東京都江戸川区篠崎町５丁目8-20
アデニウム篠崎
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-03-13 | 6,490万円 | ▼ 200万円 DOWN |
| 2026-02-16 | 6,690万円 | 初期価格 |
約193,341円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
篠崎エリアの住環境重視物件
アデニウム篠崎は、東京都江戸川区篠崎町に位置する築11年のRC造マンションです。4LDKの広々とした間取りと南東向きの良好な日照条件を備え、ペット飼育可能な住環境重視の物件となっています。最寄りの篠崎駅から徒歩8分と適度な距離にあり、39戸の中規模マンションとして管理体制も安定しています。床暖房やシステムキッチン、各室収納など生活に必要な設備が充実し、オートロックや管理人日勤体制でセキュリティ面も配慮されています。価格は6,690万円と決して安価ではありませんが、住み心地を重視する方には魅力的な選択肢です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
篠崎駅徒歩8分の住宅地
篠崎駅から徒歩8分の立地で、都営新宿線の利用により都心部へのアクセスが可能です。篠崎エリアは江戸川区内でも住宅地として整備されており、ファミリー層が多く住む落ち着いた環境です。駅までの距離は8分と標準的で、日常の通勤・通学に大きな負担はありません。周辺は住宅地が中心となっており、静かな環境で生活できる立地条件です。都営新宿線は都心部への直通アクセスが可能で、新宿・東京方面への通勤にも対応できます。
RC造中規模の安定物件
2015年築のRC造で新耐震基準に対応した安全性の高い建物です。総戸数39戸の中規模マンションとして、管理の安定性と近隣関係の良好さを両立できる規模となっています。管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービスが全部委託で担当し、管理人は日勤体制で常駐しているため、日常的な管理体制は良好です。エレベーターやオートロック、バイク置場・駐輪場など基本的な共用設備が整備されています。築11年という築浅の部類に入る建物で、構造的な安心感もあります。
相応価格だが維持費は標準
価格6,690万円に対し専有面積78.97㎡で、平米単価は約84.7万円となります。管理費は月額13,970円で平米あたり約177円、修繕積立金は月額10,900円で平米あたり約138円となっており、どちらも標準的な水準です。修繕積立金がやや控えめな設定のため、将来的に値上げの可能性も考慮しておく必要があります。月々の維持費合計は24,870円と、78㎡超の4LDKとしては妥当な負担額です。土地権利は所有権のため、資産価値の観点でも安心できる条件です。エリア相場との詳細比較はできませんが、設備や条件を考慮すると相応の価格設定といえます。
4LDK南東向きの快適空間
78.97㎡の4LDKは家族での生活に十分な広さを確保しており、各室に収納スペースが配置された機能的な間取りです。南東向きの方位により朝の日照が良好で、12.23㎡のバルコニーも生活の幅を広げてくれます。床暖房やシステムキッチン、カウンターキッチンなど現代的な住宅設備が整い、日常生活の快適性を高めています。角部屋という立地により通風や採光の条件も良く、3階という階層も適度な高さです。ペット飼育可能な条件により、愛犬や愛猫と一緒の生活も実現できます。Wクローゼットなど収納も充実しており、生活の利便性は高い水準です。
ファミリー・ペット愛好家に
4LDKの広い間取りと充実した設備により、お子様のいるファミリー層に最適な物件です。各室収納や床暖房など子育て世代が重視する設備が整っており、角部屋の良好な住環境も家族生活に向いています。ペット飼育可能な条件のため、犬や猫を飼っている方、または将来飼いたいと考えている方にも適しています。篠崎エリアの落ち着いた住宅地という立地は、子育て環境としても良好です。都心通勤を前提としながらも、住環境の質を重視したい方におすすめできる物件です。新築にこだわらず、築浅で設備の整った中古マンションを探している方にも向いています。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
