「藤和シティホームズ高円寺II 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「藤和シティホームズ高円寺II 8階」の間取りは3LDK、専有面積は71.98m²、主方位は南です。

「藤和シティホームズ高円寺II 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「藤和シティホームズ高円寺II 8階」の最寄り駅は高円寺駅徒歩9分です。

「藤和シティホームズ高円寺II 8階」は築何年ですか？

「藤和シティホームズ高円寺II 8階」は1998年3月築（築28年）、構造はRCです。

「藤和シティホームズ高円寺II 8階」の所在地はどこですか？

「藤和シティホームズ高円寺II 8階」の所在地は東京都中野区大和町３丁目20-1です。

物件外観

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成約

藤和シティホームズ高円寺II

藤和シティホームズ高円寺IIのマンション情報を見る

成約時参考価格：1億980万円

東京都中野区高円寺駅徒歩9分

2026年3月19日公開2026年5月27日更新

「藤和シティホームズ高円寺II 8階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71.98m²、1998年3月築です。最寄り駅は高円寺駅徒歩9分です。販売価格は1億980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#最上階#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#ロフト#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

71.98m²

向き

南

階層

8階地上8階地下1階

築年

1998年 3月

最寄駅

高円寺駅徒歩9分

価格情報

成約時参考価格

1億980万円

管理費

22,560円/月

修繕積立金

35,600円/月

基本情報

マンション名

藤和シティホームズ高円寺II

所在地

東京都中野区大和町３丁目20-1

地図を読み込み中...

アクセス

高円寺駅

間取り

3LDK

専有面積

71.98m²

バルコニー

18.47m²

階層

8階 / 8階・地下1階建

部屋番号

801号室

総戸数

16戸

主方位

南

構造

築年月

1998年3月

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

バイク置場エレベーターオートロック駐輪場外観タイル張り

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アクセス・周辺駅

最寄り駅高円寺

利用可能な路線

JR中央・総武線JR中央線(快速)

近くの駅

高円寺

徒歩約8分(0.6km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)

野方

徒歩約14分(1.1km)

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AI物件評価

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総合評価

高円寺エリアの角部屋物件

高円寺駅徒歩9分の立地で、築28年のRC造マンションです。最上階角部屋という希少性の高いポジションで、南向きの良好な住環境を確保しています。ペット飼育可能で、2面バルコニーやロフト付きなど居住性の高い設備が充実しています。価格は1億円超と高額ですが、立地と住環境のバランスを考慮すると妥当な水準といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

高円寺駅利用の住宅地

JR中央線・総武線の高円寺駅まで徒歩9分の立地です。中央線は新宿まで直通でアクセス良好で、総武線も利用可能な複数路線環境です。徒歩9分という距離は駅近とは言えませんが、高円寺の商業エリアからは適度に離れた住宅地で、落ち着いた環境を享受できます。

建物評価

小規模RC造の管理物件

1998年築のRC造で、新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。8階建ての最上階に位置し、エレベーター完備です。オートロックや駐輪場、バイク置場等の共用設備も整備されています。外観はタイル張りで、築年数を考慮しても品格を保っています。小規模ながら必要な設備は揃った、管理の行き届いた建物です。

コスト評価

管理費が高めの価格設定

価格1億980万円で平米単価は約152万円です。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、高円寺エリアの築28年物件としては標準的な価格帯と考えられます。管理費は月額22,560円（約313円/㎡）でやや高めの水準です。修繕積立金は35,600円（約494円/㎡）と高く設定されており、将来的な大規模修繕に対する備えは十分ですが、月々の負担は58,160円と重めです。小規模マンションとしてはコストがかかる物件といえます。

住みやすさ評価

最上階角部屋の快適空間

3LDKで専有面積71.98㎡、南向きで日照条件は良好です。最上階角部屋で2面バルコニー（18.47㎡）を有し、開放感と眺望に恵まれています。ロフト付きで実質的な居住空間はより広く感じられるでしょう。LDKは15帖以上の広さで、カウンターキッチンやシステムキッチン、食器洗機等の設備が充実しています。浴室乾燥機や洗浄便座等の快適設備も完備され、全室フローリングで現代的な住空間です。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。

こんな方におすすめ

文化的エリア好みの方に

高円寺の独特な文化的雰囲気を好む方に適した物件です。最上階角部屋という希少性の高いポジションで、静かで眺望の良い住環境を求める方におすすめします。ペット飼育可能なため、犬や猫と暮らしたいファミリーや単身者にも向いています。ロフトや広いLDKがあるため、在宅ワークスペースを確保したい方や、趣味の空間を大切にする方にも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です