THE　TOWERS　DAIBA　EAST

港区台場という稀有なウォーターフロントエリアで、33階建てタワーマンションの21階という眺望・開放感を享受できる物件です。100㎡超の広々3LDKはファミリー層に最適で、リノベーション済みのため入居後の大きな支出も抑えられます。お台場海浜公園駅徒歩4分という立地も魅力的で、都心とは思えないリゾート感のある住環境を享受できます。総戸数246戸の大規模マンションで管理・修繕積立金のスケールメリットもあり、ペット可である点も大きな魅力です。スムナラ調べでは相場通りの価格で、立地と住空間のバランスが取れています。

お台場海浜公園駅徒歩4分、東京テレポート駅徒歩6分と、ゆりかもめ・りんかい線の2路線が利用可能です。港区台場という都心でありながらウォーターフロントの特別なロケーションで、東京湾の眺望や海風を感じられる稀有な住環境です。レインボーブリッジやお台場海浜公園が徒歩圏内にあり、都心とは思えない開放感のある暮らしが実現できます。新橋・大崎への直通アクセスで都心各地への通勤・通学にも便利な立地です。

2006年築の33階建てタワーマンションで、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスと安心感があります。修繕積立金は月額30,700円で、総戸数246戸の大規模マンションのためスケールメリットで抑えられた水準です。築19年という年数ながらタワーマンションとして適切なメンテナンスがなされており、21階という高層階からの眺望も期待できます。浴室乾燥機やウォークインクローゼットなど、設備面も充実しています。RC構造で長期的な住まいとしても安心です。

スムナラ調べによると、お台場海浜公園エリアの相場は平米単価約241万円。本物件は約243万円と相場より約1%高い程度で、ほぼ適正価格です。港区台場という立地とタワーマンション21階という条件を考慮すると妥当な水準といえます。100㎡超の広さでファミリー向けとしては十分な居住空間を確保でき、リノベーション済みのため追加コストを抑えられる点も評価できます。管理費・修繕積立金も大規模マンションのスケールメリットで適正な範囲に収まっています。

102.66㎡の3LDKは夫婦+子ども2人でも余裕のある間取りで、ウォークインクローゼットも備わり収納面も充実しています。キッチンは食洗機付きシステムキッチン（W2550）、浴室は追い焚き・換気乾燥機付きユニットバス（1620）、トイレはタンクレス便器と、水回り設備も現代的で使いやすい仕様です。フローリング・クロスの貼替えやハウスクリーニングも実施済みで、入居後すぐに快適な生活を始められます。21階という高層階で採光・眺望も期待できる住空間です。

100㎡超の広々とした3LDKはファミリー世帯に最適で、お台場という特別な立地で子育てを楽しみたい方におすすめです。ペットと暮らしたい方にとっても貴重な選択肢で、猫・小型犬可の規約は魅力的です。タワーマンションの眺望と開放感を重視する方、都心でありながらリゾート感のある住環境を求める方にも適しています。リノベーション済みで入居後の手間を省きたい方にも最適です。