THE TOWERS DAIBA EAST
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
THE TOWERS DAIBA EASTについて
THE TOWERS DAIBA EASTは、東京都港区台場2丁目に位置する2006年5月築のタワーマンションです。お台場海浜公園駅から徒歩4分、東京テレポート駅から徒歩6分という優れた立地で、都心部へのアクセスも良好です。総戸数246戸の大規模マンションで、鉄筋コンクリート造りの堅牢な構造を持っています。築19年を経過していますが、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理により、良好な管理状態が維持されています。WICや浴室乾燥などの便利な設備に加え、トランクルームやバイク置き場、ペット飼育可能など共用施設も充実しており、快適な暮らしを支えています。現在THE TOWERS DAIBA EASTの中古物件は2件が売出中で、価格帯は約2億円から2.5億円となっています。お台場エリアの人気と希少性を考慮すると、THE TOWERS DAIBA EASTの価格は立地とマンションの質を反映した水準と言えるでしょう。
THE TOWERS DAIBA EASTの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
THE TOWERS DAIBA EAST周辺の暮らし
THE TOWERS DAIBA EAST周辺は、お台場の美しいウォーターフロントを満喫できる住環境です。お台場海浜公園やシンボルプロムナード公園が徒歩圏内にあり、海辺の散歩やジョギングを日常的に楽しめます。子育て世帯には港区立お台場学園が徒歩8分の距離にあり、教育環境も整っています。日常のお買い物はファミリーマートやセブン-イレブンなどのコンビニが複数あり、スーパーマーケットは文化堂有明店が利用可能です。共働き世帯にとっても、複数路線が利用でき都心部へのアクセスが良好で通勤に便利です。また、Eggs 'n Thingsなどの人気レストランも近く、休日の外食も楽しめる立地です。
THE TOWERS DAIBA EASTの相場（推定）
港区台場で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（70㎡の場合）
1億1,529万円
70㎡は港区台場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
164.7万円/㎡
−10%港区平均比
台場では2023Q3〜2026Q1に31件の中古成約があり、㎡単価の中央値は164.7万円/㎡、成約価格の中央値は12,000万円です。取引住戸は専有面積70㎡、築年2006年が中央値で、この規模と築年帯が相場の基準になっています。実際の推定相場もこの水準を目安に見る形になります。
この相場の算出方法
港区港区台場の成約㎡単価の中央値（164.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区台場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。（お台場海浜公園駅の乗降客数は1日あたり約13,195人）
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
164.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
お台場海浜公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TOWERS DAIBA EAST | 2006年 | 4分 | 246戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ザ・タワーズ台場 | 2006年 | 2分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ザ・タワーズ台場 イースト | 2006年 | 2分 | 246戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ザ・タワーズ台場 ウエスト | 2006年 | 2分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡ | 2006年 | 7分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡ ＷＥＳＴ（ザ・タワーズ台場ウエスト） | 2006年 | 7分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ザ・タワーズ台場 ＥＡＳＴ | 2006年 | 7分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
THE TOWERS DAIBA EASTのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お台場学園港陽小学校
- 港区台場1-1-5
- 中学校
- お台場学園港陽中学校
- 港区台場1-1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
THE TOWERS DAIBA EASTから最も近い標準地（約755m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
130.0万円/㎡
+2%前年比
東京都江東区有明３丁目１番１６０外
この標準地の周辺の状況
高層業務商業複合施設が集積する臨海副都心地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
THE TOWERS DAIBA EASTの資産性
THE TOWERS DAIBA EASTは、お台場という東京湾岸エリアの代表的な立地に位置し、高い資産性を持つマンションです。築19年経過していますが、RC造の堅牢な構造と三井不動産レジデンシャルサービスによる良好な管理体制により、建物の資産価値が維持されています。お台場エリアは再開発が少なく希少性が高いため、中古マンション市場でも安定した需要が期待できます。複数路線利用可能な交通利便性と、ウォーターフロントという特別な立地条件は、長期的な資産価値の下支えとなるでしょう。
THE TOWERS DAIBA EASTのよくある質問
Q. THE TOWERS DAIBA EASTの特徴は？
A. 2006年築の総戸数246戸の大規模タワーマンションです。WICや浴室乾燥などの設備が整い、トランクルームやペット飼育可能な共用施設も充実しています。
Q. THE TOWERS DAIBA EASTの最寄り駅からの距離は？
A. ゆりかもめお台場海浜公園駅から徒歩4分、りんかい線東京テレポート駅から徒歩6分の好立地です。
Q. THE TOWERS DAIBA EASTの管理体制は？
A. 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理で、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。
Q. THE TOWERS DAIBA EASTの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2006年5月築で築19年です。RC造の堅牢な構造で、通常の室内リフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細は管理組合規約をご確認ください。
Q. THE TOWERS DAIBA EAST周辺の住環境は？
A. お台場海浜公園やシンボルプロムナード公園が近く、港区立お台場学園も徒歩圏内です。コンビニエンスストアも複数あり生活利便性も良好です。
Q. THE TOWERS DAIBA EASTの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は19,990万円から24,990万円となっており、お台場エリアの希少性とマンションの品質を反映した価格帯です。
THE TOWERS DAIBA EASTがおすすめの方
THE TOWERS DAIBA EASTは、特に以下の方におすすめです。まず、都心勤務でありながら海辺の開放的な住環境を求める方には最適で、日常的にウォーターフロントライフを満喫できます。次に、子育て世帯にとっては港区立お台場学園が近く、公園も充実しているため子育て環境として魅力的です。ペット飼育が可能なため、愛犬家の方にもおすすめできます。また、資産性を重視する投資家の方にとっても、お台場という希少立地とタワーマンションとしてのブランド力、大手による管理体制など、長期的な価値維持が期待できる物件です。海外の方にも人気の高いエリアのため、将来的な売却時の選択肢も広がります。
THE TOWERS DAIBA EAST
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