コスモ平井ステーションアベニュー
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
コスモ平井ステーションアベニューについて
コスモ平井ステーションアベニューは、JR中央・総武線平井駅から徒歩4分の好立地に位置する、2001年3月竣工のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で建築された総戸数41戸の中規模レジデンスとして、住環境と利便性のバランスが取れた住まいを提供しています。築24年を迎えた建物は、適切な維持管理により良好な状態を保っており、コスモ平井ステーションアベニュー 中古物件としての魅力を維持しています。大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理体制により、日常的な維持管理から長期修繕計画まで専門的なサポートが受けられます。床暖房や浴室乾燥機などの住設備に加え、トランクルームや宅配ボックスなどの共用施設も充実しており、快適な住環境を実現しています。平井駅周辺は都心部へのアクセスが良好でありながら、コスモ平井ステーションアベニュー 価格は都心部と比べて手頃な水準を維持しており、住まい選びの有力な選択肢となっています。
コスモ平井ステーションアベニューの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
コスモ平井ステーションアベニュー周辺の暮らし
平井駅徒歩4分という立地により、JR中央・総武線で新宿・東京方面への通勤アクセスが良好です。周辺にはワイズマート平井店（291m）やコモディイイダ平井店（304m）などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。子育て世帯には小松川中学校（269m）や平井公園（277m）が近く、教育・遊び環境が整っています。共働き世帯にとっては宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。医療面では東京心臓不整脈病院（147m）が至近にあり、シニア世帯にも安心の住環境です。亀戸中央公園（685m）では季節のイベントやスポーツも楽しめ、幅広い世代の生活をサポートする環境が揃っています。
コスモ平井ステーションアベニューの相場（推定）
江戸川区平井で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（70㎡の場合）
4,748万円
70㎡は江戸川区平井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.8万円/㎡
+4%江戸川区平均比
平井の中古マンションは2023Q3以降の243件で成約価格の中央値が4,800万円、㎡単価は73.8万円/㎡が目安です。取引住戸の専有面積は中央値70㎡、築年は2006年が中心のため、この水準は築2000年代・70㎡前後の住戸を前提とした推定値です。実際の売り出し価格は住戸ごとに異なります。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区平井の成約㎡単価の中央値（73.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区江戸川区平井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引243件を集計しています。（平井駅の乗降客数は1日あたり約59,946人）
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
73.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
平井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ平井ステーションアベニュー | 2001年 | 4分 | 41戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| ティーズガーデン | 2001年 | 15分 | 286戸 | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
| ブリージョ | 2002年 | 4分 | 8戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| アーバンビュー平井ツインズ | 2002年 | 5分 | 36戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| 東京リバースフォート | 2003年 | 15分 | 180戸 | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
| D’クラディア平井 | 2003年 | 7分 | 38戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| コスモ平井パークサイドアベニュー | 2005年 | 13分 | 51戸 | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
コスモ平井ステーションアベニューのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平井南小学校
- 江戸川区平井3-3-1
- 中学校
- 小松川中学校
- 江戸川区平井3-20-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ平井ステーションアベニューから最も近い標準地（約97m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.7万円/㎡
+6%前年比
東京都江戸川区平井三丁目１３７２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅に事業所も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモ平井ステーションアベニューの資産性
平井駅徒歩4分の好立地は、JR中央・総武線沿線として安定した交通利便性を提供し、長期的な資産価値の維持に寄与します。築24年のSRC造建物は適切なメンテナンスにより良好な状態を保っており、大和ライフネクスト株式会社による専門的な管理体制も資産価値の安定要因となっています。江戸川区平井エリアは都心部と比べて手頃な価格水準を維持しながら、生活利便性の高さから賃貸需要も期待できる立地です。総戸数41戸の中規模マンションとして、管理費や修繕積立金の負担バランスも良好で、長期保有に適した物件特性を有しています。
コスモ平井ステーションアベニューのよくある質問
Q. コスモ平井ステーションアベニューの特徴は？
A. 2001年3月竣工のSRC造マンションで、総戸数41戸の中規模レジデンスです。床暖房・浴室乾燥機などの設備に加え、トランクルームや宅配ボックスなどの共用施設が充実しています。
Q. コスモ平井ステーションアベニューの最寄り駅からの距離は？
A. JR中央・総武線平井駅から徒歩4分の好立地にあります。駅至近の立地により、都心部へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に優れた環境です。
Q. コスモ平井ステーションアベニューの管理体制は？
A. 大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理を採用しています。専門的な管理会社により、建物の維持管理から長期修繕計画まで適切なサポートが提供されています。
Q. コスモ平井ステーションアベニューの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2001年3月竣工で築24年です。SRC造の堅牢な構造により、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。
Q. コスモ平井ステーションアベニュー周辺の住環境は？
A. 病院や学校、公園などの生活施設が徒歩圏内に充実しています。特に東京心臓不整脈病院が147mにあり、平井公園も277mと、医療・教育・レクリエーション環境が整っています。
Q. コスモ平井ステーションアベニューの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は5,380万円となっています。平井駅徒歩4分の好立地でありながら、都心部と比較して手頃な価格水準を維持している状況です。
コスモ平井ステーションアベニューがおすすめの方
コスモ平井ステーションアベニューは、特に以下の方々におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視しながらも住環境の良さを求める働き盛りの方に最適です。平井駅徒歩4分の立地により、新宿・東京方面への通勤が便利で、床暖房や浴室乾燥機などの快適設備も充実しています。次に、子育て世帯にもおすすめできます。近隣に学校や公園があり、宅配ボックス完備で忙しい子育て生活をサポートします。さらに、初回のマンション購入を検討される方にも適しています。築24年ながら適切に管理された物件で、都心部と比べて手頃な価格水準のため、マンション生活を始めやすい環境が整っています。専門管理会社による安心の管理体制も、初心者にとって心強いポイントです。
江戸川区のおすすめ物件
2,180万円
ハイム松江
5,690万円
アーバンキャッスル江戸川駅前
4,798万円
ライオンズマンション船堀親水公園
5,599万円
コスモ平井南リバータウン
4,999万円
シティコープ西葛西
5,280万円
バームハイツ西葛西
成約時参考価格：5,599万円
コスモ平井南リバータウン
成約時参考価格：1,790万円
カーサ第1宇喜田1号棟
コスモ平井ステーションアベニュー
コスモ平井ステーションアベニューの他の住戸が出たら知らせる
いま出ている住戸のほかに売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。