物件外観

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カテリーナ三田タワースイートE

カテリーナ三田タワースイートEのマンション情報を見る

1億5,000万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩5分

2026年5月1日公開2026年5月2日更新

#ペット可#事務所可#タワーマンション#バルコニー

間取り

1LDK

面積

44.37m²

向き

北

階層

19階地上36階

築年

2006年 8月

最寄駅

田町駅徒歩5分

価格情報

販売価格

1億5,000万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

16,700円/月

修繕積立金

16,800円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-02	1億5,000万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-05-01	1億6,000万円	初期価格

毎月の支払い目安

約436,281円/月

ローン返済402,781円

管理費16,700円

修繕積立金16,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

カテリーナ三田タワースイートE

所在地

東京都港区芝４丁目16-2

間取り

1LDK

専有面積

44.37m²

バルコニー

8.06m²

階層

19階 / 36階建

部屋番号

E1906号室

総戸数

757戸

主方位

北

構造

築年月

2006年8月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウジング株式会社

室内設備

24時間換気システムディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

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総合評価

田町駅前の高級タワー

田町駅徒歩5分という優れた立地に建つタワーマンションで、RC構造の高品質な建物です。19階の高層階という眺望面でのメリットがある一方、1LDKで1億6,000万円という価格は平米単価約360万円と都心部でも高額な水準です。北向きのバルコニーで日照条件に課題があり、44.37㎡という専有面積は1LDKとしては標準的ですが、この価格帯を考慮すると割高感は否めません。管理体制は常駐管理で安心できる一方、ランニングコストも考慮すべき物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田町駅至近の好立地

JR山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩5分という極めて優れたアクセス環境です。都心部への移動が容易で、品川や新橋といったビジネス拠点へも短時間でアクセス可能です。港区芝エリアは都心居住の代表的なエリアで、周辺にはオフィスビルや商業施設が充実しており、生活利便性も高い立地です。複数路線が利用でき、将来的な資産価値の維持も期待できる安定したエリアと言えます。

建物評価

大規模タワーマンション

2006年築のRC構造で、総戸数757戸の大規模タワーマンションです。新耐震基準に適合し、管理会社による全部委託で管理人が常駐しているため、管理体制は安心できる水準です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されています。19階建ての高層階という立地で眺望面でのメリットがあります。床暖房やディスポーザーなど室内設備も充実しており、タワーマンションとしての基本的な仕様は備えています。

コスト評価

高額な価格設定

1億6,000万円で44.37㎡という平米単価約360万円は、都心部のタワーマンションとしても高額な水準です。管理費16,700円は㎡あたり約376円、修繕積立金16,800円は㎡あたり約379円で、いずれも標準的な水準を上回っています。月々の管理費等合計33,500円は負担として重く、購入価格と合わせて総合的なコストは相当高い物件です。築20年という築年数を考慮すると、価格面でのお買い得感は限定的と言えます。

住みやすさ評価

北向きが課題の住環境

1LDKで44.37㎡、バルコニー8.06㎡という間取り・面積構成は標準的ですが、北向きのバルコニーのため日照条件に課題があります。19階という高層階のメリットはあるものの、一日を通しての採光面では不利な条件です。ペット飼育可能で事務所利用も可能という柔軟性はメリットです。床暖房、浴室乾燥機、食器洗機など住環境を向上させる設備は整っており、都心居住としての基本的な住みやすさは確保されています。

こんな方におすすめ

都心勤務の投資家向け

田町・品川エリアで働くビジネスパーソンや、都心部での不動産投資を検討する方に適しています。事務所利用も可能なため、SOHO需要にも対応できます。ペット飼育可能なので、ペット愛好家にもメリットがあります。ただし1億6,000万円という価格帯のため、相応の資産背景がある方が対象となります。北向きの条件や高額な維持費を許容できる方、タワーマンションでの都心居住を重視する方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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