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カテリーナ三田タワースイートE

カテリーナ三田タワースイートEのマンション情報を見る

2億7,000万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月17日更新

#ペット可#事務所可#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

70.31m²

向き

南西

階層

28階地上36階地下2階

築年

2006年 8月

最寄駅

田町駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月24日価格が1,000万円値下げ
2026年03月01日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億7,000万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

26,500円/月

修繕積立金

26,600円/月

その他費用

650円/月（インターネット利用料）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-17	2億7,000万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-24	2億8,000万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-01	2億9,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	2億9,500万円	初期価格

毎月の支払い目安

約778,106円/月

ローン返済725,006円

管理費26,500円

修繕積立金26,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

カテリーナ三田タワースイートE

所在地

東京都港区芝4丁目 16-2カテリーナ三田タワースイートE

地図を読み込み中...

アクセス

田町駅

間取り

2LDK

専有面積

70.31m²

バルコニー

7.08m²

階層

28階 / 36階・地下2階建

部屋番号

2808号室

総戸数

757戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2006年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納シューズクローク

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

近くの駅

三田

徒歩約2分(0.1km)

都営三田線都営浅草線

田町

徒歩約4分(0.3km)

JR京浜東北線JR山手線

芝公園

徒歩約10分(0.7km)

都営三田線

日の出

徒歩約11分(0.8km)

ゆりかもめ

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徒歩約12分(0.9km)

ゆりかもめ

赤羽橋

徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

田町駅至近の大規模タワー

田町駅徒歩5分という優れた立地に建つ757戸の大規模タワーマンションです。RC造28階建ての堅固な建物で、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理が行われており、安定した管理体制を確保しています。築19年ながら適切なメンテナンスが期待できる規模と管理体制を持ちます。ディスポーザーや床暖房など充実した設備を備え、角部屋で南西向きという住環境も良好です。ただし平米単価約424万円は港区の高級物件相応の価格設定となっており、月々の管理費・修繕積立金も合計53,100円と相応の負担が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田町駅徒歩5分の好立地

田町駅から徒歩5分という非常にアクセスの良い立地です。JR東海道本線・京浜東北線が利用でき、東京・品川・新橋などの主要駅への移動が便利です。港区芝エリアは都心への通勤アクセスが抜群で、周辺にはオフィス街も多く立地しています。また羽田空港へのアクセスも良好で、出張の多いビジネスパーソンには特にメリットがあります。都心の利便性を享受できる一方で、住環境としても整備された地域です。

建物評価

大規模タワーの安定感

2006年築のRC造28階建て、総戸数757戸という大規模タワーマンションです。大規模物件のメリットとして管理の安定性があり、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が期待できます。新耐震基準に適合し、エレベーター完備、オートロック・宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備も整っています。築19年という経年を考慮しても、大規模物件特有の管理体制の安定性により、建物の資産価値維持が図られています。

コスト評価

港区相応の価格水準

29,800万円、平米単価約424万円という価格設定は、港区田町エリアの築19年タワーマンションとしては相場相応の水準です。管理費26,500円は㎡あたり約377円、修繕積立金26,600円は㎡あたり約378円となり、どちらも一般的な水準をやや上回る設定です。月々の維持費合計53,100円は相応の負担となりますが、大規模タワーマンションの管理水準を考慮すれば妥当な範囲内です。土地権利は所有権で安心ですが、港区の高級物件として相応のコスト負担が必要な物件です。

住みやすさ評価

角部屋南西向きの良環境

2LDK・70.31㎡という間取りは都心のマンションとしては標準的な広さですが、角部屋で南西向きという条件により採光・通風面で有利です。床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザーなど快適な設備が整っており、日常生活の利便性が向上します。7.08㎡のバルコニーも確保されています。ペット飼育可能な点も魅力で、都心でペットと暮らしたい方には貴重な選択肢となります。28階建ての高層階であれば眺望も期待できる住環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤の共働き夫婦

都心部への通勤アクセスを重視する共働き夫婦や単身者に最適な物件です。田町駅徒歩5分という立地は通勤時間の短縮に大きく貢献し、仕事で忙しい方の時間的メリットが大きいです。大規模タワーマンションの管理体制により、多忙で物件管理に時間を割けない方でも安心して住むことができます。また、ペット飼育可能なため、都心でペットと暮らしたい方にも向いています。港区の資産価値を重視し、相応のコスト負担が可能な方におすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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カテリーナ三田タワースイートE

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