「グランシティ日本橋 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランシティ日本橋 2階」の間取りは2LDK、専有面積は55.75m²、主方位は南東です。

「グランシティ日本橋 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランシティ日本橋 2階」の最寄り駅は水天宮前駅徒歩3分です。

「グランシティ日本橋 2階」は築何年ですか？

「グランシティ日本橋 2階」は2000年10月築（築26年）、構造はSRCです。

「グランシティ日本橋 2階」の所在地はどこですか？

「グランシティ日本橋 2階」の所在地は東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目38-15です。

物件外観

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成約

グランシティ日本橋

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成約時参考価格：1億690万円

300万円 ↓DOWN

東京都中央区水天宮前駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年7月19日更新

「グランシティ日本橋 2階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は55.75m²、2000年10月築です。最寄り駅は水天宮前駅徒歩3分です。販売価格は1億690万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

55.75m²

向き

南東

階層

2階地上13階

築年

2000年 10月

最寄駅

水天宮前駅徒歩3分

価格情報

成約時参考価格

1億690万円300万円 ↓DOWN

管理費

10,700円/月

修繕積立金

14,100円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-25	1億690万円	▼ 300万円 DOWN
2026-06-04	1億990万円	初期価格

基本情報

マンション名

グランシティ日本橋

所在地

東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目38-15

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

55.75m²

バルコニー

4.04m²

階層

2階 / 13階建

部屋番号

202号室

総戸数

35戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

2000年10月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大成有楽不動産株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック駐輪場

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最寄り駅水天宮前

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総合評価

水天宮前徒歩3分の好立地物件

水天宮前駅から徒歩3分の優れた立地に位置する2000年築のマンションです。SRC造の堅固な構造と南東向きの良好な日照条件を備えています。平米単価197万円は都心部としては標準的な水準ですが、管理費・修繕積立金の負担が月々約2.5万円となり、ランニングコストがやや高めです。55.75m²の専有面積に2LDKの間取りで、オートロックやエレベーターなどの基本設備も整っています。ペット飼育可能な点も居住の自由度を高めています。立地の利便性を重視する方には魅力的な選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

半蔵門線直結の駅近立地

水天宮前駅から徒歩3分という優秀なアクセス環境です。半蔵門線は大手町、表参道、渋谷方面への直通運転があり、都心各所への移動が効率的に行えます。日本橋蛎殻町は歴史ある商業地域として発展してきたエリアで、周辺には金融機関や企業オフィスも多数立地しています。人形町や茅場町といった隣接エリアとの連続性もあり、徒歩圏内での生活利便施設の利用が見込まれます。都心居住を希望する方にとって、通勤・通学の利便性は高い立地条件です。

建物評価

SRC造の堅固な中規模物件

2000年10月築の鉄骨鉄筋コンクリート造建物で、新耐震基準に適合した構造安全性を有します。総戸数35戸の中規模マンションとして、適度な規模感を保っています。管理会社の大成有楽不動産による巡回管理体制で、日常的な建物管理が行われています。エレベーターとオートロックシステムを備え、基本的なセキュリティ機能も確保されています。築26年の経過年数ではありますが、SRC造の耐久性により構造面での安定性は維持されています。共用設備は標準的な水準で、居住に必要な機能は備わっています。

コスト評価

標準価格だが維持費高め

1億990万円、平米単価約197万円は都心部の築26年物件として標準的な価格設定です。管理費は月10,700円で平米あたり192円、修繕積立金は月14,100円で平米あたり253円となります。管理費は適正水準内ですが、修繕積立金がやや高めの設定となっており、月々の維持費合計は約2.5万円です。築年数を考慮すると修繕積立金の水準は建物の長期的な維持管理には適切な金額といえます。所有権物件のため土地権利面での安心感はありますが、都心立地の利便性に対する対価として、ランニングコストの負担感は考慮すべき要素です。

住みやすさ評価

南東向き2LDKの明るい住空間

55.75m²の専有面積に2LDKの間取りで、単身者から夫婦世帯まで対応可能な住空間です。南東向きのため朝から午後にかけて良好な採光が得られ、4.04m²のバルコニーも確保されています。システムキッチンや食器洗機、カウンターキッチンなど現代的な設備が整い、全室フローリング仕様で清潔感のある住環境です。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも設置されて収納面も充実しています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との暮らしを希望する方にも対応できます。2階に位置しますが、南東向きの方位により日照条件は良好です。

こんな方におすすめ

都心通勤者とペット愛好家に

半蔵門線沿線での通勤・通学を行う方に特におすすめです。大手町や表参道方面への直通アクセスがあるため、金融業界や商社、外資系企業にお勤めの方には通勤利便性が高いでしょう。ペット飼育可能な都心物件として、愛犬・愛猫との都市部生活を希望する方にも適しています。2LDKの間取りは夫婦世帯やSOHO利用にも対応でき、在宅勤務の機会が多い方にも使い勝手の良い空間です。月々の維持費負担を許容できる収入水準があり、立地利便性を重視する30代から40代の方に向いた物件といえます。駅近立地での快適な都心生活を求める方には検討価値の高い選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「グランシティ日本橋 2階」のよくある質問

「グランシティ日本橋 2階」の販売価格は1億690万円、管理費は10,700円/月、修繕積立金は14,100円/月です。（2026年7月時点）

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