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成約

THE TOWERS DAIBA EAST

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1億9,490万円

500万円 ↓DOWN

東京都港区お台場海浜公園駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

85.2m²

向き

北東

階層

18階地上33階地下1階

築年

2006年 5月

最寄駅

お台場海浜公園駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月26日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億9,490万円500万円 ↓DOWN

管理費

27,100円/月

修繕積立金

15,510円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-26	1億9,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億9,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約565,957円/月

ローン返済523,347円

管理費27,100円

修繕積立金15,510円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

THE TOWERS DAIBA EAST

所在地

東京都港区台場2丁目 2-2THE TOWERS DAIBA EAST

地図を読み込み中...

アクセス

ゆりかもめお台場海浜公園駅徒歩2分りんかい線東京テレポート駅徒歩5分

間取り

2LDK

専有面積

85.2m²

バルコニー

7.47m²

階層

18階 / 33階・地下1階建

部屋番号

1817号室

総戸数

525戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2006年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納納戸シューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅お台場海浜公園

利用可能な路線

ゆりかもめ

近くの駅

お台場海浜公園

徒歩約3分(0.2km)

ゆりかもめ

東京テレポート

徒歩約5分(0.3km)

りんかい線

青海

徒歩約8分(0.6km)

ゆりかもめ

台場

徒歩約12分(1.0km)

ゆりかもめ

東京ビッグサイト

徒歩約12分(1.0km)

ゆりかもめ

国際展示場

徒歩約14分(1.1km)

りんかい線

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スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

お台場の高層タワー物件

お台場海浜公園駅徒歩2分という抜群の立地に建つ大規模タワーマンションです。525戸の大型物件で三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制も整っています。RC造18階建ての高層階で、角部屋という希少性も魅力です。一方で築19年経過と北東向きの条件、2億円近い高額価格帯がネックとなります。お台場エリアの特殊性を理解し、湾岸エリアのライフスタイルを求める方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩2分の湾岸立地

お台場海浜公園駅から徒歩2分と駅直結レベルの好立地です。ゆりかもめ線でお台場エリアの各施設にアクセスでき、新橋駅まで約13分で都心部への通勤も可能です。周辺にはアクアシティお台場、デックス東京ビーチなどの商業施設が充実し、お台場海浜公園も徒歩圏内で海辺のリゾート感を日常的に享受できます。ただし湾岸エリア特有の交通の単調さや、台風時の交通機関への影響は考慮が必要です。

建物評価

大規模RC造タワー

2006年築のRC造18階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な構造です。525戸という大規模物件のため管理運営が安定しており、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で品質も確保されています。オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど基本設備に加え、ペット飼育可能という点も評価できます。築19年経過していますが、適切なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。

コスト評価

高額だが妥当な水準

価格19,990万円、平米単価約235万円という高額な価格設定です。お台場エリアの希少性と18階角部屋という条件を考慮すると、極端に割高ではありませんが決して割安でもありません。管理費27,100円（約318円/㎡/月）は標準的な水準です。修繕積立金15,510円（約182円/㎡/月）はやや安めの設定で、将来的な値上げの可能性があります。月額維持費42,610円と価格帯を考慮すると、総合的な負担は相応といえます。

住みやすさ評価

角部屋85㎡の2LDK

85.2㎡の2LDKで角部屋という開放感のある住環境です。18階の高層階からは湾岸エリアの景観を楽しめますが、北東向きのため日照条件はやや劣ります。WIC、床暖房、浴室乾燥機など設備は充実しており、快適な住環境が整っています。バルコニー7.47㎡は標準的な広さです。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に湾岸ライフを楽しめます。専有面積85㎡超は2人暮らしには十分な広さといえます。

こんな方におすすめ

湾岸志向の富裕層に

お台場エリアの特殊性と価格帯から、湾岸エリアのライフスタイルに憧れる富裕層の方に適しています。都心通勤よりもお台場周辺での生活を重視する方、海辺の景観と非日常感を求める方には最適です。ペット飼育可能なため、愛犬との散歩で海浜公園を日常利用したい方にもおすすめです。2億円近い価格のため、資産形成が完了した50代以上のセカンドライフ世代や、湾岸エリアでのテレワーク拠点を求める経営者層に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

THE TOWERS DAIBA EAST

価格情報