物件外観

カテリーナ三田タワースイートE
カテリーナ三田タワースイートEのマンション情報を見る1億5,000万円
1,000万円 ↓DOWN間取り
1LDK
面積
44.37m²
向き
北
階層
19階 地上36階
築年
2006年 8月
最寄駅
田町駅 徒歩5分
価格情報
価格履歴
基本情報
東京都港区芝4丁目16-2
管理情報
室内設備
共用施設
この物件が気になったら
内見予約をする
物件外観

1億5,000万円
1,000万円 ↓DOWN間取り
1LDK
面積
44.37m²
向き
北
階層
19階 地上36階
築年
2006年 8月
最寄駅
田町駅 徒歩5分
東京都港区芝4丁目16-2
この物件が気になったら
内見予約をするカテリーナ三田タワースイートE
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-05-02 | 1億5,000万円 | ▼ 1,000万円 DOWN |
| 2026-05-01 | 1億6,000万円 | 初期価格 |
約436,281円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
田町駅前の高級タワー
田町駅徒歩5分という優れた立地に建つタワーマンションで、RC構造の高品質な建物です。19階の高層階という眺望面でのメリットがある一方、1LDKで1億6,000万円という価格は平米単価約360万円と都心部でも高額な水準です。北向きのバルコニーで日照条件に課題があり、44.37㎡という専有面積は1LDKとしては標準的ですが、この価格帯を考慮すると割高感は否めません。管理体制は常駐管理で安心できる一方、ランニングコストも考慮すべき物件です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
田町駅至近の好立地
JR山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩5分という極めて優れたアクセス環境です。都心部への移動が容易で、品川や新橋といったビジネス拠点へも短時間でアクセス可能です。港区芝エリアは都心居住の代表的なエリアで、周辺にはオフィスビルや商業施設が充実しており、生活利便性も高い立地です。複数路線が利用でき、将来的な資産価値の維持も期待できる安定したエリアと言えます。
大規模タワーマンション
2006年築のRC構造で、総戸数757戸の大規模タワーマンションです。新耐震基準に適合し、管理会社による全部委託で管理人が常駐しているため、管理体制は安心できる水準です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されています。19階建ての高層階という立地で眺望面でのメリットがあります。床暖房やディスポーザーなど室内設備も充実しており、タワーマンションとしての基本的な仕様は備えています。
高額な価格設定
1億6,000万円で44.37㎡という平米単価約360万円は、都心部のタワーマンションとしても高額な水準です。管理費16,700円は㎡あたり約376円、修繕積立金16,800円は㎡あたり約379円で、いずれも標準的な水準を上回っています。月々の管理費等合計33,500円は負担として重く、購入価格と合わせて総合的なコストは相当高い物件です。築20年という築年数を考慮すると、価格面でのお買い得感は限定的と言えます。
北向きが課題の住環境
1LDKで44.37㎡、バルコニー8.06㎡という間取り・面積構成は標準的ですが、北向きのバルコニーのため日照条件に課題があります。19階という高層階のメリットはあるものの、一日を通しての採光面では不利な条件です。ペット飼育可能で事務所利用も可能という柔軟性はメリットです。床暖房、浴室乾燥機、食器洗機など住環境を向上させる設備は整っており、都心居住としての基本的な住みやすさは確保されています。
都心勤務の投資家向け
田町・品川エリアで働くビジネスパーソンや、都心部での不動産投資を検討する方に適しています。事務所利用も可能なため、SOHO需要にも対応できます。ペット飼育可能なので、ペット愛好家にもメリットがあります。ただし1億6,000万円という価格帯のため、相応の資産背景がある方が対象となります。北向きの条件や高額な維持費を許容できる方、タワーマンションでの都心居住を重視する方に向いた物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
物件外観
