アデニウム篠崎
アデニウム篠崎について
アデニウム篠崎は、東京都江戸川区篠崎町５丁目に位置する2015年築のマンションです。都営新宿線篠崎駅から徒歩8分という好アクセスで、都心部への通勤にも便利な立地を誇ります。築11年という比較的新しい建物で、現代的な住環境を提供しています。住まいの安心・安全を重視した設備が充実しており、エレベーターとオートロックシステムを完備することで、快適で安全な住環境を実現しています。管理人が日勤体制で常駐しており、日常の管理業務や住民サポートも手厚く行われています。また、バイク置場と駐輪場を備えているため、自転車やバイクでの移動にも対応できる利便性の高い住環境です。江戸川区の平均的なマンション価格は約4841万円となっており、アデニウム篠崎の中古価格や資産性を検討する際の参考指標となります。現在の売出物件もあり、中古マンション市場での注目度も高いマンションです。
現在、アデニウム篠崎の売り出し中物件はありません
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基本情報
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アデニウム篠崎周辺の暮らし
アデニウム篠崎周辺は、都営新宿線篠崎駅から徒歩8分という交通利便性に優れた住環境です。篠崎駅からは新宿方面へ直通でアクセスでき、通勤・通学に大変便利です。江戸川区篠崎町は閑静な住宅街で、子育て世帯にも適した環境が整っています。バイク置場と駐輪場を完備しているため、自転車での買い物や通勤、バイクでの移動など、多様な交通手段に対応できます。管理人が日勤で常駐しているため、小さなお子様がいるファミリーや高齢者の方も安心して暮らせます。オートロック完備で防犯面も充実しており、女性の一人暮らしや共働き世帯にもおすすめの住環境です。
アデニウム篠崎の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江戸川区篠崎町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
4,935万円
65㎡は江戸川区篠崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.9万円/㎡
+17%江戸川区平均比
推定㎡単価は75.9万円/㎡で、篠崎町の成約中央値68.6万円/㎡、江戸川区全体の64.9万円/㎡を上回る目安です。町丁目の取引住戸の築年中央値が2009年で、2015年竣工の本物件はそれより新しく、築1年あたり1.70%の下落率を当てた推定では上位側に位置します。65㎡なら推定価格は4,935万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区篠崎町の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区江戸川区篠崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。（篠崎駅の乗降客数は1日あたり約38,263人）
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
篠崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム篠崎 | 2015年 | 8分 | 39戸 | 篠崎町 | 68.6万円/㎡ |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 2015年 | 2分 | 36戸 | 篠崎町 | 68.6万円/㎡ |
| エクセレントシティ篠崎公園 | 2018年 | 12分 | 27戸 | 鹿骨 | 48.6万円/㎡ |
| ジーアーレ大杉マークス | 2012年 | 31分 | 31戸 | 大杉 | 37.3万円/㎡ |
| オアーゼ上篠 | 2008年 | 8分 | 20戸 | 上篠崎 | 56.7万円/㎡ |
| リリーベル篠崎サーモス | 2007年 | 17分 | 25戸 | 新堀 | 53.3万円/㎡ |
| Ｂｅ ＦＯＲＴ | 2006年 | 12分 | — | 谷河内 | 50.0万円/㎡ |
アデニウム篠崎のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠崎小学校
- 江戸川区篠崎町3-2-18
- 中学校
- 篠崎中学校
- 江戸川区篠崎町5-12-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アデニウム篠崎から最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.6万円/㎡
+5%前年比
東京都江戸川区篠崎町５丁目８８番５７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、福祉施設等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アデニウム篠崎の資産性
アデニウム篠崎は2015年築と比較的新しく、都営新宿線篠崎駅徒歩8分の好立地にあることから、安定した資産性が期待できます。管理人日勤体制やオートロック等の充実した管理・設備により、建物の維持管理状況も良好と推測されます。江戸川区の平均的なマンション価格約4841万円を参考に、立地条件や築年数を考慮した適正な市場価値を維持していると考えられます。駅近という利便性は将来的な需要も見込め、中古マンション市場でも競争力のある物件と評価できます。
アデニウム篠崎のよくある質問
Q. アデニウム篠崎の特徴は？
A. 2015年築の比較的新しいマンションで、エレベーター、オートロック、バイク置場、駐輪場を完備しています。管理人が日勤で常駐しており、安心・安全な住環境が整っています。
Q. アデニウム篠崎の最寄り駅からの距離は？
A. 都営新宿線篠崎駅から徒歩8分の好立地にあります。駅から近く、都心部への通勤やお出かけにも便利なアクセス環境です。
Q. アデニウム篠崎の管理体制は？
A. 管理人が日勤体制で常駐しており、日常の管理業務や住民からの相談対応など、きめ細やかな管理サービスを提供しています。
Q. アデニウム篠崎の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2015年築で築11年です。比較的新しい建物のため設備も現代的で、一般的な管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションも可能と考えられます。
Q. アデニウム篠崎周辺の住環境は？
A. 江戸川区篠崎町の住宅地に位置し、篠崎駅から徒歩圏内という利便性の高い立地です。静かな住環境でありながら駅へのアクセスも良好です。
Q. アデニウム篠崎の中古マンション相場は？
A. 現在6490万円の売出物件があります。江戸川区の平均的なマンション価格は約4841万円となっており、立地や築年数を考慮した価格設定となっています。
アデニウム篠崎がおすすめの方
アデニウム篠崎は、都心アクセスを重視する通勤世帯に特におすすめです。都営新宿線で新宿方面へ直通アクセスできるため、都心部で働くサラリーマンやOLの方に最適な立地条件を備えています。また、管理人日勤体制とオートロック完備により安全性が高く、小さなお子様がいる子育て世帯にも安心の住環境です。バイク置場と駐輪場があるため、アクティブなライフスタイルを楽しみたい方や、自転車通勤を考えている方にもおすすめできます。築11年の比較的新しい建物で現代的な設備が整っており、快適な住み心地を求める方にも適したマンションです。
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アデニウム篠崎