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ウェリスタワー愛宕虎ノ門

ウェリスタワー愛宕虎ノ門のマンション情報を見る

2億9,990万円

東京都港区神谷町駅徒歩2分

2026年5月2日公開2026年5月2日更新

#ペット可#タワーマンション#バルコニー

間取り

2LDK

面積

52.49m²

向き

南西

階層

4階地上22階

築年

2014年 2月

最寄駅

神谷町駅徒歩2分

価格情報

販売価格

2億9,990万円

管理費

19,050円/月

修繕積立金

14,690円/月

毎月の支払い目安

約839,034円/月

ローン返済805,294円

管理費19,050円

修繕積立金14,690円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ウェリスタワー愛宕虎ノ門

所在地

東京都港区虎ノ門３丁目25-5

間取り

2LDK

専有面積

52.49m²

バルコニー

10.96m²

階層

4階 / 22階建

部屋番号

403号室

総戸数

110戸

主方位

南西

構造

築年月

2014年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

NTTアーバンバリューサポート株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅神谷町

利用可能な路線

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総合評価

都心一等地の高級タワー

神谷町駅徒歩2分という都心一等地に立つタワーマンションです。オフィス街の中心部で交通利便性は非常に高く、ビジネスパーソンにとって理想的な立地条件を備えています。RC造の堅牢な建物で日勤管理体制も整っており、品質の高い住環境が確保されています。一方で、3億円という価格帯は相応の負担となり、52㎡で2LDKという間取りは居住空間としてはコンパクトです。都心の利便性を最優先し、資産価値の高さを重視する方には魅力的な物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

神谷町駅至近の一等地

神谷町駅から徒歩2分という極めて優れた立地条件です。東京メトロ日比谷線で銀座・六本木方面へのアクセスが良好で、虎ノ門エリアは官庁街・オフィス街として発展しており、通勤利便性は抜群です。周辺には愛宕神社などの歴史ある施設もあり、都心でありながら文化的な環境も備えています。新橋・虎ノ門方面も徒歩圏内で、複数の交通手段を選択できる点も評価できます。

建物評価

信頼性の高いタワー仕様

2014年築のRC造タワーマンションで、新耐震基準に適合した安全な構造です。総戸数110戸の大規模マンションで管理の安定性があり、NTTアーバンバリューサポートによる日勤管理体制が整っています。オートロック、宅配ボックス、エレベーターなどの基本設備が充実し、バイク置場も完備されています。築12年経過していますが、タワーマンションとしての品質は維持されており、住環境として十分な水準です。

コスト評価

高額だが相応の価値

価格2億9,990万円、平米単価約571万円と高額な設定です。管理費は平米あたり約363円、修繕積立金は平米あたり約280円で、管理費はやや高めですが、日勤管理やタワーマンションの設備を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金は適切な設定で、将来の大規模修繕に対する備えは安心できます。都心一等地の希少性と資産価値を考慮すれば、価格に見合った物件といえますが、購入には相応の資金力が必要です。

住みやすさ評価

コンパクトだが機能的

52.49㎡に2LDKを配した効率的な間取りで、南西向きで日当たりは良好です。4階という低層階ですが、タワーマンションのため眺望は期待できます。床暖房、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が充実し、各室に収納スペースも確保されています。10.96㎡のバルコニーがあり、都心では貴重な屋外空間です。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫と都心生活を楽しめます。面積は限られますが、機能性の高い住空間といえます。

こんな方におすすめ

都心志向の成功者向け

都心での利便性を最重視し、通勤時間を短縮したいビジネスエグゼクティブに最適です。官庁街・金融街へのアクセスが良好なため、霞が関や大手町勤務の方には特におすすめできます。タワーマンションのステータス性と資産価値の安定性を重視する投資家層にも向いています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と都心生活を送りたい方にも魅力的です。一方で、広い居住空間を求める子育て世帯には向かないでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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