THE　TOWERS　DAIBA　EAST

お台場海浜公園駅徒歩2分という抜群の立地にそびえる、33階建ての象徴的タワーマンションです。18階の高層階からは東京湾を臨む眺望が楽しめ、85.2㎡の広々とした2LDKは夫婦やファミリーに最適な間取り。全面リノベーション済みで床暖房やシステムキッチンなど充実の設備が整っています。525戸の大規模マンションならではの充実した共用施設と、三井不動産系の安定した管理体制も魅力。ペット可物件としても希少価値が高く、愛犬・愛猫と一緒にお台場での生活を楽しめます。スムナラ調べの相場とほぼ同水準の価格で、立地・設備・眺望のバランスが取れた物件です。

ゆりかもめお台場海浜公園駅から徒歩2分、りんかい線東京テレポート駅からも徒歩5分と、2路線利用可能な好立地です。お台場エリアは東京湾に面した開放的な街並みで、アクアシティお台場やデックス東京ビーチなどの商業施設、お台場海浜公園での散策も楽しめます。新橋まで約13分、大崎まで約13分とアクセスも良好。都心の喧騒を離れながらも、仕事や買い物に不便を感じない絶妙な立地です。海辺という特殊なロケーションながら、交通利便性と生活利便性を両立したエリアといえます。

2006年築の33階建て、総戸数525戸の大規模タワーマンション。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で、長期的な建物維持に定評があります。修繕積立金は月額15,510円と、大規模マンションのスケールメリットで適正な水準に抑えられています。宅配ボックス、オートロック、駐輪場、バイク置き場、トランクルームなど共用施設も充実。床暖房、浴室乾燥機、角部屋という恵まれた条件で、快適な住環境が整っています。新耐震基準で構造的な安心感もあり、タワーマンションならではの眺望と開放感を享受できます。

スムナラ調べによると、お台場海浜公園エリアの相場は平米単価約241万円。本物件は約235万円と相場より3%程度割安で、ほぼ適正価格での提供です。お台場という特殊立地のタワーマンションで2億円を切る価格は希少で、85㎡超の広さを考えるとコストパフォーマンスは良好。築19年という築年数を考慮すれば妥当な水準で、全面リノベーション済みという付加価値も価格に反映されています。タワーマンション×お台場×2LDKという条件では、相場感のある価格設定といえるでしょう。

全面リノベーション済みで、フローリング、壁・天井クロス、水回り設備がすべて新しくなっています。床暖房がリビングダイニングに設置されており、冬場も足元から暖かく快適に過ごせます。システムキッチンには食器洗い機、浴室には浴室乾燥機が完備され、日常生活の利便性も向上。エアコン3基設置、追い焚き式給湯器など設備面も充実しています。角部屋という条件で二面採光が期待でき、18階からの眺望も魅力。85.2㎡の広さで夫婦やファミリーがゆったりと暮らせる住空間です。

お台場のタワーマンションで特別な住体験を求める方、ペットと一緒に海辺の生活を楽しみたい方に最適です。85㎡の広さでファミリー層にも対応し、全面リノベ済みで即入居可能。都心勤務でも通勤圏内で、週末は海辺でリラックスしたいライフスタイルの方にもおすすめ。2億円以下でタワーマンション生活を実現したい方には貴重な選択肢となるでしょう。