「グリーンパーク日本橋参番館 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」の間取りは2LDK、専有面積は57.33m²、主方位は南西です。

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」の最寄り駅は小伝馬町駅徒歩2分です。

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」は築何年ですか？

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」は2002年8月築（築24年）、構造はSRCです。

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」の所在地はどこですか？

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」の所在地は東京都中央区日本橋大伝馬町6-2です。

物件外観

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グリーンパーク日本橋参番館

グリーンパーク日本橋参番館のマンション情報を見る

1億2,999万円

東京都中央区小伝馬町駅徒歩2分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.33m²、2002年8月築です。最寄り駅は小伝馬町駅徒歩2分です。販売価格は1億2,999万円です（2026年6月時点）。

#事務所可#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

57.33m²

向き

南西

階層

9階地上11階

築年

2002年 8月

最寄駅

小伝馬町駅徒歩2分

価格情報

販売価格

1億2,999万円

管理費

12,400円/月

修繕積立金

14,250円/月

毎月の支払い目安

約375,700円/月

ローン返済349,050円

管理費12,400円

修繕積立金14,250円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グリーンパーク日本橋参番館

所在地

東京都中央区日本橋大伝馬町6-2

間取り

2LDK

専有面積

57.33m²

バルコニー

4.05m²

階層

9階 / 11階建

部屋番号

903号室

総戸数

32戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

2002年8月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

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総合評価

都心立地と住環境のバランス

東京都中央区日本橋大伝馬町に位置するSRC構造のマンションです。小伝馬町駅徒歩2分という都心の好立地を活かし、ビジネス利用も可能な物件となっております。築24年の建物は新耐震基準に適合しており、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備を備えております。ただし、価格は1億円超となり、平米単価は226万円台と高額です。南西向きの9階部分で日当たりは良好で、システムキッチンや各室収納など生活に必要な設備は整っております。管理体制も適切で長期保有に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心徒歩2分の利便性

東京都中央区日本橋大伝馬町の立地で、小伝馬町駅まで徒歩2分という都心アクセスの良さが最大の特徴です。日比谷線の利用により銀座や六本木方面へのアクセスが良好で、ビジネス拠点としても住居としても高い利便性を発揮します。中央区という都心立地により、銀座や東京駅周辺へも近距離でアクセス可能です。周辺は商業地域として発達しており、日常の買い物や各種サービス利用に便利な環境が整っております。

建物評価

SRC構造の安定した建物

2002年8月竣工のSRC構造で、耐久性と耐震性に優れた建物仕様となっております。総戸数32戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託管理により適切な維持管理が行われております。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどセキュリティ設備が充実し、エレベーター完備で9階までの縦移動も快適です。外観はタイル張りで美観を保っており、築24年ながら良好な状態を維持しております。管理人は巡回方式で、日常的な建物管理がなされております。

コスト評価

都心価格帯の高額物件

販売価格1億2,999万円で、専有面積57.33㎡での平米単価は約226万円となります。都心立地を考慮しても高額な価格帯です。管理費12,400円は平米あたり約216円で標準的な水準にあります。修繕積立金14,250円は平米あたり約248円と適正な範囲内で、将来の修繕に備えた安心できる積立水準です。月々の維持費合計26,650円は物件価格に対して適切な負担額といえます。土地権利は所有権で安心ですが、購入には相応の資金力が必要な価格帯となっております。

住みやすさ評価

南西向き高層階の住環境

2LDKの間取りで専有面積57.33㎡は都心物件として標準的な広さです。南西向きの9階部分で日当たりは良好、午後の採光を確保できます。システムキッチンやカウンターキッチンで料理環境は充実し、全室フローリングで清潔感があります。各室に収納スペースが確保され、生活用品の整理に配慮された設計です。バルコニー面積4.05㎡は洗濯物干しなど最低限の屋外スペースを提供します。洗濯機置場も確保され、日常生活に必要な設備が整っております。

こんな方におすすめ

都心居住・事業利用希望者

都心での利便性を重視する方や、住居兼事務所としての利用を考える方に適した物件です。小伝馬町駅徒歩2分の立地は通勤時間短縮を重視するビジネスパーソンにメリットがあります。事務所利用も可能な用途の柔軟性があり、SOHO利用や小規模事業での活用も可能です。高額な価格帯のため、十分な購入資金を有する方が対象となります。都心の資産価値を重視し、長期保有を前提とした投資や居住を計画する方に向いた物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「グリーンパーク日本橋参番館 9階」のよくある質問

「グリーンパーク日本橋参番館 9階」の販売価格は1億2,999万円、管理費は12,400円/月、修繕積立金は14,250円/月です。（2026年6月時点）

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