「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」の間取りは2LDK、専有面積は52.72m²、主方位は南東です。

「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」の最寄り駅は池袋駅徒歩12分です。

「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」は築何年ですか？

「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」は1998年10月築（築28年）、構造はSRC造です。

「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」の所在地はどこですか？

「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」の所在地は東京都豊島区上池袋2丁目 40-12サンクタス池袋ベルマージュです。

物件外観

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サンクタス池袋ベルマージュ

サンクタス池袋ベルマージュのマンション情報を見る

6,599万円

200万円 ↓DOWN

東京都豊島区池袋駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「サンクタス池袋ベルマージュ 5階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は52.72m²、1998年10月築です。最寄り駅は池袋駅徒歩12分です。販売価格は6,599万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

52.72m²

向き

南東

階層

5階地上13階地下1階

築年

1998年 10月

最寄駅

池袋駅徒歩12分

更新履歴

2026年03月04日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,599万円200万円 ↓DOWN

管理費

18,600円/月

修繕積立金

15,820円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-22	6,599万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-04	6,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	6,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約211,617円/月

ローン返済177,197円

管理費18,600円

修繕積立金15,820円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

サンクタス池袋ベルマージュ

所在地

東京都豊島区上池袋2丁目 40-12サンクタス池袋ベルマージュ

地図を読み込み中...

アクセス

池袋駅

間取り

2LDK

専有面積

52.72m²

バルコニー

4.86m²

階層

5階 / 13階・地下1階建

部屋番号

502号室

総戸数

24戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1998年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅池袋

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線西武池袋線

近くの駅

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徒歩約8分(0.6km)

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巣鴨新田

徒歩約10分(0.7km)

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徒歩約13分(1.0km)

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AI物件評価

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総合評価

池袋至近の築27年高品質物件

池袋駅徒歩12分という好立地に位置する築27年のマンションです。SRC構造による高い建物性能と大京アステージによる安定した管理体制が特徴的です。南東向きの角部屋で日照条件が良好な点も魅力です。立地の利便性と建物品質を重視する方には適した物件ですが、価格対面積の効率性を求める方には課題があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

池袋駅圏内の利便性良好

池袋駅まで徒歩12分の立地で、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が利用可能な交通至便エリアです。池袋は都内主要エリアへのアクセスが良く、商業施設も充実しています。上池袋エリアは池袋の喧騒から適度に離れた住環境を提供します。

建物評価

SRC構造の高品質建物

1998年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。管理会社は大京アステージによる全部委託管理で、安定した管理運営が行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの共用設備も充実しており、現代的な住環境を提供します。築27年経過していますが、SRC構造の耐久性により長期使用に適した建物です。

コスト評価

高額な価格設定に注意

価格6999万円、専有面積52.72㎡で坪単価約438万円と、都心部でも高い水準です。管理費18,600円（約353円/㎡/月）は標準的ですが、修繕積立金15,820円（約300円/㎡/月）は適正水準の上限に近い設定です。月々の維持費合計34,420円は面積に対してやや高めです。エリア相場データがないため詳細比較はできませんが、専有面積に対する価格の割高感は否めません。立地や建物品質を考慮しても、コストパフォーマンスは慎重に検討する必要があります。

住みやすさ評価

南東角部屋の良好環境

2LDKの間取りで専有面積52.72㎡は夫婦や少人数家族に適したサイズです。5階という中層階で適度な眺望と静寂性を確保しています。バルコニー面積4.86㎡は洗濯物干しに十分な広さです。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー性が高い点も魅力です。専有面積は都心部の2LDKとしては標準的で、効率的な間取り設計により快適な居住環境を提供します。

こんな方におすすめ

立地重視の夫婦に最適

池袋エリアでの生活利便性を重視するDINKSや新婚夫婦に特に適した物件です。複数路線利用可能な立地により、夫婦それぞれ異なる方面への通勤にも対応できます。角部屋・南東向きの良好な住環境で、在宅時間の長い方にも快適です。一方で、専有面積に対する価格の高さから、コストパフォーマンスよりも立地と住環境の質を優先する方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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