ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡ
東京都港区台場２丁目
お台場海浜公園駅 徒歩7分（482m）
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡは、港区台場２丁目に建つ地上33階・総戸数525戸のＲＣ造マンションです。2006年5月竣工で、台場の中古成約住戸の築年中央値2006年と同じ年代にあたります。お台場海浜公園駅までは道路距離482mの実測で徒歩7分です。
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億1,529万円
70㎡は港区台場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
164.7万円/㎡
−10%港区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は164.7万円/㎡で、港区台場の成約㎡単価の中央値と同水準です。70㎡なら推定価格は11,529万円で、町内の成約価格中央値12,000万円に近い目安になります。同じ駅で2006年築の各棟も同じ単価水準にあり、港区全体の183.0万円/㎡より低い位置づけです。
この相場の算出方法
港区港区台場の成約㎡単価の中央値（164.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区台場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
164.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
お台場海浜公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
お台場海浜公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡ | 2006年 | 7分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ザ・タワーズ台場 | 2006年 | 2分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ザ・タワーズ台場 イースト | 2006年 | 2分 | 246戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ザ・タワーズ台場 ウエスト | 2006年 | 2分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡ ＷＥＳＴ（ザ・タワーズ台場ウエスト） | 2006年 | 7分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
| ザ・タワーズ台場 ＥＡＳＴ | 2006年 | 7分 | 525戸 | 台場 | 164.7万円/㎡ |
建物の構成
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡは3棟で構成されています。総戸数は525戸、2006年に全棟が竣工しています。階数は地上33階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2006年 | 525戸 | 地上33階 |
| WEST | 2006年 | 525戸 | 地上33階 |
| ザ・タワーズ台場WEST | 2006年 | 525戸 | 地上33階 |
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡの諸元
- 所在地
- 東京都港区台場２丁目
- 最寄駅
- お台場海浜公園駅 徒歩7分（道路距離482m）
- 竣工
- 2006年5月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全525戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上33階
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,195人
- 小学校区
- お台場学園港陽小学校
- 中学校区
- お台場学園港陽中学校
- 緯度経度
- 35.627220, 139.775909
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お台場学園港陽小学校
- 港区台場1-1-5
- 中学校
- お台場学園港陽中学校
- 港区台場1-1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡから最も近い標準地（約1,279m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
130.0万円/㎡
+2%前年比
東京都江東区有明３丁目１番１６０外
この標準地の周辺の状況
高層業務商業複合施設が集積する臨海副都心地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立港陽小学校小学校722m
- 港区立港陽中学校中学校775m
- 武蔵野大学大学1,073m
- 東京都立臨海青海特別支援学校特別支援学校1,283m
- 江東区立有明西学園義務教育学校1,353m
保育園・幼稚園
- アスクお台場保育園保育所484m
- 台場保育園保育所678m
- 港区立にじのはし幼稚園幼稚園700m
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール保育所993m
- おはよう保育園有明保育所1,026m
医療機関
- 株式会社フジテレビジョン健康相談センター診療所・内科 皮膚科 耳鼻いんこう科 歯科 眼科 整形外科166m
- 昭和シェル石油（株）本社医務室診療所・内科219m
- 台場フロンティアデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科219m
- 大樹生命保険株式会社診療所診療所・内科224m
- サントリー健康相談室診療所・内科 精神科314m
福祉施設
- 台場児童館児童館330m
- 療育支援ルーム ボンデイ児童福祉サービス施設1,076m
文化施設
- 武蔵野大学有明図書館図書館1,074m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡのよくある質問
周辺の建物
港区港区台場の他の建物
ＴＨＥ ＴＯＷＥＲＳ ＤＡＩＢＡの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。