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コスモ平井ステーションアベニュー

コスモ平井ステーションアベニューのマンション情報を見る

5,380万円

東京都江戸川区平井駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

75.42m²

向き

南西

階層

2階

築年

2001年 3月

最寄駅

平井駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,380万円

管理費

15,800円/月

修繕積立金

41,100円/月

その他費用

350円/月（町会費）

毎月の支払い目安

約201,364円/月

ローン返済144,464円

管理費15,800円

修繕積立金41,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コスモ平井ステーションアベニュー

所在地

東京都江戸川区平井3丁目 12-12コスモ平井ステーションアベニュー

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央・総武線平井駅徒歩4分

間取り

2LDK

専有面積

75.42m²

バルコニー

15m²

階層

2階

総戸数

41戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

2001年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

床暖房浴室乾燥

共用施設

トランクルーム宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅平井

利用可能な路線

JR中央・総武線伊予鉄道横河原線

近くの駅

平井

徒歩約3分(0.2km)

JR中央・総武線

亀戸水神

徒歩約12分(0.9km)

東武亀戸線

東あずま

徒歩約13分(1.0km)

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徒歩約20分(1.6km)

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総合評価

駅近好立地の築24年物件

平井駅徒歩4分の好立地にあるSRC構造のマンションです。築24年ながら新耐震基準を満たし、大和ライフネクストによる全部委託管理で安心できる管理体制が整っています。2LDKで75.42㎡の専有面積は単身者からファミリーまで対応可能な広さです。月々の管理費・修繕積立金が合計56,900円とやや高めな点が負担となりますが、床暖房や浴室乾燥などの設備、トランクルームや宅配ボックスなどの共用設備が充実しており、快適な住環境を提供しています。価格5,380万円は平米単価約71万円となり、立地条件を考慮すると妥当な水準と評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

平井駅徒歩4分の好立地

JR総武線平井駅から徒歩4分という優れた立地条件です。総武線は都心部への直通アクセスが可能で、新宿・東京・秋葉原などの主要駅への通勤・通学に便利です。駅近物件のため日常の移動が楽で、雨の日や重い荷物がある時も負担が少なくなります。江戸川区平井は下町情緒が残る落ち着いた住宅地で、商店街や生活施設が徒歩圏内に揃っていることが予想されます。荒川に近い立地のため、河川敷での散歩やジョギングなど自然に触れる機会も得られます。

建物評価

SRC構造で安心の管理体制

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により優れた耐久性と遮音性を確保しています。2001年3月築で新耐震基準に適合しており、地震に対する安全性も十分です。総戸数41戸の中規模マンションで、大和ライフネクストによる全部委託管理により適切な建物維持管理が行われています。2階という低層階は階段利用も可能で、災害時の安全性も高いです。床暖房と浴室乾燥機が設置されており、快適性も向上しています。共用設備ではトランクルームと宅配ボックスがあり、現代的な生活ニーズに対応しています。

コスト評価

月々負担がやや高めの水準

価格5,380万円、平米単価約71万円は平井エリアの立地条件を考慮すると妥当な水準です。管理費15,800円は面積あたり約210円/㎡/月と標準的ですが、修繕積立金41,100円は約545円/㎡/月と一般的な水準（200〜350円/㎡/月）を上回っています。合計56,900円の月々負担は決して安くありませんが、適切な建物維持のための必要な費用と考えられます。修繕積立金が高めに設定されていることで、将来的な大規模修繕に対する準備が整っており、急激な値上げリスクは低いと評価できます。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

2LDK75㎡の使いやすい住空間

2LDKで専有面積75.42㎡は単身者には十分すぎる広さ、ファミリーにも適した間取りです。南西向きのため午後の日照を確保でき、明るい住環境が期待できます。バルコニー面積15㎡は洗濯物干しや軽い園芸などに十分な広さです。2階という低層階は上階からの騒音を気にする必要が少なく、小さな子供がいる家庭でも安心です。床暖房により冬期の快適性が向上し、浴室乾燥機で洗濯物の室内干しも可能です。トランクルームがあるため、季節用品や趣味用品の収納にも困りません。宅配ボックス設置で不在時の荷物受取りも便利です。

こんな方におすすめ

通勤重視の方におすすめ

都心部への通勤を重視する会社員の方に特におすすめです。平井駅徒歩4分という立地により朝の通勤時間を短縮でき、総武線直通で新宿・東京方面へのアクセスが良好です。2LDK75㎡の間取りは在宅ワーク用の書斎確保も可能で、現代的な働き方にも対応できます。築24年で価格が新築より抑えられているため、初回購入のマンション取得を検討している方にも適しています。床暖房や浴室乾燥などの設備が整っているため、快適性を重視する方にも満足いただけます。月々の管理費等がやや高めのため、ランニングコストを考慮した資金計画ができる方向けの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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