「セブンスターマンション第2日本橋 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」の間取りは1LDK、専有面積は38.88m²、主方位は南東です。

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」の最寄り駅は水天宮前駅徒歩1分です。

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」は築何年ですか？

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」は1974年7月築（築52年）、構造はSRCです。

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」の所在地はどこですか？

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」の所在地は東京都中央区日本橋箱崎町21-6です。

物件外観

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セブンスターマンション第2日本橋

セブンスターマンション第2日本橋のマンション情報を見る

5,199万円

東京都中央区水天宮前駅徒歩1分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は38.88m²、1974年7月築です。最寄り駅は水天宮前駅徒歩1分です。販売価格は5,199万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

38.88m²

向き

南東

階層

6階地上10階

築年

1974年 7月

最寄駅

水天宮前駅徒歩1分

価格情報

販売価格

5,199万円

管理費

12,630円/月

修繕積立金

14,710円/月

毎月の支払い目安

約166,944円/月

ローン返済139,604円

管理費12,630円

修繕積立金14,710円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

セブンスターマンション第2日本橋

所在地

東京都中央区日本橋箱崎町21-6

間取り

1LDK

専有面積

38.88m²

バルコニー

4.55m²

階層

6階 / 10階建

部屋番号

603号室

総戸数

43戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1974年7月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

スタック株式会社

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人巡回エレベーター駐輪場防犯カメラ

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総合評価

駅至近の好立地築古物件

水天宮前駅徒歩1分という抜群の立地を持つ1LDKマンションです。築52年と古い建物ですが、SRC構造で基本的な耐久性があり、管理体制も一定水準を保っています。専有面積38.88㎡の1LDKは単身やDINKS世帯に適したサイズで、南東向きで日照条件も良好です。価格は約5,200万円と立地を考慮すれば妥当な水準にあります。築年数の古さは気になりますが、都心の希少立地を重視する方には価値ある選択肢といえるでしょう。月額ランニングコストは27,340円と適正範囲内です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

水天宮前駅徒歩1分の抜群立地

水天宮前駅まで徒歩1分という都内でも希少な駅至近立地が最大の魅力です。東京メトロ半蔵門線が利用でき、大手町や表参道方面への通勤に非常に便利です。中央区日本橋箱崎町は都心の商業・ビジネスエリアに位置し、銀座や東京駅周辺へのアクセスも良好です。水天宮や隅田川も近く、都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内にコンビニや飲食店などの生活施設も点在しており、日常生活の利便性も確保されています。

建物評価

SRC構造の築52年物件

1974年7月築の築52年物件で、旧耐震基準時代の建物となります。ただしSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のため、基本的な耐久性は確保されています。総戸数43戸の中規模マンションで、管理会社による一部委託管理が行われています。エレベーター設備や防犯カメラ、駐輪場などの基本的な共用設備は備わっており、管理人の巡回管理により維持管理されています。6階建ての6階部分で最上階に位置し、上階からの騒音を気にする必要がありません。

コスト評価

立地相応の適正価格設定

販売価格5,199万円は専有面積38.88㎡で平米単価約134万円となります。水天宮前駅徒歩1分という立地を考慮すれば妥当な価格設定です。管理費12,630円は㎡あたり約325円で標準的な水準にあります。修繕積立金14,710円は㎡あたり約378円とやや高めですが、築年数を考慮すれば適切な積立水準といえ、建物の維持管理面で安心できる設定です。月額ランニングコストの合計27,340円は1LDKとしては妥当な負担額で、土地権利も所有権のため追加の権利関係リスクもありません。

住みやすさ評価

南東向き1LDKの住空間

専有面積38.88㎡の1LDKは単身者やDINKS世帯に適したコンパクトな間取りです。南東向きのため午前中から日中にかけて良好な採光が得られ、4.55㎡のバルコニーも確保されています。6階の最上階に位置するため眺望や通風条件も良好です。室内にはシステムキッチン、洗浄便座、浴室乾燥機などの設備が備わり、Wクローゼットや各種収納により限られた面積を有効活用できます。全室フローリング仕様で清潔感のある住環境が提供されています。フローリングや火災警報器なども設置済みです。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の単身者向け

水天宮前駅徒歩1分の立地を最重視する方に最適な物件です。特に大手町や銀座方面への通勤者、出張や移動が多く交通利便性を求めるビジネスパーソンに向いています。38.88㎡の1LDKは単身者や新婚夫婦などのコンパクト世帯にちょうど良いサイズです。築年数の古さよりも立地の利便性を重視し、都心の希少な駅近物件を求める方には価値ある選択肢となります。リモートワークが中心で住環境よりもアクセス性を優先する方、将来的な売却時も立地の希少性が資産価値を支えると考える投資志向の方にもおすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「セブンスターマンション第2日本橋 6階」のよくある質問

「セブンスターマンション第2日本橋 6階」の販売価格は5,199万円、管理費は12,630円/月、修繕積立金は14,710円/月です。（2026年6月時点）

セブンスターマンション第2日本橋