「ライオンズマンション中目黒 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション中目黒 5階」の間取りは1LDK、専有面積は51.07m²、主方位は南西です。

「ライオンズマンション中目黒 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション中目黒 5階」の最寄り駅は中目黒駅徒歩5分です。

「ライオンズマンション中目黒 5階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション中目黒 5階」は1978年10月築（築48年）、構造はSRCです。

「ライオンズマンション中目黒 5階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション中目黒 5階」の所在地は東京都目黒区青葉台１丁目29-6です。

物件外観

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ライオンズマンション中目黒

ライオンズマンション中目黒のマンション情報を見る

8,299万円

東京都目黒区中目黒駅徒歩5分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「ライオンズマンション中目黒 5階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は51.07m²、1978年10月築です。最寄り駅は中目黒駅徒歩5分です。販売価格は8,299万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

51.07m²

向き

南西

階層

5階地上13階

築年

1978年 10月

最寄駅

中目黒駅徒歩5分

価格情報

販売価格

8,299万円

管理費

12,400円/月

修繕積立金

20,160円/月

毎月の支払い目安

約255,405円/月

ローン返済222,845円

管理費12,400円

修繕積立金20,160円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション中目黒

所在地

東京都目黒区青葉台１丁目29-6

間取り

1LDK

専有面積

51.07m²

バルコニー

5.93m²

階層

5階 / 13階建

部屋番号

502号室

総戸数

105戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1978年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社菱サ・ビルウェア

室内設備

システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター外観タイル張り

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総合評価

中目黒駅至近の希少立地

中目黒駅徒歩5分の希少な立地にあるライオンズマンションです。築48年という年数は否めませんが、SRC造の頑丈な構造と大京ブランドの安定感が特徴となります。1LDKで51.07m²の専有面積は単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供します。価格は8,299万円と高額ですが、中目黒エリアでこの立地条件を考えれば妥当な水準といえるでしょう。管理費・修繕積立金は合計で月32,560円となり、維持費の負担も考慮した資金計画が必要です。南西向きの5階に位置し、日照条件も良好です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

中目黒駅徒歩5分の好立地

中目黒駅から徒歩5分という非常に利便性の高い立地です。東急東横線と東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷・恵比寿・六本木方面へのアクセスが良好で都心部への通勤・通学に便利な環境となります。目黒区青葉台は住宅地として人気の高いエリアで、周辺には飲食店やショッピング施設も点在し、生活利便性に優れた環境です。中目黒は桜の名所である目黒川に近く、四季を感じられる住環境も魅力の一つです。将来的な資産価値の維持も見込めるエリアといえます。

建物評価

SRC造の安定したマンション

1978年築のSRC造マンションで、築48年という年数は旧耐震基準時代の建物となります。ただし、SRC造は耐久性に優れた構造で、適切な維持管理により長期間の使用が可能です。総戸数105戸の中規模マンションで、管理体制は管理会社への一部委託方式を採用しています。日勤管理人が常駐し、エレベーターも設置されており、基本的な管理・設備面は整っています。大京のライオンズマンションブランドとして、一定の品質水準が保たれた物件です。外観はタイル張りで経年による劣化も抑制されています。

コスト評価

高額だが立地相応の価格

価格8,299万円は1LDKとしては高額な設定となります。平米単価約162万円は中目黒エリアの築浅物件と比較すると妥当な水準ですが、築年数を考慮すると相場並みの価格帯です。管理費は月12,400円で平米あたり約243円と標準的な水準にあります。修繕積立金は月20,160円で平米あたり約395円とやや高めの設定ですが、築年数を考えれば適正な積立額といえるでしょう。月々の維持費合計32,560円は購入後の家計負担として十分に検討する価値があります。土地権利は所有権で安心感があります。

住みやすさ評価

単身・夫婦世帯向けの間取り

1LDKで専有面積51.07m²は単身者や夫婦世帯には適切な広さです。南西向きの5階に位置し、午後から夕方にかけての日照が期待でき、明るい室内環境が得られます。システムキッチンやカウンターキッチンが設置されており、料理好きの方にも対応可能です。全室フローリング仕様で清潔感があり、Wクローゼットや各室収納スペースにより収納力も確保されています。バルコニー面積5.93m²は洗濯物干しや軽いガーデニングには十分な広さです。火災警報器も設置済みで安全面にも配慮されています。

こんな方におすすめ

都心通勤者におすすめ

渋谷・恵比寿・六本木エリアに通勤する会社員の方に最適な立地条件を備えています。特に東急東横線沿線での勤務や、日比谷線沿線へのアクセスを重視する方には非常に便利な環境です。中目黒の洗練された街並みを好む単身者や、子育て前の夫婦世帯にもおすすめできます。築年数は経過していますが、立地の利便性を最優先に考える方や、リノベーションを前提とした購入を検討している方には価値のある物件といえるでしょう。維持費も含めた総額での資金計画が可能な方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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