カテリーナ三田タワースイートE
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カテリーナ三田タワースイートEについて
カテリーナ三田タワースイートEは、東京都港区芝4丁目に位置する2006年8月築の大規模タワーマンションです。都営浅草線・三田線「三田駅」から徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩5分という抜群の交通アクセスを誇り、都心各地への通勤・通学に非常に便利な立地にあります。総戸数757戸の堂々とした規模で、RC（鉄筋コンクリート）造による堅牢な構造が特徴です。築19年を経過していますが、適切な管理により良好な状態が保たれています。ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥といった充実した住宅設備に加え、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能など、現代的な暮らしに対応した共用施設が整備されています。管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理により、専門的な管理体制が構築されています。港区という東京屈指の人気エリアに位置し、カテリーナ三田タワースイートE 中古物件は資産価値の安定性も期待できます。現在の売出し中のカテリーナ三田タワースイートE 価格帯は29,800万円となっています。
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
カテリーナ三田タワースイートE周辺の暮らし
カテリーナ三田タワースイートE周辺は、都心でありながら生活利便性に優れた環境です。徒歩3分の三田駅、5分の田町駅から都心各地へのアクセスが良好で、共働き世帯の通勤にも最適です。近隣には愛育病院（279m）や国際医療福祉大学三田病院（987m）などの医療機関があり、安心して暮らせます。日常の買い物は、まいばすけっと三田2丁目店（583m）や肉のハナマサ芝浦店（634m）が利用でき、コンビニも複数あります。芝浦公園（261m）や芝公園（972m）などの緑豊かな公園が点在し、子育て世帯にも適した環境です。教育面では慶應義塾中等部や普連土学園などの名門校も近く、質の高い教育環境も整っています。
港区港区芝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引350件を集計しています。（田町駅の乗降客数は1日あたり約238,712人）
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
160.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
カテリーナ三田タワースイートEのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 港区芝2-21-3
- 中学校
- 三田中学校
- 港区三田3-5-24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カテリーナ三田タワースイートEから最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
227.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区芝５丁目２番１２２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
カテリーナ三田タワースイートEの資産性
港区芝エリアという東京屈指の人気立地に位置し、複数駅利用可能な交通利便性の高さから、安定した資産価値が期待できます。総戸数757戸の大規模マンションとして希少性があり、築19年ながらRC造の堅牢な構造と日本ハウズイング株式会社による適切な管理体制により、建物価値の維持が図られています。港区は継続的な需要が見込まれるエリアであり、中長期的な資産保全効果も期待できる物件です。
カテリーナ三田タワースイートEのよくある質問
Q. カテリーナ三田タワースイートEの特徴は？
A. 2006年築の総戸数757戸の大規模タワーマンションで、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥などの充実した設備と、オートロック、宅配ボックス完備の快適な住環境が特徴です。
Q. カテリーナ三田タワースイートEの最寄り駅からの距離は？
A. 都営浅草線・三田線「三田駅」から徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩5分の好立地で、複数路線が利用可能なため交通利便性に優れています。
Q. カテリーナ三田タワースイートEの管理体制は？
A. 日本ハウズイング株式会社による全部委託管理を採用しており、専門的なノウハウを活かした適切な建物管理・メンテナンスが行われています。
Q. カテリーナ三田タワースイートEの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2006年8月築で築19年が経過しています。RC造の堅牢な構造のため、適切な管理のもとでリフォーム・リノベーションによる住空間のアップデートが可能です。
Q. カテリーナ三田タワースイートE周辺の住環境は？
A. 愛育病院まで279m、芝浦公園まで261mと医療・公園施設が充実し、まいばすけっと等のスーパーも徒歩圏内にあり、日常生活に便利な住環境です。
Q. カテリーナ三田タワースイートEの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は29,800万円となっています。港区という立地と建物の規模・設備を考慮すると、エリア相場に応じた価格設定となっています。
カテリーナ三田タワースイートEがおすすめの方
カテリーナ三田タワースイートEは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には、三田駅徒歩3分・田町駅徒歩5分の抜群のアクセス環境と宅配ボックス等の設備が時間効率的な生活をサポートします。次に、子育て世帯には、近隣の優良な教育機関、愛育病院をはじめとする医療機関の充実、芝浦公園などの遊び場があり、安心して子育てできる環境が整っています。最後に、資産運用を重視する投資家の方には、港区という立地ブランド力と大規模タワーマンションとしての希少性、適切な管理体制による資産価値の安定性が魅力的です。ペット飼育可能な点も、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を示しています。
カテリーナ三田タワースイートE
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