「ザ・パークハウス南大井 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ザ・パークハウス南大井 3階」の間取りは3LDK、専有面積は69.42m²、主方位は南西です。

「ザ・パークハウス南大井 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ザ・パークハウス南大井 3階」の最寄り駅は立会川駅徒歩6分です。

「ザ・パークハウス南大井 3階」は築何年ですか？

「ザ・パークハウス南大井 3階」は2014年10月築（築12年）、構造はRCです。

「ザ・パークハウス南大井 3階」の所在地はどこですか？

「ザ・パークハウス南大井 3階」の所在地は東京都品川区南大井５丁目8-17です。

物件外観

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ザ・パークハウス南大井

ザ・パークハウス南大井のマンション情報を見る

1億3,499万円

東京都品川区立会川駅徒歩6分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「ザ・パークハウス南大井 3階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は69.42m²、2014年10月築です。最寄り駅は立会川駅徒歩6分です。販売価格は1億3,499万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

69.42m²

向き

南西

階層

3階地上8階

築年

2014年 10月

最寄駅

立会川駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1億3,499万円

管理費

14,930円/月

修繕積立金

23,260円/月

毎月の支払い目安

約400,666円/月

ローン返済362,476円

管理費14,930円

修繕積立金23,260円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス南大井

所在地

東京都品川区南大井５丁目8-17

間取り

3LDK

専有面積

69.42m²

バルコニー

14.04m²

階層

3階 / 8階建

部屋番号

302号室

総戸数

50戸

主方位

南西

構造

築年月

2014年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

高品質マンションの代表格

三菱地所レジデンスが手がけるザ・パークハウスシリーズの物件で、立会川駅から徒歩6分の立地です。2014年築で新耐震基準に適合したRC構造の安全性と、三菱地所コミュニティによる日勤管理体制が信頼感を高めています。69.42㎡の3LDKは都心部では標準的な広さですが、床暖房やディスポーザーなど充実した設備を備えています。平米単価194万円という価格設定は品川区としては相応の水準となっており、管理費・修繕積立金も適正範囲内です。ペット飼育可能で南西向きの明るい住環境を提供する、品質重視の方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

京浜東北線でアクセス良好

立会川駅まで徒歩6分で、京浜東北線により品川駅や東京駅への直通アクセスが可能です。品川区南大井は住宅地として成熟しており、日常の買い物や医療施設などの生活基盤が充実しています。立会川駅周辺は商業施設も点在し、都心への通勤と生活利便性を両立できる環境です。大井町駅や大森駅にも比較的近く、複数の交通手段を選択できる点も利便性を高めています。品川区内でありながら落ち着いた住環境を保っているエリアです。

建物評価

プレミアムブランドの安心感

三菱地所レジデンスのザ・パークハウスシリーズは、プレミアムグレードのマンションブランドとして定評があります。2014年築のRC構造で新耐震基準に準拠し、総戸数50戸の中規模マンションとして適切な規模感を持ちます。三菱地所コミュニティによる日勤管理体制で、オートロックやエレベーター、宅配ボックスなど基本設備が完備されています。床暖房やディスポーザー、各室収納スペースなど居住性を高める設備も充実しており、デベロッパーの品質へのこだわりが感じられる仕様となっています。

コスト評価

相応の価格設定

1億3,499万円で平米単価は約194万円となり、品川区の立地やブランド力を考慮すると相応の価格設定です。管理費は月額14,930円で平米あたり約215円、修繕積立金は月額23,260円で平米あたり約335円となっています。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は相場上限に近い設定で、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立水準と言えます。月々のランニングコストは合計38,190円となり、築12年の物件としては妥当な維持費用です。所有権の土地権利で追加の負担もありません。

住みやすさ評価

機能的な3LDK住戸

69.42㎡の3LDKは都心部の標準的な広さで、効率的な間取り設計が期待できます。南西向きにより午後の採光が確保され、14.04㎡のバルコニーも十分な広さです。床暖房やフローリングで快適な居住環境を提供し、Wクローゼットやシューズクロークなど収納も充実しています。ペット飼育が可能な点も住環境の選択肢を広げています。3階という中層階で、エレベーターがありながら災害時の階段利用も現実的な高さです。各室に収納スペースがあり、3人家族程度で使いやすい住戸構成となっています。

こんな方におすすめ

品質重視のファミリー向け

三菱地所ブランドの安心感を重視する方や、京浜東北線沿線での通勤利便性を求めるファミリーに適しています。ペット飼育を希望する世帯や、床暖房などの快適設備を重視する方にもおすすめです。築12年で設備の劣化も少なく、修繕積立金が十分に積み立てられているため、中古マンション購入が初めての方でも安心して検討できます。品川区という立地ブランドと住環境のバランスを求める、30代から40代のファミリー層に特に向いている物件です。日勤管理で安全面も配慮されており、共働き世帯にも適した住環境を提供しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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