「レーベンハイム東武練馬 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レーベンハイム東武練馬 1階」の間取りは1LDK、専有面積は55.73m²、主方位は東です。

「レーベンハイム東武練馬 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「レーベンハイム東武練馬 1階」の最寄り駅は東武練馬駅徒歩11分です。

「レーベンハイム東武練馬 1階」は築何年ですか？

「レーベンハイム東武練馬 1階」は1999年3月築（築27年）、構造はRC造です。

「レーベンハイム東武練馬 1階」の所在地はどこですか？

「レーベンハイム東武練馬 1階」の所在地は東京都板橋区徳丸4丁目 13-37レーベンハイム東武練馬です。

物件外観

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レーベンハイム東武練馬

レーベンハイム東武練馬のマンション情報を見る

3,699万円

200万円 ↓DOWN

東京都板橋区東武練馬駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「レーベンハイム東武練馬 1階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は55.73m²、1999年3月築です。最寄り駅は東武練馬駅徒歩11分です。販売価格は3,699万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

55.73m²

向き

東

階層

1階地上6階

築年

1999年 3月

最寄駅

東武練馬駅徒歩11分

更新履歴

2026年03月19日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,699万円200万円 ↓DOWN

管理費

17,010円/月

修繕積立金

18,290円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-14	3,699万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-19	3,899万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	3,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約134,626円/月

ローン返済99,326円

管理費17,010円

修繕積立金18,290円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レーベンハイム東武練馬

所在地

東京都板橋区徳丸4丁目 13-37レーベンハイム東武練馬

地図を読み込み中...

アクセス

東武練馬駅

間取り

1LDK

専有面積

55.73m²

バルコニー

6.97m²

階層

1階 / 6階建

部屋番号

101号室

総戸数

25戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1999年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社レーベンコミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース納戸トランクルーム

共用施設

管理人日勤オートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東武練馬

利用可能な路線

東武東上線

近くの駅

下赤塚

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線

東武練馬

徒歩約11分(0.8km)

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平和台

徒歩約19分(1.5km)

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総合評価

東武練馬の住環境重視物件

東武練馬駅徒歩11分に位置するRC造マンションで、築26年としては良好な状態を保っています。1LDKで55.73㎡という広さは単身者や夫婦世帯には十分で、東向きの明るい住環境が魅力です。オートロック完備で防犯面も配慮されており、管理会社による全部委託管理で安心感があります。価格は3,999万円と決して安くはありませんが、板橋区という立地と物件の品質を考慮すると妥当な水準です。駅距離がやや遠い点と月々の管理費等が高めな点が検討材料となりますが、住環境の質を重視する方には適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東武練馬駅利用の住宅地

東武東上線東武練馬駅から徒歩11分の立地です。駅距離は標準的な範囲内で、池袋まで直通でアクセス可能な利便性があります。板橋区徳丸は住宅地として落ち着いた環境で、ファミリー層も多く住む安全性の高いエリアです。東武東上線は朝の通勤時間帯は混雑しますが、都心部へのアクセスは良好です。

建物評価

RC造25戸の管理良好物件

1999年3月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数25戸の中規模マンションで、株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理が行われています。オートロック、トランクルーム、駐輪場といった共用設備が整備されており、住環境の利便性に配慮された設計です。築26年経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理により良好な状態を維持しています。レーベンブランドの分譲物件として、一定の品質基準を満たした建物です。

コスト評価

管理費等がやや高めの設定

価格3,999万円は平米単価約71.7万円となり、板橋区の中古マンション相場と比較してやや高めの設定です。管理費17,010円と修繕積立金18,290円の合計35,300円は、専有面積に対して月額約633円/㎡となり、標準的な水準よりもやや高い負担です。ただし修繕積立金が適正水準にあることは、建物の長期的な維持管理の観点では安心材料です。所有権のため土地権利面での不安はありませんが、月々のランニングコストを含めた総合的な資金計画が必要です。

住みやすさ評価

東向き1LDKの快適空間

1LDKで専有面積55.73㎡は、単身者や夫婦世帯には十分な広さです。東向きのため朝の陽光を取り込むことができ、バルコニー面積6.97㎡も洗濯物干しには適しています。浴室乾燥機能付きで、雨天時の洗濯にも対応できます。1階という立地は階段の昇降が不要で、高齢者や荷物の多い生活にも便利です。間取りは1LDKとして効率的な設計で、リビングダイニングと寝室の分離により生活にメリハリをつけることができます。

こんな方におすすめ

利便性重視の単身・夫婦世帯

都心部へのアクセスを重視する単身者や夫婦世帯におすすめです。特に池袋方面への通勤者には東武東上線の利便性が活かせます。1階立地のため、階段の昇降に不安がある方や、重い荷物の搬入が多い方にも適しています。オートロック付きで防犯面を重視する女性の一人暮らしにも安心です。築年数を気にせず、管理の行き届いた物件を求める方、住環境の質を重視して長期居住を考えている方に向いています。月々の管理費等を含めた総額での資金計画に余裕のある方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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