「ノヴァ目黒南A 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ノヴァ目黒南A 1階」の間取りは3LDK、専有面積は67.32m²、主方位は南です。

「ノヴァ目黒南A 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ノヴァ目黒南A 1階」の最寄り駅は西小山駅徒歩12分です。

「ノヴァ目黒南A 1階」は築何年ですか？

「ノヴァ目黒南A 1階」は1989年5月築（築37年）、構造はRCです。

「ノヴァ目黒南A 1階」の所在地はどこですか？

「ノヴァ目黒南A 1階」の所在地は東京都目黒区南１丁目3-4です。

物件外観

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ノヴァ目黒南A

ノヴァ目黒南Aのマンション情報を見る

9,580万円

東京都目黒区西小山駅徒歩12分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「ノヴァ目黒南A 1階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は67.32m²、1989年5月築です。最寄り駅は西小山駅徒歩12分です。販売価格は9,580万円です（2026年6月時点）。

#低層マンション#バルコニー

間取り

3LDK

面積

67.32m²

向き

南

階層

1階地上3階

築年

1989年 5月

最寄駅

西小山駅徒歩12分

価格情報

販売価格

9,580万円

管理費

27,900円/月

修繕積立金

8,880円/月

毎月の支払い目安

約294,023円/月

ローン返済257,243円

管理費27,900円

修繕積立金8,880円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ノヴァ目黒南A

所在地

東京都目黒区南１丁目3-4

間取り

3LDK

専有面積

67.32m²

バルコニー

8.48m²

階層

1階 / 3階建

部屋番号

102号室

総戸数

17戸

主方位

南

構造

築年月

1989年5月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回オートロック

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総合評価

築37年でも南向き3LDK

目黒区南に立地する築37年のRC造マンションです。最寄駅まで徒歩12分とややアクセスに難があるものの、目黒区という立地の良さと南向きの住環境が特徴となっています。平米単価約142万円は築年数を考慮すると標準的な水準です。管理費と修繕積立金の合計が月額36,780円となり、ランニングコストは抑えられています。67.32㎡の3LDKで南向きという住環境は良好ですが、1階という立地条件や築37年という建物の古さが課題となります。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制は安心できる要素です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

目黒区の住宅エリア

東京都目黒区南1丁目に位置する住宅地です。最寄駅の西小山まで徒歩12分とやや距離がありますが、目黒区内という立地は都心部へのアクセス面で優位性があります。目黒区は住環境が整った人気エリアで、生活利便施設も充実しています。駅まで12分という距離は日常利用において若干の不便さはありますが、静かな住環境を求める方には適した立地条件といえます。

建物評価

小規模RC造の管理体制

1989年5月築のRC造マンションで、総戸数17戸の小規模物件です。築37年経過しており建物の老朽化は否めませんが、新耐震基準に適合した構造で基本的な安全性は確保されています。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、大手による安定した管理体制が構築されています。オートロック設備も導入されており、セキュリティ面での配慮も見られます。総戸数が少ないため修繕等の意思決定は迅速に行える環境です。

コスト評価

築年数相応の価格設定

販売価格9,580万円、専有面積67.32㎡で平米単価約142万円となります。築37年という建物年数を考慮すると標準的な価格水準です。管理費27,900円（月額415円/㎡）は適正範囲内ですが、修繕積立金8,880円（月額132円/㎡）は一般的な水準（200〜350円/㎡）を下回っています。現在の修繕積立金が安い分、将来的な値上げの可能性があります。ランニングコスト合計は月額36,780円と比較的抑えられており、維持費負担は軽めです。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適性

67.32㎡の3LDKで南向きという住環境は良好です。南向きにより日中の自然光を十分に取り込むことができ、居住快適性は高い水準にあります。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機などの住宅設備も充実しており、現代的な生活に対応しています。各室に収納スペースが確保され、8.48㎡のバルコニーも生活に余裕をもたらします。1階という立地は庭へのアクセスがある場合もありますが、防犯面や日当たりの制約もある条件です。

こんな方におすすめ

築年数許容の購入者向け

築37年の建物年数を許容できる購入者に適した物件です。目黒区という立地ブランドを重視し、新築や築浅物件では手が届かない価格帯でも都心居住を実現したい方におすすめできます。南向き3LDKの住環境と大手による管理体制を評価できる方には良い選択肢となります。駅まで12分の距離を苦にしない方、1階の立地条件を受け入れられる方に向いています。将来的なリフォームを前提とした購入検討も有効な選択です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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