「コスモ板橋蓮根 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ板橋蓮根 5階」の間取りは3LDK、専有面積は59.95m²、主方位は南です。

「コスモ板橋蓮根 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモ板橋蓮根 5階」の最寄り駅は浮間舟渡駅徒歩14分です。

「コスモ板橋蓮根 5階」は築何年ですか？

「コスモ板橋蓮根 5階」は1989年3月築（築37年）、構造はRCです。

「コスモ板橋蓮根 5階」の所在地はどこですか？

「コスモ板橋蓮根 5階」の所在地は東京都板橋区舟渡３丁目19-7です。

物件外観

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コスモ板橋蓮根

コスモ板橋蓮根のマンション情報を見る

4,580万円

東京都板橋区浮間舟渡駅徒歩14分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「コスモ板橋蓮根 5階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は59.95m²、1989年3月築です。最寄り駅は浮間舟渡駅徒歩14分です。販売価格は4,580万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

3LDK

面積

59.95m²

向き

南

階層

5階地上6階

築年

1989年 3月

最寄駅

浮間舟渡駅徒歩14分

価格情報

販売価格

4,580万円

管理費

14,300円/月

修繕積立金

24,200円/月

毎月の支払い目安

約161,483円/月

ローン返済122,983円

管理費14,300円

修繕積立金24,200円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コスモ板橋蓮根

所在地

東京都板橋区舟渡３丁目19-7

間取り

3LDK

専有面積

59.95m²

バルコニー

10.01m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

505号室

総戸数

23戸

主方位

南

構造

築年月

1989年3月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）収納

共用施設

管理人巡回24時間セキュリティバイク置場エレベーターオートロック駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅浮間舟渡

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

築37年物件で高コスパ実現

板橋区舟渡のRC造マンションで、築37年ながら新耐震基準を満たす物件です。最寄駅まで徒歩14分と距離がある一方、59.95㎡の3LDKに南向きという住環境を4,580万円で確保できます。管理体制は大和ライフネクストによる全部委託で安定しており、オートロックや24時間セキュリティも完備されています。修繕積立金が月24,200円と高めに設定されているため、将来の大規模修繕に対する備えは十分と言えるでしょう。平米単価を抑えながら必要な設備を揃えた、実用性重視の住まいです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネックの住宅街

浮間舟渡駅から徒歩14分の立地で、駅アクセスは標準的な範囲を超えています。板橋区舟渡は住宅が中心のエリアで、都心部への通勤には時間を要する立地条件です。一方で、住宅街としては静かな環境が期待され、ファミリー世帯には落ち着いた居住環境を提供します。駅までの距離を考慮すると、自転車などの交通手段を併用することで利便性を補うことができるでしょう。

建物評価

安定管理の小規模RC造

1989年3月築のRC造5階建て、総戸数23戸の小規模マンションです。新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。管理は大和ライフネクストが全部委託で担当し、管理人の巡回体制を採用しています。共用設備はオートロック、24時間セキュリティ、エレベーター、防犯カメラを備え、小規模物件としては充実した内容です。築37年の経年は感じられますが、適切な維持管理体制のもとで運営されている物件と評価できます。

コスト評価

修繕備えで安心の価格設定

4,580万円（平米単価約76.4万円）は板橋区の中古マンション相場と比較して手頃な価格帯です。管理費14,300円は面積に対して適正水準ですが、修繕積立金24,200円は平米あたり約403円と高めの設定になっています。この積立金水準は将来の大規模修繕に向けた十分な準備を意味し、追加徴収リスクを抑制する効果があります。月々の維持費38,500円は負担感がありますが、長期的な安心を買うコストとして妥当な範囲です。

住みやすさ評価

南向き3LDKで快適居住

59.95㎡の3LDKは家族向けとして十分な広さを確保し、南向きのため日中の採光に恵まれます。5階に位置することで上階からの騒音を避けられ、10.01㎡のバルコニーは洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。システムキッチンや洗浄便座などの基本設備が整っており、フローリング仕様で清潔感のある住空間を実現しています。間取りは一般的な3LDK配置で、家族構成に応じた使い分けが可能な設計です。

こんな方におすすめ

通勤時間より住環境重視派に

駅からの距離を許容でき、住環境の質を重視する方に適しています。特に子育て世帯で静かな住宅街を求める家族、通勤時間よりも住居費を抑えたい世帯におすすめです。南向きの明るい住空間と、しっかりとした管理体制を評価する購入者には価値ある選択肢となるでしょう。自転車や自家用車での移動が中心となるライフスタイルの方であれば、立地面のデメリットを軽減できます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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