「マンションヴィップ目黒 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マンションヴィップ目黒 4階」の間取りは2DK、専有面積は45.66m²、主方位は北東です。

「マンションヴィップ目黒 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「マンションヴィップ目黒 4階」の最寄り駅は目黒駅徒歩12分です。

「マンションヴィップ目黒 4階」は築何年ですか？

「マンションヴィップ目黒 4階」は1974年4月築（築52年）、構造はSRCです。

「マンションヴィップ目黒 4階」の所在地はどこですか？

「マンションヴィップ目黒 4階」の所在地は東京都目黒区下目黒４丁目1-16です。

物件外観

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マンションヴィップ目黒

マンションヴィップ目黒のマンション情報を見る

4,999万円

東京都目黒区目黒駅徒歩12分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「マンションヴィップ目黒 4階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は45.66m²、1974年4月築です。最寄り駅は目黒駅徒歩12分です。販売価格は4,999万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2DK

面積

45.66m²

向き

北東

階層

4階地上11階

築年

1974年 4月

最寄駅

目黒駅徒歩12分

価格情報

販売価格

4,999万円

管理費

20,400円/月

修繕積立金

6,080円/月

毎月の支払い目安

約160,714円/月

ローン返済134,234円

管理費20,400円

修繕積立金6,080円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マンションヴィップ目黒

所在地

東京都目黒区下目黒４丁目1-16

間取り

2DK

専有面積

45.66m²

バルコニー

3m²

階層

4階 / 11階建

部屋番号

404号室

総戸数

40戸

主方位

北東

構造

SRC

築年月

1974年4月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社吉住ホーム

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

目黒の好立地も築年数がネック

目黒区下目黒という人気エリアに位置する中古マンションです。目黒駅徒歩12分という立地の良さが最大の魅力で、都心部へのアクセスも良好です。SRC造の堅牢な構造と管理会社による全部委託管理で、建物の維持管理体制は整っています。一方で築52年という経年により、新耐震基準以前の建物である点は慎重に判断する必要があります。平米単価109万円という価格設定は目黒エリアとしては手が届きやすい水準ですが、2DKの間取りと北東向きという住環境面での制約もあります。立地の利便性を重視し、築年数は許容できる方には選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

目黒駅12分の好立地

目黒区下目黒4丁目に位置し、目黒駅まで徒歩12分という立地です。目黒駅はJR山手線、東急目黒線、都営三田線、東京メトロ南北線の4路線が利用でき、渋谷、新宿、品川などの主要ターミナルへ直通でアクセス可能です。下目黒エリアは目黒川沿いの落ち着いた住宅地として人気が高く、桜の季節には美しい景色を楽しめます。徒歩圏内には商業施設や医療機関、教育施設が点在し、日常生活の利便性も良好です。目黒駅周辺の再開発も進んでおり、今後の資産価値維持も期待できる立地といえます。

建物評価

SRC造だが築52年

1974年4月築で築52年を経過した建物ですが、SRC造という堅牢な構造で建てられています。総戸数40戸の中規模マンションで、エレベーターも設置されています。管理は株式会社吉住ホームによる全部委託方式で、管理人も日勤で常駐しており、日常の維持管理体制は整備されています。共用設備としてバイク置場や駐輪場も完備されています。ただし、新耐震基準施行前の1974年築のため、耐震性能については現在の基準と比較して劣る可能性があります。4階建ての4階部分という最上階に位置する点は、眺望や日当たりの面でメリットがあります。

コスト評価

目黒で手の届く価格帯

販売価格4,999万円、専有面積45.66㎡で平米単価は約109万円です。目黒エリアの中古マンションとしては比較的手が届きやすい価格帯に設定されています。月々の管理費20,400円は専有面積に対して㎡あたり約447円と標準的な水準です。修繕積立金6,080円は㎡あたり約133円と相当に安く設定されており、今後の大規模修繕に向けて段階的な値上げが実施される可能性があります。築52年という経年を考慮すると、将来の修繕費用負担増加も想定しておく必要があります。土地権利は所有権で、権利関係はシンプルです。

住みやすさ評価

2DKで北東向き

間取りは2DKで専有面積45.66㎡、バルコニー面積3㎡という構成です。方位は北東向きのため、午前中の採光は期待できますが、一日を通しての日当たりは限定的です。最上階4階という立地により、周辺建物の影響を受けにくく、通風は確保されやすい環境にあります。室内設備はシステムキッチン、食器洗機、洗浄便座、浴室乾燥機など現代的な設備が整備されており、快適な生活が送れます。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースも設けられています。2DKという間取りは夫婦やシングル向けの住環境として適しています。

こんな方におすすめ

都心通勤の夫婦に最適

都心部への通勤利便性を重視する夫婦やカップルに適した物件です。目黒駅から複数路線を利用できるため、渋谷、新宿、品川方面への通勤が便利で、転職時の対応力も高いです。築年数は経過していますが、目黒という人気エリアに手の届く価格で住めるメリットは大きく、初回のマンション購入として選択する価値があります。2DKの間取りは夫婦二人の生活には十分な広さで、将来的な住み替え時にも賃貸需要が見込めるエリアです。建物の経年や北東向きという条件を許容でき、立地の利便性を最優先に考える方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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