「コスモ東京ベイタワー 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ東京ベイタワー 13階」の間取りは3LDK、専有面積は85.49m²、主方位は南東です。

「コスモ東京ベイタワー 13階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモ東京ベイタワー 13階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩10分です。

「コスモ東京ベイタワー 13階」は築何年ですか？

「コスモ東京ベイタワー 13階」は2000年10月築（築26年）、構造はRCです。

「コスモ東京ベイタワー 13階」の所在地はどこですか？

「コスモ東京ベイタワー 13階」の所在地は東京都中央区勝どき５丁目12-4です。

物件外観

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成約

コスモ東京ベイタワー

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成約時参考価格：1億2,480万円

510万円 ↓DOWN

東京都中央区勝どき駅徒歩10分

2026年6月4日公開2026年7月17日更新

「コスモ東京ベイタワー 13階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は85.49m²、2000年10月築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩10分です。販売価格は1億2,480万円です（2026年7月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

85.49m²

向き

南東

階層

13階地上26階地下2階

築年

2000年 10月

最寄駅

勝どき駅徒歩10分

価格情報

成約時参考価格

1億2,480万円510万円 ↓DOWN

管理費

18,600円/月

修繕積立金

17,900円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-10	1億2,480万円	▼ 510万円 DOWN
2026-06-04	1億2,990万円	初期価格

基本情報

マンション名

コスモ東京ベイタワー

所在地

東京都中央区勝どき５丁目12-4

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

85.49m²

バルコニー

6.4m²

階層

13階 / 26階・地下2階建

部屋番号

1301号室

総戸数

217戸

主方位

南東

構造

築年月

2000年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

高層階の快適性と将来性

東京都中央区勝どき5丁目に位置するタワーマンションで、13階の高層階住戸です。築26年のRC構造で大和ライフネクストによる日勤管理体制が整っています。3LDK・85.49㎡の専有面積に南東向きの良好な日照条件を備えます。価格は1億2,990万円で平米単価約152万円となり、都心立地としては相応の水準です。勝どき駅から徒歩10分の立地で、都心部へのアクセス性を確保しています。管理費・修繕積立金の合計は月額36,500円で、面積当たり約427円と標準的な水準内です。オートロックや宅配ボックスなど現代的な共用設備も整備されており、快適な住環境を提供します。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な勝どき

中央区勝どき5丁目の立地で、勝どき駅まで徒歩10分の距離にあります。都営大江戸線の利用により都心各地へのアクセスが可能で、新橋駅や六本木駅などの主要駅への移動に便利です。勝どきエリアは近年再開発が進んでおり、商業施設や公共施設の整備が進展しています。東京湾に面した立地特性から、開放感のある住環境を期待できます。都心部でありながら比較的静かな住宅地区で、ファミリー層にも適した環境です。将来的な地域価値の向上も見込まれる立地といえます。

建物評価

大規模管理の安定性

2000年10月築のRC構造で、総戸数217戸の大規模マンションです。管理は大和ライフネクストが全部委託で対応し、日勤管理体制により安定した管理運営を実現しています。オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場など基本的な共用設備が整備されています。築26年で新耐震基準に適合した建物で、構造面での信頼性があります。大規模物件特有の管理の安定性と、長期修繕計画の実効性が期待できる規模です。13階建ての高層建物で、上層階からの眺望や開放感も期待できる建物仕様です。

コスト評価

都心相応の価格設定

価格1億2,990万円、専有面積85.49㎡で平米単価約152万円です。中央区の都心立地を考慮すると相応の価格帯といえます。管理費18,600円、修繕積立金17,900円の月額合計36,500円で、面積当たり約427円となります。修繕積立金は面積当たり約209円と適正な水準で、将来の大規模修繕に対する備えが確保されています。管理費も面積当たり約218円と標準的な範囲内で、過度な負担とはなりません。土地権利は所有権で権利面での安心感があります。高額物件ではありますが、立地と建物仕様を総合的に判断すると妥当な価格設定です。

住みやすさ評価

高層階の快適な住環境

3LDKの間取りで専有面積85.49㎡、13階の高層階住戸です。南東向きの方位で良好な日照条件を確保しており、朝から昼にかけて充分な採光が期待できます。バルコニー面積6.4㎡で洗濯物干しや簡単な園芸作業に対応可能です。システムキッチン、浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な住宅設備が標準装備されています。全室フローリング仕様で清潔感があり、メンテナンス性も良好です。高層階特有の開放感と静寂性も住みやすさの要因となります。85㎡超の面積でファミリー世帯にも十分な居住空間を提供します。

こんな方におすすめ

都心志向のファミリー層

都心部での生活を重視するファミリー世帯に適した物件です。勝どき駅利用で都心各地への通勤・通学が可能で、会社員や公務員の方に便利な立地です。3LDK・85㎡超の間取りで子育て世帯にも対応でき、南東向きの日当たりの良さは小さなお子様がいる家庭にもメリットがあります。高層階の住戸で眺望や静寂性を求める方にも向いています。大規模マンションの安定した管理体制を重視する方、将来の資産価値維持を考慮した物件選択を希望する方にもおすすめできます。都心生活と住環境の質を両立したい世帯に適した選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「コスモ東京ベイタワー 13階」のよくある質問

「コスモ東京ベイタワー 13階」の販売価格は1億2,480万円、管理費は18,600円/月、修繕積立金は17,900円/月です。（2026年7月時点）

コスモ東京ベイタワー

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