「オープンレジデンシア銀座築地 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」の間取りは1LDK、専有面積は40.54m²、主方位は北西です。

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」の最寄り駅は築地駅徒歩5分です。

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」は築何年ですか？

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」は2018年8月築（築8年）、構造はRCです。

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」の所在地はどこですか？

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」の所在地は東京都中央区築地６丁目7-11です。

物件外観

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オープンレジデンシア銀座築地

オープンレジデンシア銀座築地のマンション情報を見る

9,999万円

東京都中央区築地駅徒歩5分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40.54m²、2018年8月築です。最寄り駅は築地駅徒歩5分です。販売価格は9,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

40.54m²

向き

北西

階層

11階地上12階

築年

2018年 8月

最寄駅

築地駅徒歩5分

価格情報

販売価格

9,999万円

管理費

9,624円/月

修繕積立金

10,540円/月

毎月の支払い目安

約288,658円/月

ローン返済268,494円

管理費9,624円

修繕積立金10,540円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

オープンレジデンシア銀座築地

所在地

東京都中央区築地６丁目7-11

間取り

1LDK

専有面積

40.54m²

バルコニー

4.78m²

階層

11階 / 12階建

部屋番号

1102号室

総戸数

42戸

主方位

北西

構造

築年月

2018年8月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回24時間セキュリティエレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

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総合評価

築地駅近の好立地マンション

築地駅徒歩5分の好立地にある2018年築のマンションです。RC造で24時間セキュリティやオートロック等の設備が充実しており、建物品質は良好です。1億円という価格帯は築地エリアでは妥当な水準ですが、40.54㎡の1LDKとしては高額な部類に入ります。管理費・修繕積立金は適正範囲内で、日本ハウズイングによる管理体制も安心できる内容です。北西向きで日照条件にやや制約がありますが、ペット飼育可能な点は住環境面でのメリットとなります。築地という都心立地の利便性を重視する方には適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

築地駅徒歩5分の都心立地

築地駅から徒歩5分の好立地に位置します。築地エリアは築地本願寺や浜離宮恩賜庭園などの歴史ある施設に近く、都心ながら落ち着いた住環境を提供しています。銀座や新橋、汐留などのビジネス・商業エリアへのアクセスも良く、都営大江戸線の利用により都内各所への移動が可能です。周辺には生活に必要な商業施設や医療機関が点在しており、日常生活の利便性も確保されています。東京駅や羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の際の利便性も高い立地です。

建物評価

充実設備の2018年築RC造

2018年8月竣工の築8年RC造マンションです。総戸数42戸の中規模マンションで、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理が行われています。24時間セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど現代のマンションに求められる設備が充実しています。エレベーター完備で11階建ての建物となっており、外観はタイル張りで品格のある仕上がりとなっています。管理人は巡回方式ですが、セキュリティシステムと合わせて適切な管理体制が構築されています。駐輪場も完備されており、自転車利用者にも配慮された設計です。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

価格9,999万円は築地という都心立地を考慮すると相場に沿った水準です。平米単価は約247万円となり、築地エリアの2018年築物件としては標準的な価格帯に位置します。管理費は月額9,624円で、専有面積あたり約237円/㎡となり適正範囲内です。修繕積立金は月額10,540円で約260円/㎡となっており、こちらも標準的な水準を保っています。月々の維持費合計は約2万円で、物件価格帯を考慮すると妥当な負担額といえます。土地権利は所有権のため、将来的な資産性も確保されています。ただし1LDKで1億円という価格は、初回購入者には高額な投資となる点は考慮が必要です。

住みやすさ評価

ペット可の1LDK住戸

専有面積40.54㎡の1LDKは、単身者や夫婦2人での生活に適したサイズです。北西向きのため朝の日照は限られますが、11階という高層階により眺望や通風は期待できます。バルコニー面積4.78㎡が確保されており、洗濯物干しや小さな園芸などに活用可能です。ペット飼育が可能な点は都心マンションでは貴重な条件で、愛犬・愛猫と暮らしたい方には大きなメリットとなります。室内はシステムキッチンやカウンターキッチン、Wクローゼットなど機能的な設備が配置されており、限られた面積を効率的に活用できる設計となっています。全室フローリング仕様で清潔感のある住環境が提供されています。

こんな方におすすめ

都心志向の単身・夫婦向け

築地という都心立地の利便性を重視する単身者や夫婦2人世帯に適した物件です。特にペットとの生活を希望される方には都心で数少ない選択肢となります。銀座や新橋エリアで勤務されている方には通勤利便性が高く、出張が多いビジネスパーソンにも羽田空港へのアクセスの良さがメリットとなります。投資用としても築地という立地ブランドと築浅物件という条件により、安定した賃貸需要が見込めます。ただし1億円という価格のため、ある程度の資金力のある購入者層に向けた物件といえます。都心生活の利便性と品質を重視し、価格よりも立地を優先される方に推奨できる内容です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「オープンレジデンシア銀座築地 11階」のよくある質問

「オープンレジデンシア銀座築地 11階」の販売価格は9,999万円、管理費は9,624円/月、修繕積立金は10,540円/月です。（2026年6月時点）

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