「カサベルド富士見 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「カサベルド富士見 5階」の間取りは1R、専有面積は38.31m²、主方位は南です。

「カサベルド富士見 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「カサベルド富士見 5階」の最寄り駅は中野富士見町駅徒歩4分です。

「カサベルド富士見 5階」は築何年ですか？

「カサベルド富士見 5階」は1973年築（築53年）、構造はRC造です。

「カサベルド富士見 5階」の所在地はどこですか？

「カサベルド富士見 5階」の所在地は東京都中野区弥生町５丁目23-1です。

物件外観

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カサベルド富士見

カサベルド富士見のマンション情報を見る

2,880万円

東京都中野区中野富士見町駅徒歩4分

2026年2月20日公開2026年5月14日更新

「カサベルド富士見 5階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は38.31m²、1973年築です。最寄り駅は中野富士見町駅徒歩4分です。販売価格は2,880万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

面積

38.31m²

向き

南

階層

5階地上7階

築年

1973年

最寄駅

中野富士見町駅徒歩4分

価格情報

販売価格

2,880万円

管理費

8,060円/月

修繕積立金

14,645円/月

毎月の支払い目安

約100,039円/月

ローン返済77,334円

管理費8,060円

修繕積立金14,645円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

カサベルド富士見

所在地

東京都中野区弥生町５丁目23-1

地図を読み込み中...

アクセス

中野富士見町駅

間取り

専有面積

38.31m²

バルコニー

5.4m²

階層

5階 / 7階建

部屋番号

503号室

総戸数

47戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1973年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中野富士見町

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

中野富士見町

徒歩約3分(0.2km)

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総合評価

立地優位も築古リスク要考慮

中野富士見町駅徒歩4分の好立地に位置する1973年築のRC造マンションです。築53年という築古物件でありながら、38.31㎡のゆとりある1Rと南向きの良好な住環境を提供しています。管理会社による日勤管理体制が整い、角部屋で陽当り・眺望も良好です。ただし旧耐震基準の建物であり、管理費・修繕積立金の月額負担は22,705円と重く、将来の大規模修繕や建替えリスクも考慮する必要があります。立地の利便性を重視し、築古物件のリスクを理解できる方には選択肢となり得る物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近4分の利便性良好立地

東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩4分の優れた立地です。新宿まで直通でアクセス可能な利便性の高い路線で、都心部への通勤通学に適しています。中野区弥生町は比較的静かな住宅地域で、駅周辺には日常生活に必要な商業施設が揃っています。治安面でも住宅地として安定しており、単身者の居住環境として良好です。ただし複数路線の利用はできないため、路線トラブル時のリスクはあります。

建物評価

RC造も旧耐震基準の築古

1973年築のRC造5階建て、総戸数47戸の中規模マンションです。構造はRC造で一定の耐久性を有しますが、築53年かつ1981年の新耐震基準以前の建物である点が大きな懸念材料です。管理会社の日本ハウズイングによる日勤管理が行われており、管理体制は良好です。

コスト評価

負担重く将来リスクも懸念

価格2,880万円、平米単価約75.2万円の設定です。管理費8,060円と修繕積立金14,645円で月額22,705円の維持費負担は、専有面積に対してやや重い水準です。修繕積立金は平米あたり約382円/月と標準的な水準ですが、築53年の建物では今後大規模修繕による値上げリスクも想定されます。旧耐震基準の築古物件として、価格設定は妥当な範囲ですが、将来の修繕費負担増加や建替え時の負担も考慮する必要があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の良好環境

38.31㎡の1Rは単身者向けとしてはゆとりのある面積で、南向きの角部屋という好条件です。陽当り・眺望ともに良好で、5.4㎡のバルコニーも確保されています。5階という上層階で日照・通風条件も優れており、快適な住環境を提供します。全室フローリングで現代的な居住空間が実現されています。ただし1Rという間取りは収納や生活空間の使い分けに制約があり、長期居住には工夫が必要です。駐車場の有無やペット飼育可否については情報が提供されていません。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の単身者向け

新宿方面への通勤通学を重視する単身者に適した物件です。駅徒歩4分の利便性と南向き角部屋の住環境を評価できる方におすすめします。築古物件のリスクを理解し、将来の修繕費負担増加や建替えの可能性を受け入れられる方に向いています。投資用としては旧耐震基準がネックとなりますが、自己居住で立地利便性を最優先する方には選択肢となります。ただし長期居住を前提とする場合は、建物の将来性を慎重に検討することをお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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