カテリーナ三田タワースイートE

田町・三田駅から徒歩5分以内という抜群の立地に位置する36階建てタワーマンション。港区芝という都心プレミアムエリアで、JR・都営の複数路線が使える利便性は最高レベルです。平米単価は386万円と相場水準にあり、立地・設備を考慮すると納得感のある価格設定。犬猫計2匹まで飼育可能という希少なペット可物件でもあり、ペットと都心で暮らしたい方には特に魅力的。24階の高層階からの眺望と、大規模マンションならではの充実した共用施設・管理体制を享受できる、ハイグレードな住まいです。

都営三田線・浅草線「三田駅」徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩5分という複数路線利用可能な最高立地。山手線で新宿・渋谷・東京駅へのアクセスが良好で、都営線で銀座・大手町方面も直結。港区芝は皇居にも近く、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアです。オフィス街に隣接しているため平日・休日問わず利便性が高く、徒歩圏内には飲食店やコンビニも充実。都心居住を求める方には理想的な立地条件といえます。

2006年築の36階建てRC造、総戸数757戸の大規模タワーマンション。修繕積立金は月額20,100円で、大規模マンションのスケールメリットにより適正な水準に抑えられています。管理会社は日本ハウズイングで、全部委託による安心の管理体制。宅配ボックス、オートロック完備で、床暖房・ディスポーザー・浴室乾燥機といった快適設備も充実しています。築19年経過していますが、大規模マンションならではの長期修繕計画に基づいた適切な維持管理が期待できる建物です。

相場データが限定的なエリアですが、港区芝の都心タワーマンション1LDKとして平米単価386万円は標準的な水準。田町・三田駅徒歩5分以内の立地条件、36階建てタワーマンション24階という眺望・ステータス性を考慮すると、価格に見合った付加価値があります。管理費20,000円、修繕積立金20,100円と月額ランニングコストは計40,100円で、大規模マンションとしては適正範囲。都心プレミアム立地でペット可という希少性も価格に反映されており、この条件を求める層には納得感のある設定といえます。

53.1㎡の1LDKは単身・DINKS世帯に最適なサイズ感。24階の高層階からは都心の景色を一望でき、北西向きでも高層階なら採光・眺望は十分確保されます。床暖房で冬も快適、浴室乾燥機で洗濯物の乾燥も安心、ディスポーザーでキッチンの生ゴミ処理も便利です。これらの設備利用時の電気代・ガス代は個人負担となりますが、都心のハイグレードマンション生活を満喫できる環境が整っています。バルコニー面積も9.36㎡あり、高層階での開放感ある暮らしが楽しめます。

通勤利便性を最重視する都心勤務の方、タワーマンションの眺望・ステータス性を求める方に特におすすめ。犬猫計2匹まで飼育可能なため、ペットと一緒に都心で暮らしたい方には希少な選択肢です。単身者や夫婦2人世帯で、利便性と上質さを両立した住まいを探している方、将来的な資産性も考慮した物件選びをしたい方にも適しています。