたり1.82%の下落が見られ、竣工1990年という築年が主な要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
文京区文京区関口の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区関口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引149件を集計しています。（江戸川橋駅の乗降客数は1日あたり約48,975人）
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
江戸川橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン文京関口II | 1990年 | 2分 | 58戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| ビクセル文京 | 1990年 | 3分 | 54戸 | 水道 | 125.0万円/㎡ |
| 江戸川橋センチュリープラザ21 | 1991年 | 2分 | 86戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| 田口ビル | 1989年 | 4分 | 89戸 | 音羽 | 100.0万円/㎡ |
| グラン・ミュゼ小日向 | 1991年 | 4分 | 5戸 | 小日向 | 129.4万円/㎡ |
| 日興パレス文京パート５ | 1990年 | 5分 | 40戸 | 水道 | 125.0万円/㎡ |
| メゾン文京関口 | 1988年 | 2分 | 53戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
メゾン文京関口IIのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴巻小学校
- 新宿区早稲田鶴巻町140
- 中学校
- 牛込第二中学校
- 新宿区喜久井町20
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン文京関口IIから最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
106.0万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区関口１丁目５１４番１１
この標準地の周辺の状況
中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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