物件外観

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ローレル麻布十番

ローレル麻布十番のマンション情報を見る

1億2,000万円

東京都港区麻布十番駅徒歩1分

2026年5月1日公開2026年5月1日更新

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

45.22m²

向き

南東

階層

6階地上10階

築年

1995年 8月

最寄駅

麻布十番駅徒歩1分

価格情報

販売価格

1億2,000万円

管理費

17,500円/月

修繕積立金

24,060円/月

毎月の支払い目安

約363,785円/月

ローン返済322,225円

管理費17,500円

修繕積立金24,060円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ローレル麻布十番

所在地

東京都港区麻布十番２丁目21-4

間取り

1LDK

専有面積

45.22m²

バルコニー

6.29m²

階層

6階 / 10階建

部屋番号

601号室

総戸数

18戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1995年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

国土管理株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅麻布十番

利用可能な路線

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総合評価

麻布十番駅1分の好立地

麻布十番駅徒歩1分という極めて優れた立地条件を持つ中古マンションです。1995年築で築31年と経年していますが、SRC造の堅固な構造と日勤管理による安心感があります。1LDKで45.22㎡の空間は単身者や夫婦に適したサイズです。価格は1億2,000万円と高額ですが、港区麻布十番という一等地の資産価値を考慮すると妥当な水準といえます。南東向きで陽当たり良好、角部屋という住環境の良さも魅力です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

麻布十番駅徒歩1分の一等地

麻布十番駅から徒歩1分という抜群のアクセス環境です。東京メトロ南北線・都営大江戸線の2路線が利用でき、都心各地への移動が便利です。麻布十番は高級住宅地として知られ、おしゃれなカフェやレストラン、商店街が充実しており、生活利便性が非常に高いエリアです。治安も良好で、将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地条件といえます。

建物評価

SRC造18戸の小規模マンション

1995年築のSRC造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数18戸の小規模物件ですが、管理会社による日勤管理体制が整っており、オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど基本的な共用設備は充実しています。築31年という経年は気になる点ですが、適切な管理が行われているようです。小規模ながらも管理の行き届いた建物といえます。

コスト評価

高額だが立地相応の価格設定

価格1億2,000万円、平米単価約265万円という高額設定です。管理費17,500円（約387円/㎡/月）は標準よりやや高めですが、日勤管理を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金24,060円（約532円/㎡/月）は標準より高めですが、築31年の建物としては適切な積立水準といえ、将来の大規模修繕への備えができていると評価できます。立地条件を考慮すると相場相応の価格設定です。

住みやすさ評価

南東角部屋で住環境良好

1LDKで45.22㎡という間取りは、単身者や夫婦には十分な広さです。南東向きで角部屋のため採光・通風条件が良好で、6.29㎡のバルコニーも確保されています。6階に位置し眺望も期待できます。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など設備が充実しており、快適な住環境が整っています。収納スペースも各室に配置され、機能的な住空間となっています。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身者・夫婦向け

都心部で働く単身者や子供のいない夫婦に最適な物件です。麻布十番駅徒歩1分という立地により通勤時間を大幅に短縮でき、仕事とプライベートの両立がしやすくなります。高級住宅地の落ち着いた環境で質の高い生活を求める方、投資用としても資産価値の維持が期待できるため、ある程度の予算に余裕がある方におすすめです。築年数を気にしない方には特に魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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