物件外観

1 / 19

カテリーナ三田タワースイート　ウエストアーク

カテリーナ三田タワースイート　ウエストアークのマンション情報を見る

1億8,990万円

東京都港区田町駅徒歩5分

2026年5月2日公開2026年5月2日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

61.71m²

向き

南東

階層

10階地上36階地下2階

築年

2006年 8月

最寄駅

田町駅徒歩5分

価格情報

販売価格

1億8,990万円

管理費

23,300円/月

修繕積立金

23,300円/月

毎月の支払い目安

約556,521円/月

ローン返済509,921円

管理費23,300円

修繕積立金23,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

カテリーナ三田タワースイート　ウエストアーク

所在地

東京都港区芝４丁目16-1

間取り

2LDK

専有面積

61.71m²

バルコニー

6.84m²

階層

10階 / 36階・地下2階建

部屋番号

1001号室

総戸数

757戸

主方位

南東

構造

築年月

2006年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場キッズルーム

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

港区の大規模タワー物件

田町駅徒歩5分という立地の良さと、757戸の大規模タワーマンションの安定感が魅力の物件です。築20年ながらRC造の堅固な造りで、日勤管理による充実したサービスを受けられます。一方で平米単価307万円と高額で、月々の維持費も4万6千円程度となるため、それなりの経済力が必要です。ペット可、角部屋、南東向きという住環境の良さもポイントですが、2LDKで約62㎡という面積は都心立地としては標準的です。港区芝エリアの利便性と将来性を重視する方には適した選択肢といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田町駅至近の好立地

田町駅から徒歩5分という優秀なアクセスで、JR山手線・京浜東北線の利用が可能です。港区芝エリアは都心部へのアクセスが良好で、品川や新橋、東京駅へも短時間で移動できます。周辺にはオフィスビルが多く立ち並び、コンビニや飲食店などの生活利便施設も充実しています。また、近年の品川・田町エリアの再開発により、将来的な資産価値の向上も期待できる立地です。治安面でも港区という安心感があり、住環境として申し分ない条件が揃っています。

建物評価

大規模RC造タワー

2006年築のRC造で、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数757戸の大規模マンションのため、管理組合の運営が安定しており、共用施設も充実しています。日本ハウズイングによる日勤管理で、管理サービスの質も高水準を保っています。キッズルーム、バイク置場、駐輪場などの共用設備も整っており、タワーマンションらしい充実した仕様となっています。10階という中層階で、眺望と利便性のバランスも良好です。ディスポーザーや床暖房など、高級マンションにふさわしい設備も備わっています。

コスト評価

高額だが港区相応

1億8,990万円、平米単価約307万円と高額な価格設定です。管理費23,300円は約377円/㎡/月でやや高めですが、日勤管理や充実した共用施設を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金23,300円は約377円/㎡/月で適正範囲内にあり、大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。月々の維持費合計は4万6千円程度となり、購入価格と合わせて相応の経済力が必要です。港区芝エリアの立地と築20年のタワーマンションという条件を考慮すると、市場価格として大きく逸脱した設定ではありませんが、決して割安ではありません。

住みやすさ評価

南東向き角部屋の好環境

2LDKで61.71㎡、南東向きの角部屋という条件で、日当たりと通風に優れた住環境です。LDKは15帖以上の広さがあり、ゆとりある生活空間を確保できます。ペット飼育可能なため、犬や猫との暮らしを希望する方にも対応しています。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が充実しており、快適な日常生活をサポートします。バルコニー6.84㎡も確保されており、洗濯物干しや簡単なガーデニングも楽しめます。各室に収納スペースがあり、都心の限られた面積を有効活用できる設計となっています。

こんな方におすすめ

港区志向の共働き夫婦

港区という一等地での生活を重視し、通勤利便性を求める共働き夫婦に最適です。田町駅から徒歩5分という立地は、都心各所へのアクセスが良好で、忙しいビジネスパーソンの時間を有効活用できます。ペット可のため、犬や猫と暮らしたいカップルや夫婦にもおすすめです。2LDKという間取りは、将来的に子育てを考えている家庭の最初の住まいとしても適しています。ただし購入価格と維持費が高額なため、世帯年収1,500万円以上の経済的余裕がある層向けの物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

カテリーナ三田タワースイート　ウエストアーク